[請益] 簽約之後發現滲漏水該怎麼辦？

各位好 小弟約莫一個月前買了一間中古屋，準備本月底驗屋交屋。 上禮拜房仲帶我先進去看了一下搬家狀況，發現屋子裡面一個壁癌處有在滲漏水。 壁癌面積擴大，且地板也濕濕的。 但是原屋主沒有住那邊，租屋客也搬走了，所以一時也問不到情況。 有壁癌，這我們知道，合約上的房屋現況也有勾壁癌。 但是滲漏水那欄就沒有勾了。 目前狀況的確與之前簽約的『房屋現況表』不符合。 而且上禮拜過去時，隔壁鄰居說這個漏水也影響到他們家。 請問這種情況之下，我在驗屋交屋時應該怎麼處理？ 可以怎樣的要求保障我的權利呢？ 謝謝～ --
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推 gunya: 請房仲去找屋主讓他處理或他出錢你處理 05/19 22:03

推 noneexist: 賣方有簽瑕疵擔保責任嗎？ 05/20 01:43

→ ceca: 他要負責修... 05/20 08:05

→ ceca: 你可以訴請驗不過,然後叫他快點修. 05/20 08:05

→ ceca: 漏水的瑕疵足以要求屋主把漏水修好才交屋. 05/20 08:05

→ ceca: 但是如果不夠嚴重,應該無法訴求買賣無效. 05/20 08:06

→ ceca: 不過通常你叫他修,他都會用最簡單的方式去修. 05/20 08:06

→ ceca: 你要有心理準備. 05/20 08:07

→ ceca: 而反過來如果你要求他賠你一小筆錢例如兩三萬. 05/20 08:07

→ ceca: 這樣很可能會變成你把整棟房子的瑕疵擔保都賣給他兩三萬. 05/20 08:07

→ ceca: 所以我建議你先看漏水是怎樣漏法. 05/20 08:08

→ ceca: 以及房子其他方面狀況怎樣. 05/20 08:08

→ ceca: 其他狀況都很好,那折個兩三萬自己修. 05/20 08:08

→ ceca: 如果漏水狀況可能是管破或是甚麼廁所防水層破掉. 05/20 08:08

→ ceca: 這種他非換不可的. 05/20 08:08

→ ceca: 那你就讓她修..XD 05/20 08:09

推 fanpigpig: 推c大每次都很熱心的回答！ 05/20 10:42

→ fanpigpig: 看很多篇都有你的回答，雖然不見得喜歡理論相同，但都 05/20 10:42

→ fanpigpig: 很用心！ 05/20 10:42

推 Petrovsky: 這修不好吧....... 05/20 18:48

→ Petrovsky: 你花點錢去問一下律師 會比較好 05/20 18:49