Re: [閒聊] 房市何時才會跌？哪些因素？

: 若是這樣，何時房市會下跌？下跌的因素為何呢？有哪些徵兆？ : 因為看長線的房市像坐電梯一樣有高有低，只是長線看來是高高低低往上走…不太可能沒 : 低都直直往上衝！ : 故請益房市走低的因素和徵兆為何呢？如哪些情況發生？ 房價走低最大原因就是 供給 >>> 需求 供給的定義就是，有房子+想賣 需求的定義就是，有錢+想買 如果你沒錢，拿不出頭期款，但是又超想買，那你還是不會被列入需求方 這個要先定義清楚 台灣為什麼現在 供給 <<< 需求?? 一來是因為蛋黃區沒有太多地可以蓋 二來是台灣老一輩實在是太太太有錢了，尤其60歲以上這一代 所以你去看預售中心，6成以上都是爸媽來看的好不好 但30年後，台灣年輕一代也會逐漸邁向先進國家的路線 也就是大家都是享樂月光族，這輩子永遠存不到頭期款， 只能一輩子租很貴的房子，台灣現在是好在大多人爸媽都很有錢 但歐美日年輕人的爸媽，很窮 但再過個1~2代，也就是20~40年 未來房子會集中在少數，租房子的比例會愈來愈多 房價會變便宜，但你存不到頭期款 ceca就有講過了，窮人很會花錢享樂，因為工作太苦了 有錢人反而不太會花錢，工作就是享樂 加上爸媽也沒錢，所以還是買不起 你就這樣想，現在60歲以上這代，非常多人可以幫下一代出頭期款 不相信的，去看預售中心感受一下那個比例 但現在50~60歲這一代，我看能幫20~30歲的兒女出錢的比例就少很多了 40~50歲這一代，更不用講了，頂多就是把現在自己這一棟轉移給下一代 房價會開始有感下降，但你還是買不起 房租會大幅上漲，快一點再15年，慢一點25年，就會有感了 --
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推 ponpa011023: 房價下跌確實有感 01/26 09:12

推 KTR5566: 九兆市值空屋表示： 01/26 09:25

推 amordelcor: 表示： 我大部分都不在台北市 01/26 09:27

推 Yishanhuang: 空屋：我在鄉下，覺清來住啊 01/26 09:33

→ Yishanhuang: 覺清：居住正義就是我要住大安區 01/26 09:34

→ Mei5566: 不是市場供需嗎？呵呵 01/26 09:39

推 howdo: 台北是有錢人才買的起的地方 要認清事實 01/26 09:44

→ ganninian: 現在年輕人純靠自己買房的只有一成吧 剩下七成等繼承 01/26 10:53

→ ganninian: 兩成父母出頭期款 01/26 10:53

→ ganninian: 尤其等繼承的 沒買房壓力 所以月光族居多 很敢消費 01/26 10:54

推 Unsullied: 工作辛苦 犒賞自己一下 01/26 11:40

推 cool189: 變成武漢這樣就會跌了 （怕） 01/26 11:44

推 zerobx: 房子都被爸媽買走了 等繼承就好了啊 01/26 12:50

→ zerobx: 以後房子比人多 還一直給人賺 是覺得錢太多嗎 01/26 12:50

→ zerobx: 通膨的問題就是錢都給長輩賺走了 現在只是慢慢出現問題罷 01/26 12:52

→ zerobx: 了 01/26 12:52

推 chauling: 大家都往都市擠 房價很難跌啦 少子化要影響到都市的房子 01/26 15:06

→ chauling: 數量遠大於需求 都不知道要多久了 01/26 15:06

推 huk40199: 你喊這個數字會不會太久 01/26 16:45

→ huk40199: 15年是能幹嘛 01/26 16:46

推 h129875230: 感覺雙北現在就有這種現象 漲不上去跌不下來 租金一 01/26 22:08

→ h129875230: 直漲 01/26 22:08

→ h129875230: 雙北有錢人以前賺房子價差 現在賺租金 01/26 22:08

推 s987692: 乾 爸媽有錢真好 01/26 22:11

推 howdo: 爸媽有錢真好 當人父母拼命也只是不要被怨嘆罷了 01/26 22:44