[新聞] 萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家

實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1, 278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低 總高單成為新案趨勢 陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老 舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小 坪數產品，總價、單價都衝不高。 不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步 走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。 目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也 有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。 陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元， 算是「遲來的春天」。 他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為 投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。 他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登 錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍 將持續。 https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309 --
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推 zackro: 準備來臭萬華 10/26 17:14

推 bustinjieber: 便宜不是沒原因的，沒人喜歡買便宜貨。 10/26 17:16

推 horseorange: 我看地址那地點還不錯吧 不知道會租多少 10/26 17:17

→ kainolife: 住那邊會說自己住西門吧！ 10/26 17:19

→ KrisNYC: 時代變遷 以前西門很多開店爆賺一波的少年董仔 10/26 17:33

推 Robben: 離捷運站蠻近 10/26 17:41

推 shuichia: 前幾篇說江翠北超過萬華.... 10/26 17:43

→ castlabell: 外商在掃西門町店面 10/26 17:45

推 F1ower: 凹陷區都不凹陷了 10/26 17:53

推 fedona: 萬華西門町屌打新北 沒啥好講的 10/26 17:53

→ abyssa1: 北門房價爆衝一波現在新案有150的 10/26 18:02

→ abyssa1: 西門北側補漲行情可期… 10/26 18:02

推 a123454698: 早就漲過兩波了，這次循環不會再有補漲的，醒醒吧 10/26 18:11

推 bustinjieber: 台北重新炒西區門戶啊 10/26 18:12

→ bustinjieber: ‘’萬華‘’這兩個字背負太多的惡名了 10/26 18:12

推 moocow: 西門町行情 應該與萬華其他區域分開來看 10/26 18:49

→ obrag: 萬華:要商業區選西門、要住宅區選南萬華(青年公園萬大線) 10/26 19:22

推 shi21: 那邊離西門站超近 10/26 21:32

→ Physerapb: 萬華真的蠻慘的，西門靠著小套房預售屋勉強破百，隔壁 10/26 21:41

→ Physerapb: 新北板橋億元豪宅單價都快120了… 10/26 21:41

→ Physerapb: 可見居住環境差，只能靠門牌硬撐 10/26 21:41

→ Brioni: 關鍵字：小坪數 10/26 22:09

→ popo889: 如果很喜歡紅樓 買那邊很好啊 10/26 22:47

推 gishileh: 不過萬華出現成交價破百的當下 也只有板橋已經出現 10/27 00:07

→ gishileh: 隔壁新店雙和新莊三重預售都還在8字頭 10/27 00:07

→ gishileh: 萬華其實扣掉貴陽-康定-和平-淡水河這個區塊 10/27 00:08

→ gishileh: 大部分就和老舊市區差不多 10/27 00:08

→ gishileh: 不說別的 南萬華都順勢往開價每坪80-90萬調整了 10/27 00:09

推 ganninian: 好奇估狗了一下 那街景…慘不忍睹 10/27 01:36