※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523866921.A.628.html
推 pz5202: 跟你想的一樣！ 04/16 16:26
推 leeroy: 沒意外的話淡海輕軌安坑輕軌也會加入1280 影響可能會更大 04/16 16:28
推 IS0987: 其實雖說北北基、或北北桃生活圈有的沒的，但是實際上很多 04/16 16:34
→ IS0987: 東西都還是雙北而已 04/16 16:34
推 IS0987: 只是最終可能還是會走向一個整合的地步，但那不知道是那一 04/16 16:36
→ IS0987: 天了 04/16 16:36
推 l79cm: 在推月票前捷運收費也有最高65上限月票省一千多而已 04/16 16:37
→ IS0987: 題外話，感覺環狀線年底或明年初通車後，北捷跟桃捷的票 04/16 16:37
→ IS0987: 價問題會被再拿出來吵一論，因為就是交會站那 04/16 16:37
→ IS0987: 邊的事 04/16 16:37
→ mrschiu: 五月有機捷免費的梗...龜山有青埔不曉得有沒有... 04/16 16:38
推 silentocean: 臺北上班住桃園真的太遠，林口三峽都方便很多 04/16 16:41
→ silentocean: 三峽到信義精華區5分鐘一班車，可用1280月票 04/16 16:41
推 l79cm: 三峽到內湖就GG了不是都方便 04/16 16:43
推 IS0987: 說那到那方便或不方便都不太精準 04/16 16:44
→ IS0987: 還是要看地方那到那 04/16 16:45
推 vaughn: 我是覺得先不考慮房價，通勤台北住青埔的，應該有8成以上 04/16 16:58
→ vaughn: 的後悔比例，青埔之前訴求台北通勤根本是錯誤方向 04/16 16:58
推 vaughn: 住了之後會發現，快的只有在高鐵上這段，的入高鐵前時間， 04/16 17:00
→ vaughn: 出高鐵後時間，再加上去，時間超長就算了，票價還超驚人 04/16 17:00
推 IS0987: 其實房價還是要考量啦，舉例來說好了，以下純舉例，買雙北 04/16 17:01
→ IS0987: 跟青埔差個5-800萬好了，有些人拿這來買車或出國玩，每次 04/16 17:01
→ IS0987: 想到很累看看口袋多5-800萬可能就比較不累了XD 04/16 17:01
推 gn00330501: 看房價當然沒問題，但我之前文章就有算過，差價幾乎 04/16 17:03
→ gn00330501: 都被拿來當交通費用，時間一長，你花了更多的錢在通勤 04/16 17:03
→ gn00330501: 房價差額被拿去通勤，每天通常時間又超長，根本不划算 04/16 17:04
推 IS0987: 房子很多比例都住一輩子（當然不完全100%），但工作就難 04/16 17:05
→ IS0987: 講了何況讓你做到退休也了不起2-30年吧？ 04/16 17:05
推 vaughn: 多貸500萬，30年，每個月要多繳多少？青埔月票4500，通勤 04/16 17:05
→ vaughn: 口數多一點就沒省到了 04/16 17:05
→ IS0987: 所以case by case 很難講！而且每個人的忍受力不同 04/16 17:06
→ IS0987: 而且有的可別說多貸500了，連100都...= = 04/16 17:07
推 vaughn: 更何況多貸500萬繳的前，大部分是本金，等於儲蓄，通勤月 04/16 17:07
→ vaughn: 票買了就花掉了 04/16 17:07
推 IS0987: 量力而為吧... 04/16 17:12
推 inthenchen: 如果每個人都願意多捏個500 800萬，也難怪台北老房價 04/16 17:17
→ inthenchen: 格降不了了... 04/16 17:17
推 IS0987: 有些要捏也捏不出來，比如魯蛇我XD，所以一直觀望ing 04/16 17:18
推 l79cm: 多捏500萬可以買超級城市3搭車到台北車站要不要20分 04/16 17:20
推 cka: 對那些通勤家庭來說應該有差 04/16 17:21
推 vaughn: 一樣到北車，算算超級城市及青埔的通勤成本吧 04/16 17:25
→ vaughn: 而且超級城市到北車，還有機車選項，速度還比公車快，青埔 04/16 17:26
→ vaughn: 除了月票4500高鐵的選項是？ 04/16 17:26
推 IS0987: 超級城市騎到北車也有點時間... 04/16 17:28
推 l79cm: 這樣算桃園應該人口不會增加，多500萬的新北案秒殺 04/16 17:29
→ l79cm: 我想有人脫離現實真的太久 04/16 17:29
→ l79cm: 也不用再喊雞蛋賣土雞價了，快去掃貨超級城市XD 04/16 17:31
推 vaughn: 現實看青埔的空屋率和跌價速度，再來說現實 04/16 17:31
→ lnx: 照你這樣算那買八德廣豐、林口通勤台北的人怎麼辦 04/16 17:32
→ lnx: 還有南崁 04/16 17:33
推 inthenchen: 所以此篇結論竟然是:黑桃王勝利 / 雙北捷運井噴 嗎？ 04/16 17:34
→ l79cm: 應該是黑青王，他家附近中路就沒這問題 04/16 17:35
→ mimily0504: 跨越雙北上班的時候沒月票，基隆桃園跨到雙北上班還 04/16 17:36
→ mimily0504: 是沒月票 04/16 17:36
→ l79cm: 黑青黑到要再捏500萬入主新北，空空都有點慌了 04/16 17:37
→ waterfishir: 完全不知道青埔在哪 (掩面) 04/16 17:38
推 vaughn: 中路根本也很爛，也太貴，但比青埔，好太多 04/16 17:39
推 visa9527: 桃園可以用1280票啊，住南崁搭 952 就好了 04/16 17:43
推 vaughn: 雙北捷運是太貴，但拿雙北捷運比青埔？？？哈哈哈 04/16 17:43
→ visa9527: 青埔一堆地方走到高鐵站比超級城市走到樹林站還遠 04/16 17:44
→ visa9527: 台鐵班次多又便宜，不然買1280搭公車去轉板南線也可以 04/16 17:45
→ visa9527: 騎車真的是比較重點，住青埔的問題是往來台北連客運都沒 04/16 17:45
→ visa9527: 雙北好歹想自己騎車去台北都沒啥困難，放假騎腳踏車都行 04/16 17:46
→ visa9527: 住青埔就註定你要翻過林口台地或遠繞龜山鶯歌大漢溪 04/16 17:47
→ visa9527: 把高鐵當捷運是愚蠢的想法，壓根不同生活圈了別自慰 04/16 17:47
推 vaughn: 樓上說明清晰，就是這樣 04/16 18:04
推 nelley: 青埔GG幫QQ 04/16 18:07
推 inthenchen: 前幾篇那個超級城市屋主應該發紅包給這篇幫忙推薦的XD 04/16 18:10
推 IS0987: 哈哈哈 04/16 18:11
推 OnePiecePR: 我很喜歡青埔，希望大家不喜歡，到每坪12萬我再買。 04/16 18:23
→ l79cm: 以前只有台鐵時就已經台北桃園一日生活圈別用天龍人視角 04/16 18:24
→ l79cm: 不管高鐵或五楊高都是台北移民桃園的重點建設 04/16 18:25
→ l79cm: 近年數據也支持這個說法，若1280有很大影響看年底人口統計 04/16 18:27
→ l79cm: 就知道是否事實能證明看法是對的 04/16 18:27
推 Petrovsky: 雙北有可能合併 但是 桃園應該比較難一起併近來 04/16 18:33
→ Petrovsky: 進 04/16 18:34
推 vaughn: 青埔到12萬，我就不會黑它了 04/16 18:48
→ vaughn: 另外，超級城市是青埔大將軍自己提出來的，內文沒人推超 04/16 18:49
→ vaughn: 級城市 04/16 18:49
推 OnePiecePR: 請大家繼續黑我喜歡的青埔，讓他12萬，我要作夢我要買 04/16 19:25
推 dragontwo: 一坪20萬，直購三戶收租 04/16 19:30
推 l79cm: 12萬我要轉進新板2字頭，青埔留給黑青王自嗨 04/16 19:33
推 dragontwo: 新板2字頭，信義區3字頭 04/16 19:35
推 ultradev: 還是客源不同而已，能買青埔近高鐵站的，表示財力不差， 04/16 19:40
推 OnePiecePR: 哈，很好哦！都很敢作夢，我預約三十萬信義區ㄧ層 04/16 19:40
→ ultradev: 為什麼沒有考慮新北一些有捷運站的地方呢？因為那些地方 04/16 19:41
→ ultradev: 最大的優點就是捷運站，其它就… 04/16 19:42
推 Petrovsky: 廣義的信義區應該有機會一坪30萬 04/16 20:27
推 a963: 我好奇的是 會持續多久 突然砍掉不就崩潰 04/16 20:28
→ Petrovsky: 信義計畫區的話 本魯都不敢說 會到30萬 呵呵 04/16 20:28
→ sibom: 什麼都可以扯到青埔 哈哈 04/16 20:46
推 vaughn: 青埔12萬時，新板只有2字頭？？哈哈哈，是青埔不是新埔啦 04/16 20:46
→ vaughn: s大，這篇標題就是討論青埔，你的反應怪怪的 04/16 20:47
→ sibom: 月票購買人數只有預期的一半而已 笑死人 04/16 20:47
推 l79cm: 新板幫你喊2字頭還不開心喔還是其他都不能跌XD 04/16 20:49
推 CappuCat: 為何一定要青埔？ 04/16 20:50
推 CO2: 青埔 粉飾團 喊多喊的很開心 這樣打回原形 好嗎 04/16 20:56
→ sibom: 標題為何不寫對桃園房市影響 大有、藝文也很多台北通勤啊 04/16 20:56
→ sibom: ～不懂為何一定要提到青埔 哈哈 04/16 20:56
推 vaughn: 新板二字頭當然好啊，但重點在新板只有二字頭時，青埔不會 04/16 21:02
→ vaughn: 有12萬，哇哈哈哈，青埔大將軍也自我感覺太良好 04/16 21:02
→ l79cm: 還要留10萬給中路你忘了XDD跟青埔差兩萬算很給面子了 04/16 21:22
推 F1239810: 感覺只是政策買票而已，是虧錢在做…撐不了多久的。 04/16 21:22
推 vaughn: 好好好，你說了算，你可以問問其他人新板只有二字頭時，青 04/16 21:26
→ vaughn: 埔會多少，我不奉陪了 04/16 21:26
推 OfficeGL: 桃園在地缺乏就業機會真的註定跌價啊 04/16 22:22
→ OfficeGL: 金融行政行銷銷售總部研發軟體都在台北，桃園地區房價 04/16 22:22
→ OfficeGL: 很難撐 04/16 22:22
推 stevenkane: 在青埔當皇帝跟在台北當貧民，選一個 04/16 22:24
推 vaughn: 桃園區中壢區各有40萬人口，人這麼多自然有提供這80萬人 04/16 22:33
→ vaughn: 的食衣住行的商業，對應的是廣大的就業人口，而要這些在地 04/16 22:33
→ vaughn: 的就業人口，捨棄桃園區中壢區的選擇，跑去住青埔，如果青 04/16 22:33
→ vaughn: 埔沒有比這二區便宜到靠北，有什麼誘因？ 04/16 22:33
→ vaughn: 然後雙北的通勤不划算，桃園中壢的沒誘因，所以青埔的客群 04/16 22:34
→ vaughn: 在哪裡？ 04/16 22:34
推 aahhaa: 4500很貴?? 那你真的不要住這了 我開車高鐵每天爽爽 04/16 22:45
推 l79cm: 幼獅，平鎮，中壢，大園，觀音，林口，龜山，南崁工業區距 04/16 22:53
→ l79cm: 離青埔都在車程30分鐘內，對桃園產值貢獻最多的這些地方你 04/16 22:53
→ l79cm: 說有什麼誘因?還是只有市中心才有工作機會真的別笑死人 04/16 22:53
→ l79cm: 青埔離中壢市區多遠?15分鐘車程而已我還以為青埔在外海 04/16 22:55
→ l79cm: 為何亞洲矽谷中心要設立在青埔地圖打開一看就知道 04/16 22:56
推 vaughn: 幼獅？？林口？？觀音？？哇哈哈哈 04/16 22:56
→ l79cm: 不過有人是見不得好，希望中路有很多工作機會 04/16 22:57
→ vaughn: 在林口工業區上班的跑去買青埔？哇哈哈哈 04/16 22:57
推 tbere2002: 別說了 買了持續套牢中 04/16 22:58
→ l79cm: 阿不對中路沒有商業區規劃但起碼還有法院園區 04/16 22:58
→ l79cm: 林口工作都住林口那幹嘛交流道要塞車 04/16 22:59
推 vaughn: 上一波炒房末期，大約是在199x年代，當時大有為的政府，也 04/16 23:09
→ vaughn: 提出了叫“亞太營運中心”的計畫，跟現在的航空城還有亞洲 04/16 23:09
→ vaughn: 矽谷中心，有87%像，哇哈哈哈 04/16 23:09
推 lucifero: 有個套套一直崩潰也挺有趣~ 04/16 23:13
推 webberhan: 套到開始幻想啦 還是這也要怪柯文哲 04/17 00:11
推 nyctifalcon: 青埔高鐵麻煩+1，通勤走路走到死，不知道在空曠三小 04/17 00:16
推 amordelcor: 人人都可以許願 04/17 00:17
→ mrschiu: 二十多年前我在林口工作的同事幾乎全部都買南崁通勤林口 04/17 07:08
→ mrschiu: 當時的人對林口簡直嫌棄到不行後來怎麼林口整個超越南崁 04/17 07:09
推 wanttu: 其實還好耶，新北房價普遍站上30，青埔才20可能不到，每坪 04/17 07:53
→ wanttu: 差10 15萬好了，30坪就300 450。但你4500*12個月*工作30 04/17 07:53
推 wanttu: 怪，推文沒推完整。工作30年，也才一個停車位 04/17 08:21
→ wanttu: 所以對資金不足又急著成家的來說，是比較便宜的方式。 04/17 08:22
推 geniusw: 怎麼多了個黑青王 我錯過什麼了? 04/17 09:46
噓 CO2: 青埔哪裡20不到？別誤導 04/17 10:16
→ CO2: 如果預算到且自住 寧願選南坎也不考慮林口 04/17 10:18
推 CO2: 青埔只有寶佳才有可能20以下 一堆20 30 靠近高鐵 還有喊35的 04/17 10:23
推 lalalahu: 拜託青埔區內跌15w/1p，想買好久了 04/17 10:24
→ CO2: 青埔的物價直追北市 房價直追新北 哪裡是當皇帝？享受花錢如 04/17 10:25
→ CO2: 流水的感覺？ 04/17 10:25
推 CO2: 相較雙北 物價高 就算了 東西能吃習慣的沒幾個 根本當乞丐 04/17 10:29
→ CO2: ㄧ放假中壢車站就一堆人往北市跑逛街吃東西 04/17 10:30
推 canis831025: 兩個人算差4000好了，加上轉乘費用 04/17 12:15
→ canis831025: 台北就算每個月+4000也買不到更好的房子 04/17 12:15
→ canis831025: 怎麼會這樣算呢…光是需求基準點就不同 04/17 12:15
推 canis831025: 啊說錯，一個人差4000，總共+8000 04/17 12:18
→ canis831025: 也是差不多能負擔租房而已…買好像沒辦法 04/17 12:18
推 CO2: 20 不到的 只會出現 過嶺 龍岡 南勢 楊梅 八擴 這些基本生 04/17 14:08
→ CO2: 活機能還屌打青埔 不過東西都一樣難吃 04/17 14:08
推 CO2: 講了一堆 工業區之於青埔 你有替工業區的勞動朋友的薪資想想 04/17 14:14
→ CO2: 嗎？ 幼獅 （楊梅） 平鎮 （南勢 山仔頂） 中壢（ 內壢 龍岡 04/17 14:14
→ CO2: ）隨便都比青埔便宜 04/17 14:14
推 l79cm: 那不就結了，勞工朋友有那麼多比青埔便宜的地方可選 04/17 14:56
→ l79cm: 青埔留給買得起又喜歡的人買就好了一堆人崩潰真不必要 04/17 14:57
→ l79cm: 高鐵嫌貴不會搭台鐵嗎？拿台鐵票喊高鐵賣太貴黑人問號 04/17 15:00
推 CO2: 青埔是給外地人不懂價的人買 04/17 17:37
推 l79cm: 會算的就知道要搭台鐵比較划算好不好，高鐵是給時間寶貴的 04/17 18:07
→ l79cm: 人搭的不懂本來就不要亂花錢反正能到目的地就好了 04/17 18:07
推 aahhaa: 推樓上 覺得不划算就不要來住阿 時間成本低的人來幹嘛 04/18 01:25
推 ronet: 推樓上，真的不划算就不要來，我們社區鄰居急售青埔，連自 04/21 14:12
→ ronet: 住那間也放棄，從青埔要搬回新店囉。他說台北也跌，沒有太 04/21 14:12
→ ronet: 貴 04/21 14:12