[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)

各位大大好， 我的預算是3房(2+1房)約30~40坪， 總價希望在1400~2000區間， 房子使用方式: 1.直接自住 2.或是5~10年後入住這期間先出租也行 3.或是5~10年後賣掉換更理想房子 需求: 1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可) 2.有未來性(現在價格算實惠) 3.4字頭，或是上限55 會這樣是因為看房價一直漲被嚇到， 想說是不是先買免得以後房價越來越高， 還是會希望買潛力區， 畢竟如果房子增值， 可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯) 家人有看淡水竹圍， 淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛， 而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?) 北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價 但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱， 全台在漲他漲幅相對會很吃虧， 所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力， 還是有其他更好區域可推薦， 同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格: 竹圍目前快接近50萬1坪 我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到 A10也有去看，但居然41萬一坪了 桃園中路46~48萬1坪 在最近這波漲幅後，有點迷惘， 想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力， 也在我的價格區間呢? 先謝謝大家! -- 竹圍機能不錯，但好像不太漲，會考量增值潛力部分，還是竹圍嗎？ 預算都ok 想問潛力部分買哪區 有找到案子
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714659109.A.17C.html

推 Hall: 鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站05/02 22:16

推 kutkin: A10 山鼻勇士05/02 22:21

推 kutkin: 你再不買就要當坑口勇士了05/02 22:23

→ Zsad: 你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係05/02 22:31

→ Zsad: 而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房05/02 22:33

推 NodeWay: 潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買05/02 22:49

推 BrandonMai: 淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧05/02 22:49

推 blackisland: 竹圍05/02 22:58

推 vicowin: 你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子05/02 23:05

推 bmwg8: 他是講淡水竹圍，你要肉多就買淡海05/02 23:07

推 beerwilliam: 竹圍就沒地能開發了，離捷運站近的幾乎蓋好蓋滿了05/02 23:18

推 kutkin: 回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士05/02 23:28

推 minirr: 你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦，實登50都是小兩房低總05/02 23:34

→ minirr: 價那種05/02 23:34

推 instratos: 為什麼要說勇士？風險比較高？05/02 23:45

推 Evilbear: 四字頭首推鳳鳴05/02 23:46

推 ILoveTSMC: 竹圍+105/03 00:33

推 chevy123orz: 竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢05/03 02:58

→ chevy123orz: 得要命的大眾05/03 02:58

推 pharPSYde: 鳳鳴超鳥根本沒比較好 不要鬧了好嗎？05/03 08:46

推 syunlove: 直通北車就 竹圍 A7。預算不夠就退A10 結案05/03 09:59

→ syunlove: 推鳳鳴的根本撞到… 05/03 10:00

推 anjohn: 竹圍感覺沒什麼新案子？05/03 11:34