[新聞] 烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地

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作者 kevin28 (嗯?)
時間 2021-08-31 11:51:14
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獨家|烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地標售套現 連結:https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/ 內文:繼環球購物中心布局台中北屯踩剎車後,位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了! 《蘋果新聞網》取得消息指出,ATT購物商場預定地正在尋求潛在買家,記者求證商仲證 實此項消息:「近日公布投標日、但價格未定,最快年底前才會有結果」,致電ATT至截 稿前未有官方回應,市場粗估出售總金額約50億元左右。 近年網路頻有開工消息傳出,不過經查從未有實際動工。據知情人士透露,因受疫情影響 、業者打算調整資產配置,加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐,打算趁勢吸引其 他財團目光,獲利了結。不過致電業者尚未回應。 吸引力生活事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心,2016年完成設計,原本宣布 預計最快在2018年上半年動工,有望於2021年完工,數年來每隔一段時間即引發網友討論 ,周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城夢想之地」等名號。 該開發案位於環河路三段、環河西路口,烏日大橋旁,地段屬於烏日舊市區,ATT最早在 2014年向幸福人壽標售取得,土地面積逾1萬5290坪,總價金額20.6億元,當年度還創下 最高溢價17%紀錄高價紀錄,不過,換算單價還不到15萬元,對照近年高漲翻倍的地價, 此時出售轉手獲利亦可觀。 在地業者透露,烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元左右, ATT 購物商場因分區屬「購物專用區」,開發有其限制,不能同一比較參考,但按照8年取得 時間成本、環評程序以及市場地價,粗估每坪單價行情30、40萬元之間,總金額落在50億 元上下。 按建照資料顯示,該購物商場原本有規劃餐廳、KTV、保齡球場、飛行劇場、兒童游戲設 施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直 排輪跑道、摩天輪,樓地板規模高達9萬8045坪,在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場 ,如今業者決定轉出售,令不少中彰居民感到惋惜。 記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實:「已經正在尋求潛在買方,招標細節近期 才會定案,依照投標到結標的時程,最快年底前才會有進一步結果,其他部分不方便透露 。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰說:「今年受疫情影響,近月台中零售商場包含環球、 ATT都接連踩剎車,全台零售業者普遍保守,適度調節資產配置。」至於市場搶屋熱潮, 有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為:「不至於影響房市,當地今年高鐵特區 首購中古大樓紛紛站上2字頭,置產客大多都是看好超級娛樂城效應。」(王鈞生/台中 報導) 心得: 哇~這麼大塊的地,不玩了?那烏日接下來會怎麼發展呢? 入手價為20億上下,賣出價可能落在50億上下,不知道哪個集團會接下呢? -- 08/31 12:33 08/31 12:33

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.214.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630381878.A.3D2.html

timeaftime: 就看到新光跟廣三sogo在搶高鐵站區的開發 08/31 12:09

timeaftime: 然後覺得敵不過他們就不玩了 08/31 12:09

lifeisshine: 為了ATT題材買房的屋主尷尬了 08/31 12:17

DoraemonTW: 他們本來就不積極了,年年喊動工,賣掉不意外 08/31 12:18

DoraemonTW: 應該是看新光和SOGO在吵,趁這熱度賣一賣 08/31 12:19

kevin28: 所以是蹭熱度,脫手已賺錢的土地 08/31 12:27

k85564: 五年賺一倍多不錯啦 08/31 12:29

s359999: 搭上秘書抄一潑嗎?可以找某顏市有土地數十筆的某黑稻一 08/31 12:32

s359999: 起種稻、趁熱撈一潑吧? 08/31 12:32

ganninian: 烏日本來都在畫大餅 那個地方不能投資 08/31 13:14

ganninian: 娛樂城大概也要飛了 08/31 13:15

hsin1207: 慘,不知道接下來誰會願意想收這塊地…… 08/31 14:05

lienchi: 現在就看漢神百貨年底前會不會動工了 如果又取消 11期真 08/31 14:13

lienchi: 的就是夢一場 08/31 14:13

Sam27: 為何台中這麼迷信百貨公司???? 08/31 14:38

Sam27: 台北平均最貴師大永康青田也沒有百貨公司 08/31 14:38

Skydier: 刺激了 預售文宣都掰去 08/31 14:42

Sam27: 有美美圖書館,球場游泳池健身房公園,住起來比較舒服吧 08/31 14:42

lienchi: 因為拿來炒房很好用吧 08/31 14:43

indoman: 這塊新光應該不會買 周圍的路太小了 08/31 14:52

indoman: 看哪個盤子去接 08/31 14:52

liu1981sssss: 這塊土地就限制購物商場,不管誰買,就是只能蓋購 08/31 16:03

liu1981sssss: 物或百貨商場 08/31 16:03

edshen: 接近30買的盤子 要哭了 08/31 16:19

shinfin: 賺翻 08/31 16:20

Herojojo: 20億變50億.. 08/31 16:25

insect0816: 買烏日的人早就沒在理這年年放羊的ATT 08/31 17:04

insect0816: 娛樂城才是真正的話題 08/31 17:05

zard1983: 沒錯 烏日這塊很早就有丟出來賣了 大家是看超級育樂城 08/31 17:17

zard1983: 記者抄新聞抄的太慢了 08/31 17:17

zard1983: 11期在沒漢神前就已經是北屯最貴了 東區根本不能比XD 08/31 17:18

zard1983: 前面那個一直拉11期下水,真可笑 08/31 17:19

skyofsky: 這應該算是好消息吧!換人接手才會開始動 08/31 17:20

zard1983: ATT這塊是購物專區用地,除非變更,不然無法蓋住家 08/31 17:22

zard1983: 如果買了 可能附帶建照賣,賣出去的話也是利多 08/31 17:22

MagicMomo19: 漢神會不會也不玩啦,死不動工 08/31 17:28

eason99028: 想當初烏日粉一直酸台中港,後來人家還生出二期來 08/31 17:38

alanpoio: ATT根本玩不起,看到廣三進來順勢脫手變現成功 08/31 17:46

alanpoio: 就算他真的蓋好也是跟大魯格一樣事後易主 08/31 17:47

alanpoio: 不是每個都是麗寶 08/31 17:47

timeaftime: 台中港的業績好到讓日本人立馬在台中 08/31 18:23

timeaftime: 車站加蓋一座Lalaport 08/31 18:24

timeaftime: 日商效率神扯的快 08/31 18:24

timeaftime: https://i.imgur.com/kfF19HI.jpg 08/31 18:25

timeaftime: 反觀台中東區Lalaport都已經蓋這麼高了 08/31 18:26

timeaftime: XD 08/31 18:27

tayatiffany: 烏日一定有機會啊 不過要抱持放10年以上的想法 08/31 18:35

indoman: att那塊附近路都太小了 很難想像蓋百貨後會多塞 08/31 18:39

autherlike: 沒有開工的都是屁話 08/31 18:46

DoraemonTW: 烏日不用保持10年以上看法啊,今年漲幅就夠多了... 08/31 19:06

vincent14: 當然是說從現在開始買的話啊 08/31 19:59

Feynman5566: 買地賣地好賺多了 傻了跟你搞實業 08/31 20:40

jerrylin: 烏日那邊就沒有消費力啊 08/31 21:07

jerrylin: 有錢人還是寧可往西屯跑 08/31 21:07

jerrylin: 日本人來蓋也要挑地點的好ㄅ 08/31 21:08

mchotdoggy: 我家就住北屯11期最精華區,看到推文說殺小漢來百貨如 08/31 21:35

mchotdoggy: 果放鳥會崩的,我也只是笑笑 08/31 21:35

mchotdoggy: 不需要搞那個百貨,這區就已經無腦漲了 08/31 21:38

blueseas: 買在烏日的表示...... 08/31 22:16

wjes30325: 我去年買烏日1x萬啦 現在不只了 不過我是老烏日 自助沒 09/01 09:02

wjes30325: 差 09/01 09:02

lienchi: 11期當住宅是很不錯的 特別在823公園周遭 但棒球場附近 09/01 10:46

lienchi: 炒的就是商城 如果沒了確實打擊不小 09/01 10:46

zard1983: 洲際W受傷會比較慘,原11期精華的確不會有啥影響 09/01 11:06

lienchi: 對啦 我之前講的11期是指北11期棒球場周圍 之前就主打商 09/01 14:23

lienchi: 城 南11期還是14期就是很優的住宅區 跟商城關係沒很大了 09/01 14:23

jerry41512: 所以台中港是西屯嗎 09/01 14:26

shun01: 我其實搞不懂離捷運站那麼遠的地方弄購物專用區幹嘛? 09/01 22:33

hultese: 感覺漢神也差不多gg惹 09/02 01:07

mepowerlmay: 夢滅成 09/02 23:25

ppnow: ATT不意外,不是第一次了 01/24 21:09

Refauth: 我覺得賣100億也很OK啊! 01/24 21:43

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