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→ popo889: 有loan版 08/04 22:06
→ chansexy: 每一件狀況都不一樣這很難說 08/04 22:12
→ chansexy: 不先問房仲嗎！？ 08/04 22:13
→ a85501030221: 因為這件事房仲都躲著我們，怕是詐騙案件 08/04 22:18
推 xuane: 一部份政府用地？那這是越界建築了吧，沒被告+求償就不錯了 08/04 22:20
→ xuane: ... 08/04 22:20
→ a85501030221: 感謝x大回覆,意思是我不該繼續跑貸款流程?就走法院? 08/04 22:22
→ sagarain: 看權狀啊 08/04 22:24
→ sagarain: 地是什麼 和是不是違建不一定是同件事 08/04 22:25
推 come11419: 如果透過房仲買賣是不是房仲在賣時沒有告知，是不是也 08/04 22:35
→ come11419: 有責任？ 08/04 22:35
→ a85501030221: 房仲沒有告知，而且他們一拿到頭期款就不理我媽了 08/04 22:37
→ a85501030221: 我現在滿怕我媽當初被他們洗腦... 08/04 22:37
→ a85501030221: sa大,我會都先確認清楚，感謝您提醒!! 08/04 22:38
推 jcjan: 找律師保障自己的權益吧 08/04 22:38
→ a85501030221: 已經找律師,可是我媽說律師叫我們先買下來,然後可以 08/04 22:41
→ a85501030221: 告他們! 08/04 22:41
→ wolf9456: 好奇是哪間房仲這麼沒良心，我現在也在買人生第一間房， 08/04 22:52
→ wolf9456: 很怕踩雷 08/04 22:52
推 ppp00003: 這不是違章建築 是無權佔用土地的問題 國有財產署或權責 08/04 23:18
→ ppp00003: 單位起訴就一定拆還要負擔五年起至拆除時相當於租金的 08/04 23:18
→ ppp00003: 不當得利 沒有都更補蓋的問題 只有補強不讓拆除占用面積 08/04 23:18
→ ppp00003: 後的房子倒塌而已 當然費用你們要負擔 拆除後房屋使用 08/04 23:18
→ ppp00003: 價值能否進出是你們的問題 08/04 23:18
推 ppp00003: 一樓的還好 拆除後的還能進出 三樓的拆除後可能要爬梯子 08/04 23:23
→ ppp00003: 進去 建議多請教律師 買下來再告原屋主 很可能房子被拆 08/04 23:23
→ ppp00003: 而原屋主也跑路沒財產可供執行 剩苦主繼續繳房貸 08/04 23:23
→ F93935: 看當初有跟你講有沒有越界，這種房子通常都比較便宜，除非 08/04 23:27
→ F93935: 屋主也沒講那就可以解約，佔用臨地有些權狀上都會記載，貸 08/04 23:27
→ F93935: 款的話公家銀行都不會，只有某些銀行在襄理權限下偷摸的過 08/04 23:27
→ F93935: 關這樣 08/04 23:27
→ F93935: 判拆的話看你佔用面積多少啦，有些銀行就補繳使用費解決 08/04 23:28
→ F93935: 那你反而解套 08/04 23:28
→ F93935: 有些法院* 08/04 23:28
→ F93935: 這種房子也不能說他違建，歷史共業有可能測量不一樣就跑 08/04 23:30
→ F93935: 掉之類的 08/04 23:30
→ xuane: 這個要研究有沒有承購國有地的問題，比單純占用鄰地複雜 08/04 23:32
→ sagarain: 有權狀那應該有建號 上面會有土地資料 08/04 23:33
→ sagarain: 理論上不可能存在用到別人的地 08/04 23:33
→ sagarain: 但如果有增建到非權狀範圍 那就兩說了 08/04 23:34
→ sagarain: 也有可能是測量問題 08/04 23:34
→ xuane: 有提到是40年老屋，應該是當時測量計算不夠準造成的。看是 08/04 23:39
→ xuane: 哪裡占用，去判斷解約或減價。你問的律師應該是擔心萬一告 08/04 23:39
→ xuane: 輸會有違約金，所以才保守的說先買在告。當然就變成錢拿不 08/04 23:39
→ xuane: 回來的風險。 08/04 23:39
→ xuane: 更正，這個應該是可以解約。你可以多跟律師研究一下。 08/04 23:49
→ xuane: 然後你這個問題已經迫在眉睫，該請律師幫你寫存證信函主張 08/04 23:53
→ xuane: 的就該做了，別只是問問。 08/04 23:53
推 stupidmin: 先確認一下屋況說明書裡面有沒有記載，有的話就比較難 08/05 00:09
→ stupidmin: 追究 08/05 00:09
推 kid1a2b3c4d: 拼看看解約 08/05 00:17
→ a85501030221: 謝謝大家,小弟也持續做功課,大家真的很熱心... 08/05 01:51
推 kusomanfcu: 看這文章就想起。回憶無價 08/05 20:43
→ kusomanfcu: 今天有個募捐的也被我拿新聞酸到爆炸 08/05 20:44
→ edshen: 你真的很雖小 遇到這種房仲拿了錢就跑 不管的 08/07 09:59
→ edshen: 強烈建議 以後找房仲買房 一定要交屋才給仲介費 08/07 10:00
推 nirgb: 拼解約吧～貸款下來更麻煩 08/10 20:25