※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715831905.A.E9C.html
推 kutkin: 提高自備款 找保人 end05/16 12:05
→ panzer1224: 結婚05/16 12:05
→ kutkin: 股票質押05/16 12:06
推 killermech: 看標題還是會以為是頭款不足 2成不行就3成05/16 12:12
推 duriel3313: 第二戶本來就三成起了，簽約後收支比要是算不過自備05/16 12:15
→ duriel3313: 不夠吃是直接爆炸賠錢的。05/16 12:15
推 bangQ: 兼職增加還款能力05/16 12:15
推 blargelp: 先確定你能還得起欸。還不起當然不用說，還得起的話 你05/16 12:15
→ blargelp: 為什麼還得起？ 看看這個原因是不是能說服銀行的原因 譬05/16 12:15
→ blargelp: 如說其實你有一堆股票之類的 那就找認這些資產的銀行05/16 12:15
推 GX90160SS: 收支比不過 那你房貸打算怎麼還 05/16 12:18
推 bangQ: 要跟別人合資了，當然是要湊到不用在貸款的金額（人），還05/16 12:18
→ bangQ: 在一起繳頭期款／貸款 05/16 12:18
推 a96932000: 如果收支比過不了別勉強，若真要買，把你原本1000萬的05/16 12:21
→ a96932000: 房子出租個一兩年，然後找收支比可以認列租金的銀行，05/16 12:21
→ a96932000: 這樣或許有機會05/16 12:21
推 yytseng: 好了啦，留給別人賺05/16 12:21
推 hahaha81: 打工半年呀 05/16 12:24
推 mr19951023: 組隊買房 05/16 12:24
→ somefatguy: 沒法提高代表就是沒頭期款05/16 12:25
推 ruve: 沒其他資產就沒辦法了 05/16 12:32
→ NTU303150195: 成為VIP嚕05/16 12:33
推 libery: 買六百萬的房就好了 05/16 12:34
推 bustinjieber: 沒能力貸就買更低總或是投資別的吧，05/16 12:45
→ bustinjieber: 投資房地產的本業（信用額度）很重要 05/16 12:45
推 a520978926: 找人組隊啊 一起買 05/16 12:46
推 lovingbase: 你是銀行你會借錢給你自己嗎？ 05/16 12:53
→ lovingbase: 是不是應該借給更沒有風險的人？ 05/16 12:53
推 redcoin: 很簡單啊 就買300萬的房 05/16 12:55
推 RealID2018: 基本上不可能 05/16 12:56
→ RealID2018: 大部分銀行都會拒絕05/16 12:57
→ RealID2018: 你找人合資銀行ㄧ看就知道有狀況，風險太高了05/16 12:57
推 Onsam: 誒那個既然貸款不足 不就是頭期款不夠嗎 05/16 13:01
→ kutkin: 收支比現在很鬆你還過不了05/16 13:09
推 quiet93: 他沒要還阿，就覺得穩漲，幹嘛要有還款能力 05/16 13:14
推 backpacker18: 貸不了就算了05/16 13:20
→ backpacker18: 留給我們買05/16 13:21
推 z5411: 你是把房子的槓桿加進去才覺得股票贏不了吧 問題你就沒辦05/16 13:39
→ z5411: 法開槓了 不然你300萬全額買一間啊 看會不會贏股票05/16 13:39
推 idmaker: 第一間賣掉啊 05/16 13:41
→ idmaker: 沒能力買硬買還要問想怎麼買這什麼道理 去提升收入啊 05/16 13:42
推 h760108: 重點是有房就不能新青安05/16 13:45
推 retriever33: 這什麼問題？ 05/16 13:58
推 sspider0829: 嗯 照你這麼說 我還想買10間 ….05/16 14:03
→ esheep: 只提一點：你的合約無效。因為用人頭不合法，合約無法保障 05/16 14:12
→ esheep: 不合法的行為被執行。就像法律無法保障你不被黑吃黑。05/16 14:12
→ esheep: 細項可能有模糊地帶，真要做這個律師聊聊天吧 05/16 14:13
→ bgflyer: 如果你第一間能增貸，把頭款+增貸拿去投股市也行 05/16 14:26
推 swordhero: 我目前也是卡在這，頭款夠但貸款不夠，但我又出租的收 05/16 14:42
→ swordhero: 入可認列 05/16 14:42
→ swordhero: 夫妻兩人已經三間，要拼第四間很難 05/16 14:42
推 swordhero: 唯一有解的就是找親友合資背貸款，之後都平分 05/16 14:45
推 ChikanDesu: 為什麼合約無效 貸款是另一個人貸耶 合資買房有什麼問05/16 14:53
→ ChikanDesu: 題嗎05/16 14:53
→ emb20089: 新青安也不是誰去都可以寬五年 05/16 14:55
推 ChikanDesu: 合資比較大的問題是到時候要賣合約要怎麼寫 不然一個05/16 15:04
→ ChikanDesu: 要賣另一個不賣直接卡死兩個人 05/16 15:04
推 NicholasTse3: 你這樣真的不適合再買05/16 15:08
推 edison3333: 給沒房的一點機會好嗎05/16 15:26
推 aa00788: 頭款+貸款就是一套組合啊 你貸款能力0頭款就是全款啊05/16 15:46
→ esheep: 無效的意思是 法律不一定會保障： 他一定會跟你平分獲利05/16 15:47
→ esheep: 這件事一定會發生。無法保證特定事 一定會發生/一定不會發 05/16 15:47
→ esheep: 生 這個合約跟沒有一樣。細節找律師吧。 05/16 15:47
→ esheep: 如果你們成立合法的紙上公司搞“合資”當然ok。口頭約定就05/16 15:58
→ esheep: 是人頭，人頭之所以還是叫“人頭” 表示 有模糊空間。不想 05/16 15:58
→ esheep: 付錢做“保險”，就承擔風險。自己斟酌吧。05/16 15:59
→ esheep: PS. 無效的合約就是口頭約定 05/16 16:00
→ DOMENKING: 要確欸 05/16 17:15
推 paul76318: 糕點到了 05/16 17:52
噓 mp60707: 買300萬 貸款0 05/16 18:54
→ e2699096: 這一間出租自己去住鳥籠 05/16 18:55
推 princepisces: 看起來連房貸都繳不起 不建議買 05/16 20:18
推 encoreg57985: 收支比不過 真的無解 05/16 21:06