Re: [閒聊] 台中太平出現四字頭啦

看到有人在文中提到這周台中各大群組流傳的新案 當天我人就在現場，簡單分享一下 其實不乏陰謀論的找人頭衝買氣，找樁腳來造勢的言論 但這種言論真的是偏向裝懂，現在選舉年樹大招風，非常容易被稽查 沒有案場會自找麻煩搞到政府機關跑到現場要來翻你文件 能低調都會想辦法低調 為什麼會這麼火爆就是想低調都低調不下來 這一案整個過程我覺得就是放任中人亂來，把所有人都帶去現場 當然這些人都是要買的人 但大家都來到現場了，那誰先誰後？ 所以整個過程從搶丟信用卡，到後來信用卡退回改一桌一桌輪流喊 後來發現還是消化不了現場的人，所以清場只留下中人跟業務喬 我是陪朋友去幫他挑格局和車位的，在這個階段就離開了 結果聽說下午稽查還真的來了，因此又清場一次？ 清場完之後兩房當場調價 這就是今年度台中下半年40萬上下第一波的熱銷狀況 當然這一案會如此混亂，現場的規劃就是出了問題 不然這陣子最夯的達麗白天鵝怎麼就順順利利? 其實從達麗白天鵝賣到爛掉，不到一個月的簽約時間實登上要400戶了且「還沒登完」 就可以知道台中偏低總的案子現在可以說是人人在搶 等實登上都一個半月後，慢到不行 版上有人還是說不信不信，要等實登，建商在唬爛 等實登上了去買第601戶阿，比較貴而已XD 或許因為外圍比較低總的現在跟市區內的案子在單價上有20萬的落差 高鐵達麗白天鵝、烏日櫻花、嶺東勝美、太平櫻花 這幾個最近開案 第一波都是很有人氣的 只能說以現在外圍40萬火爆 機捷惠宇拉到50萬也跑七八成了 74內70萬以上的較高價新案算是穩定在跑？ 打房政策有沒有讓台中預售低迷？從去年到今年上半的狀況來看，感覺是有的 (但還是緩漲) 如果看今年下半年 或許台中預售真的又復甦了 -- 你說的沒錯啊，到底賣多少都是傳聞，實登見真章 沒有要進去市場說風涼話當然沒差 案子如果熱，堅持要等到實登出現才去看房子就買貴而已，可以接受就等阿 不過倒是在Line群看過一堆比實登貴五萬然後在那邊7pupu說代銷在亂賣的 誰叫你慢XD 那價位能賣成這樣真的是拍手 不會比較便宜啦，附近還很多賣不完還在賣的要等這一案拉價格勒 不過物件的條件還是有差，市場有熱度就是說明認同度高 自住很喜歡某個案子但是錯過吧，投資客就很看重付款方式沒特別原因不會想找換約
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推 jessicaabc98: 明年65萬是共識決 11/20 12:32

→ ohyakmu: 中人是什麼？ 11/20 12:44

推 SportLeo: 中人是台語，類似仲介的意思，有錯請指正 11/20 12:57

推 liu1981sssss: 碳稅可能2025開張，建商會吞嗎？還不是灌在房價， 11/20 13:01

→ liu1981sssss: 選後可能就會提早反應了 11/20 13:01

推 lucky466: 3字頭搶成這樣真夠誇張 11/20 13:02

推 giveme118: 4117 205 戶 才跨張 11/20 13:08

推 firejeffery: 賣的價錢還不夠高 所以才會混亂嗎? 11/20 13:14

推 alonzohorse: 就是太便宜 11/20 13:16

→ wintxa: 人氣不重要 實價登錄多少件才是真的 11/20 13:22

推 kevin28: 樓上，新高鐵已經一個月不到登400件了... 11/20 13:29

推 l80382: 4117賣了200戶以上比較扯 11/20 13:35

→ butterfly903: 有些人就不肯面對事實 11/20 13:35

推 enixsquare: 中人，中間人，不一定是仲介，通常在這種場子，比較多 11/20 13:36

→ enixsquare: 是掌握買家的人，也是消息比較靈通的人 11/20 13:36

推 uevol123: 實登都會出來，不信的人還是會找理由不信 11/20 13:37

推 kevin28: 低總、價格凹陷的低單價，目前一推案就是被搶 11/20 13:43

→ giveme118: 附近也很多換約價格差不多 沒有特別便宜 11/20 13:47

推 kevin28: 換約，代表自備成本要較高，投資客通常會選自備成本較低 11/20 13:48

→ kevin28: 一樣要賺差不多的錢，幹嘛選成本高的物件賺一樣的錢 11/20 13:49

→ kevin28: 且這波投客，就是打算放著等交屋在成交 11/20 13:49

→ kevin28: 且換約，物件看運氣，好賣樓層、好物件，不一定會丟出來 11/20 13:50

→ kevin28: 第一波搶購的，通常可以自己選自己可以接受的 11/20 13:50

→ kevin28: 所以綜合以上，幹嘛去買需要較多成本的換約物件 11/20 13:51

推 STAEGG: 笑死，我老客戶買惠宇直接約進場時間，進去10分鐘就簽完了 11/20 14:29

推 bombman1029: 請問t大，此文說的建案是哪一個? 11/20 15:33

→ giveme118: 自住沒買到悅X山應該是最可惜的~ 11/20 15:57

推 lucky466: 回b大，昕光之櫻 11/20 16:14

推 bombman1029: 感謝樓上l大說明,昨天本來已預約,臨時有事取消真可惜 11/20 16:20

推 PTTMAXQQ: 分析的很有理， 11/20 16:31

→ PTTMAXQQ: 我也是認為市場被壓抑太久， 11/20 16:31

→ PTTMAXQQ: 現在快關不住了， 11/20 16:31

→ PTTMAXQQ: 預估明年大選完大概全面解放了 11/20 16:31

推 bombman1029: 悅見山,倫敦花園錯過不能從來,剩下附近最喜歡勝美欣 11/20 16:32

推 spermbox: 不是早就預告過台中94狂了嗎=.= 11/20 17:18

→ spermbox: 我覺得台中這波很大的原因應該還有換屋的 11/20 17:19

推 spermbox: 台中城市發展的主旋律就是一直往屯區 11/20 17:20

→ spermbox: 這個主基調已經被市民看透了 11/20 17:21

→ spermbox: 以前老台中人還會不相信 11/20 17:21

→ spermbox: 但現在這個炒風到了北屯這個階段，基本上可能連4-5年級 11/20 17:23

→ spermbox: 生都知道要買屯區 11/20 17:23

→ spermbox: 現在應該是一批老房子剛過40年，一堆舊市區人開始搬往 11/20 17:23

→ spermbox: 屯區的階段 11/20 17:23

→ spermbox: 所以低總會快速被搶購一空，或許原因就是如此 11/20 17:24

→ spermbox: 主要是我觀察近幾年身邊同學很多都搬到屯區了 11/20 17:24

推 leastsquares: 全台灣最便宜真的是高雄 11/20 17:25

推 davidyo1991: 別小看這塊門牌後面還有彩蛋 11/20 17:47

推 davidyo1991: 上面有順天、豐邑老大哥撐著天花板 11/20 17:55

推 apple313118: 請問櫻花新案兩房大概多少呢 11/20 18:42

推 lienchi: 4117還沒登錄完 應該很快就賣完了 豪宅線算什麼 11/20 18:56

推 minze0126: 請問d大，您說的這塊門牌後面有彩蛋，門牌是指太平？ 11/20 19:51

→ minze0126: 還是北屯？謝謝您 11/20 19:51

推 lucky466: 回樓上，應該是由鉅吧！ 11/20 20:34

推 endlessing: 所以套房多少錢？ 11/20 21:00

推 apple313118: 新聞說由鉅明年要在北太平推案 11/20 21:35

推 minze0126: 謝謝l大的回覆 11/20 21:56

推 barryliou01: 由鉅來北太平開案！應該至少要50起吧？ 11/21 00:41