[新聞] 一口氣過都審！水湳中央公園首排　9棟絕

連結： https://house.ettoday.net/news/2029477 內文： 一口氣過都審！水湳中央公園首排　9棟絕美建物外觀搶先看 記者陳筱惠／台中報導 水湳經貿園區被譽為台中下一個七期，近期區域內佔地67公頃的「中央公園」第一排，月 牙形的第一種文化商業專用區，共13塊土地，目前共有9棟建物9土地，經過都審計畫後公 開外觀，一次揭露全部都是超過24層大樓，最高28層樓建物，未來一次排開氣勢絕對非凡 。 水湳經貿園區，第一種文化商業專用區土地僅13塊，以半月弧形優雅座落在中央公園第一 排，而該土地分區也是區域少數容積率高達500%、且可接受容積移轉的基地。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，除高容積外，為加速開發建設，區段徵收 登記開始3年內申請建照的開發商，還有最高有容積率多增15％的時程獎勵。 因此，此次開發商搶進水湳急著申請建照，才會有第一種文化商業用區，又是中央公園第 一排的基地，一次出現9座建物都審外觀，綜觀一、二、三種文化商業專用區，也超過20 棟建物通過都審。 不過同業也私下認為，這9棟建物一字排開氣勢非凡，尤其都是超過24層的高樓，相較七 期重劃區是20年來一棟一棟建立，水湳可望是一次性爆發興建；但也是礙於開發時程獎勵 ，此次公開的圖面並沒有國際級大師作品，略嫌可惜。 總共9座建物、7個開發商，以「探索私旅有限公司」申請文商段55、56地號開發的地上29 層、地下6層集合住宅，成為目前第一排最高樓。 而申請宜居建築的則有2筆，分別是總太地產文商段53地號，預計興建地上28層、地下7層 建物、以及長慶建設文商段51、52地號，地上層24、地下5層建案。 其他還有豪宅建商代表的寶輝建設文商段8地號，申請地上26層、地下6層豪宅案，精銳建 設的文商段11地號，興建地上26層、地下6層的工程案、以及仕明營造文商段9地號，將建 地上28層、地下6層的建案。 其中一筆以自然人施宜安、施柔伊申請的文商段10地號土地，也將蓋地上26層、地下6層 的集合住宅；營建業同業表示，由於為了搶獎勵時程，未來變更的次數恐會增加。 不過綜觀此次各大樓的外觀，可發現新案採現代外觀設計，與七期濃重的新古典風格呈現 兩種截然不同的風景，尤其加入垂直綠化等元素與中央公園相互呼應。 信義房屋水湳經貿店店經理吳昱錡表示，由於水湳經貿園區腹地廣大，共有8座國際型展 場，加上交通便利，涵括是74環線、捷運、機場等，更臨近逢甲商圈等熱鬧區段，看得見 的建設，也讓水湳經貿園區討論度、熱度皆高。 而水湳因屢創新高地價，經常被拿來與七期作比較，吳昱錡說，以目前幾個屯區發展來看 ，水湳未來發展規劃還是最為完整，「水湳可說是台中七期與西區的結合。」 以此次都審的圖面來看，第一排地價如總太建設購入金額已經高達單坪235萬元，市場預 估未來推案上看8、90萬元，未來在公共建設社、區域發展進駐後，單價百萬元應該也不 太意外。 心得： 水湳已經成為下個七期重劃區明日之星 本人在此呼籲想在台中置產的各位 一定要盡快買進水湳和七期中間 惠來溪畔低總價的中古屋 未來房價將有相當大的爆發力 --
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推 fuzzycool: 總太卡在那實在很尷尬 07/14 12:56

推 destinygirl: 總太在七期也有蓋豪宅啊! 07/14 13:04

→ destinygirl: 不過還是希望總太連地帶建照賣給其它豪宅建商，這麼 07/14 13:06

→ destinygirl: 好的位置讓總太來蓋實在是暴殄天物。 07/14 13:06

推 fuzzycool: 惠來溪指標建案：理仁柏舍、精銳fun未來、惠宇觀市政 07/14 13:13

推 fuzzycool: 聯聚柏舍跟精銳不曉得實登出來沒 07/14 13:15

→ Kayusumi: 水湳起始價太高惹 07/14 14:10

推 DJKENNY: 總太的房子真的醜 幹 07/14 14:21

推 grotwpig645: 水湳一開始這麼高真的好奇會噴到哪 07/14 14:24

推 Skydier: 天匯的位置超讚 07/14 14:34

→ checkman: 容積500，太扯了 07/14 14:57

→ Sam27: 要投資還是去海線太平潭子比較實在，但自住水湳是首選 07/14 15:02

推 buyerko: 單價百萬，推一戶十坪應該賣的動 07/14 18:11

推 k798976869: 總太天匯 看起來還不錯啊 07/14 18:20

推 we147121: 水湳除了開價接近七期，其他地方 07/14 20:07

→ we147121: 還看不太出來七期的輪廓 07/14 20:07

推 Nightu05: 公園真的很大，第一排一定超讚 07/14 22:49

推 Nightu05: 235萬的地...好驚人 07/14 22:54

推 Harlequin727: 中央公園靠中清路周邊 還有新成屋2尾3初的耶。 價差 07/14 23:28

→ Harlequin727: 也太大 07/14 23:28

→ Harlequin727: 不過宜居建案給推一下 07/14 23:29

→ tkelven: 施…該不會是國聚 07/15 00:31

→ hayhayou: 給總太代表作一個機會 07/15 02:04

→ ur260: 水湳vs.七期 07/15 10:33

推 digging: 看看水湳都那些建商，肯定沒有你想的這麼厲害，14期還比 07/15 20:33

→ digging: 較有搞頭 07/15 20:33