Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

: 連結： : https://house.ebc.net.tw/flash/8981 : 內文： : 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協 : 會 : （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547 : .1 : 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司 : （B : erkshire Hathaway）之子公司。 : 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介 : 平? : ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。 : 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20 : 15 : ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。 : 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金， : 換? : 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。 : 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償 : 金 : ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超 : 過 : 50億美元（約新台幣1536.91億元）。 : 心得： : 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔 : 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家 掃盲一下吧 美國的仲介費"無上限" 啪數是協議談出來的 新聞講的 6% 是平均值 台灣的仲介費"上限6%" 平均值 3% 兩者差別大概是 國民黨跟民眾黨的差別 至於一堆人天天喊台灣 仲介費 6% 太貴 恩... 你可能跟我一樣吧 我最近幾年收的物件 常常是付滿 6% 傭金 不過.....可能我太盤了 6% 我是付的非常滿意 要不是法律有規定上限 10% 我都肯出 至於對仲介費不滿的人 台灣是自由市場 如果你不想付仲介費 可以自己開發或自己銷售 一定想要用仲介的服務 又沒那個LP自己來 就是要殺價 可以直接進仲介門店嗆明 我只付 1% 仲介費 願意的人再來接~ 至於那些覺得開仲介門店 很賺錢的人 我這邊資金很多 賺取暴利就是這麼簡單 不要再那邊 murmur 的 loser cry 了 麻煩趕緊來找我一起賺大錢 當世界首富吧~ -- 店頭真的很花錢 前面推文有人說 很少看仲介倒 我還滿想問到底是看到 哪邊仲介不會倒的? 其實不一定啦 仲介最想要的就是快速成交 所以只要你很配合看房+ 出的到能成交的價格 基本上 A 案就會報過來 價格就雙方合意就行 講啥屁道理? iphone一隻要賣五萬 你說說道理在哪? 我講了很清楚, 不想付3%,6%的仲介費 那就在仲介提供服務前 就講明你只付 1% 甚至 0.5% 的仲介費也很好啊 想接的人自然會來接 房仲說謊這問題我非常同意 但問題是不說謊的仲介 就是被市場淘汰光光 這是房仲發展了幾十年 得出來的血淚教訓 房仲不誠實這是 買賣仲三方共業 要怪別人先想想自己
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→ junior020486: 仲介費太低根本不可能成交，主要是店頭太花錢了 11/20 17:46

推 SiaoBen1996: 真的很甜的案子 如果資金不夠 店東吃不下 11/20 17:47

→ SiaoBen1996: 很多除了仲介費收滿之外還會要插乾股 11/20 17:47

→ SiaoBen1996: 不過這種都只會找投資客吃就是 11/20 17:47

→ SiaoBen1996: 主要是很多這類案子根本不能貸款 11/20 17:47

→ SiaoBen1996: 現金流很考驗資本 11/20 17:47

推 junior020486: 店東吃不下的那種少數啦，當仲介現在都要加入集團 11/20 17:49

→ junior020486: ，一個集團數百個仲介都有可能，店東吃不下來，回 11/20 17:49

→ junior020486: 去洗洗睡啦 11/20 17:49

推 junior020486: 一個集團現在5-6間店頭了，甚至更多，店東也不只一 11/20 17:51

→ junior020486: 位，合股經營的 11/20 17:51

→ junior020486: 然後仲介店頭跟雨後春筍一樣一直增加 11/20 17:52

→ supa64: 挖屋.集團.全省現在各體系幾個集團我想聽聽(燦笑 11/20 18:04

→ supa64: 剛好這個月開會才聊這玩意 11/20 18:04

推 junior020486: 我覺得仲介店頭，增加的速度真的快，而且前一陣子 11/20 18:06

→ junior020486: 量縮還是老神在在的 11/20 18:06

推 junior020486: 仲介現在店東打單幫的應該撐不下去 11/20 18:07

→ supa64: 挖屋.我板橋一個體系單幫就頂天到可以跟總部叫版.原來撐不 11/20 18:08

→ supa64: 住.嘖嘖.這次開會看到老總看到我真該罵幹才對(攤手 11/20 18:09

→ supa64: 你真心知道各都各區玩法不一樣嗎 11/20 18:09

推 junior020486: 體系單幫？都是體系了怎麼會是單幫？ 11/20 18:12

→ supa64: 我們家是自己單幫到成為體系好嗎.1各店玩到4間只差並吞下 11/20 18:13

→ supa64: 一間獨大可以跟總部叫板不爽換體系 11/20 18:13

推 junior020486: 不過說到6%，之前仲介有拿內部的資料看，大部分是 11/20 18:14

→ junior020486: 真的到不了6%，看起來4.多，不過大概也只有賣方知 11/20 18:14

→ junior020486: 道有沒有可能6%，當買方的時候根本不會知道屋主實 11/20 18:14

→ junior020486: 拿多少 11/20 18:14

→ supa64: 所以我才問你.到底知不知道各區各都不同玩法體系怎麼來 11/20 18:14

→ supa64: 你花東這地方會跟6都一樣玩法嗎.不可能嗎 11/20 18:14

→ supa64: 說穿了.6%真能收到占比多少1年365天.你怎麼簽約每件6%.你 11/20 18:15

→ supa64: 想想年底報稅是多痛苦的甜蜜負擔.沒有這麼天天過年的好嗎 11/20 18:16

推 DeathStarDS1: 此言差矣，人家說君子愛財取之有道，非什麼“你覺 11/20 18:29

→ DeathStarDS1: 得好賺自己做做看嘛”，那個道是什麼？我覺得是道 11/20 18:29

→ DeathStarDS1: 理道義，6或3趴，60萬或30萬，請問你告訴我，買賣 11/20 18:29

→ DeathStarDS1: 雙方真的心裡爽嗎？ 11/20 18:29

推 DeathStarDS1: 我講您就別生氣，房仲最讓人詬病就是說謊和射後不 11/20 18:35

→ DeathStarDS1: 理，當然覺得不服氣要辯要理論，可以，來改變大家 11/20 18:35

→ DeathStarDS1: 的印象嘛，這沒問題啊我很希望社會祥和，多好。 11/20 18:35

→ bustinjieber: 你爽不爽不重要真的不重要， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 扯到什麼道義更是一句廢話了， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 蘋果手機賣你好幾萬你爽嗎？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 也不是要幫房仲說話啦， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 大部分的人都是‘’付費者‘’， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 付費者抱怨‘’付費太貴‘’很正常，沒人想多付錢 11/20 18:46

→ bustinjieber: ， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 我就反問一句，不然你覺得收多少合理？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 房仲開發房源的時間成本要不要算？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 店租管理成本要不要算？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 帶看的時間成本要不要算？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 行政秘書的成本要不要算？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 基本的薪資成本要不要算？ 11/20 18:46

→ bustinjieber: 用一句話覺得房仲服務不值錢， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 就像我質疑你工作沒產值一樣， 11/20 18:46

→ bustinjieber: 你能幫公司賺多少？ 11/20 18:46

推 DeathStarDS1: 您說的有道理，我不得不同意。 11/20 18:49

→ supa64: 照這邏輯.花東地區店頭根本不應該開設.倒光光誰幫忙賣? 11/20 19:06

→ supa64: 遊戲規則嘴上說說很爽.務實上勒?全省都一樣?呵呵 11/20 19:07

→ supa64: 還有外島也是 11/20 19:07

推 zzz50126: 市場永遠是對的 如果太貴那自然會有1趴仲介0元仲介出現 11/20 19:15

→ supa64: 然後現在市場1%死的剩幾個(攤手 11/20 19:27

推 moselxyz: 整天在那國外月亮比較圓 要就學全套 只會挑有利的說 11/20 19:46

推 piliwu: 市場永遠是對的，如果房仲沒必要你貼591就能簡單成交誰想 11/20 20:28

→ piliwu: 付幾十萬房仲費 11/20 20:28

推 tfct: 貼自售 房仲會來搗蛋煩死你不是嗎 11/20 23:05

推 darkangel119: 滿街店面都是XX房屋 果然賺很多 11/20 23:46