Re: [閒聊] 未來台灣養得出地產大亨.養不出實業家

: ※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言： : : 　 你有所不知,地產大亨不是只有炒房才算,炒地皮也是, 他們買了地,原始地價很低,但是只要透過炒作加上變更用途成功的話, 那種利潤可是暴利,過去三重幫家族便是靠著大量低價買進河川地, 山坡地,然後靠著土地重劃,地目變更,把沒用的地變有用後, 藉此獲取鉅利 企業也是如此,原本的工廠遷走後,土地只要申請變更用途成功, 那也是可觀的利潤,大同,裕隆啦..現在不就是如此.. 南港輪胎之前想要入主泰豐,其意也在於泰豐的土地資產而非本業啊... : : 以台灣的稅制跟交易條件 : [新的地產大亨]是比較難養的… : *實業家跟地產家都有分等級 : 勿拿郭台銘跟借貸數百萬投資客來比較 : 地產大亨不外乎就是要買地或是有店面/住宅可以出租，前者門檻上億，後者門檻再低也要 : 百萬 : 姑且不論交易獲利，一般的租金收入有5%就算優等生case : 且如沒有繼承家業的袓產，累積土地是靠自己的交易，成本都太高 : 反過來為了維持穩定的金源流，還是要有公司工廠來提供穩定的現金流 : 實業家呢？ 最低等級姑且認定是貿易商或是抽佣的代理商，餐飲服務業暫不列入 : 門檻大約也是數百萬 : 直接投入的可能性很低 : 因為資源人脈跟管道並不是花錢可以處理 : 這些經驗是跟著人走，不是跟著錢走 : *s牌球鞋印尼進貨價nt800 : 台灣櫃價nt2500 : 情報有了，如何賺錢？ : 只想著砸錢不懂運作 : 30%~50%的利潤被人宰到變賠的都有可能 : 台灣人是全球最愛當老闆的族群之一 : 很多實業家都是默默在賺 : 賺到工廠明明就大落落在市區數十年 : 大多還以為他早收起來 : ex：長興化工 : 以版上一些人愛推舉的興富發為例 : 資本額約100億左右 : 但你知道統治電動機車市場的睿能 : 其資本額只有20億嗎 : 純就資金門檻來說 : 地產大亨的門檻還是高很多 : 養成自然也不容易 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.168.152 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592959029.A.681.html : 推 fbiciamib123: 炒房不用腦有富爸爸就夠了 06/24 08:51 : 有多少間房可以炒？ : 每個月營收1億還要能有10%利潤 : 每年股東還會來跟你review投資獲利 : 這炒房怎麼做？ : 建商身為炒房總司令 : 也是得一案一案賣個三年五年試水溫，慢慢墊高區域指標價 : ※ 編輯: aloness (223.139.168.152 臺灣), 06/24/2020 09:00:24 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.194.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593004390.A.2D7.html

→ gglong: 你有所不知，這種機會越來越少了 06/24 21:40

推 Clayton: 你有所不知，現在社會對討論這議題沒興趣， 06/24 21:59

→ Clayton: 直接貼上顏色打成左膠結案了。 06/24 21:59

推 Clayton: 前面地主賺得爆爽躺在那邊喘，你改變不了什麼。 06/24 22:04