[新聞] 租賃新制上路 北市分租套房年漲7%

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作者 roberthu (Robert Hu)
時間 2018-05-03 18:09:50
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(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告文章,內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行,應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得,否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結: https://kairos.news/105319 內文: 雙北市地區租屋族苦哈哈!網站業者數字科技根據「591房屋大數據」調查發現,今年1月 與去年同期租金表現,台北市、新北市房租普遍都上漲,其中又以台北市分租套房,年漲 7%最明顯,可能與內政部今年一月開始實施的新制,像是不能限制房客申報租金以扣繳綜 合所得稅等,墊高出租成本有關。 根據591房屋交易網,今年1月台北市各租屋物件租金與去年同期相較,平均成長2.9%-7% ;新北市也平均成長1.8%-5.2%。 其中,以台北市而言,分租套房平均單坪租金1547元,與去年同期相較年增7%。各區分租 套房調漲最多前三名,依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。蛋黃區中正 區單坪租金1,830元衝上北市最高,與去年相較租金調漲逾2成。 另外,新北市的板橋、中和、土城、淡水等行政區,租屋物件較多、租賃較為活絡,今年 1月整層住家的刊登筆數都超過百筆,單坪租金行情也出現2%~24%不等的漲幅。 研究指出,內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」,增訂「房屋租賃定型化 契約應記載及不得記載事項」在今年元旦開始實施。新版契約明定的不得記載事項,包含 :不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所 得稅等,可能因此讓房東調高租金。 研究也分析都會區租屋中,「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜且享有獨立的生 活空間與衛浴,是小資上班族的首選,交易熱帶動房租上揚。若是朋友或家庭租屋,傾向 尋找整層住家,租屋策略寧願花更多通勤時間住在更便宜的房子。 (江呈亨/綜合報導) 心得: 花次長,打房價也要注意租金也要跌阿!別只顧房價,租金一直飆。 --
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guk: 房東都求人租,哪敢漲 05/03 18:11

sendtony6: 坦白說,現在資訊那麼發達,不知道一心想擠台北的腦袋 05/03 18:34

sendtony6: 是裝什麼 05/03 18:34

bob70278: 我以為房東都跪著求房客續租不敢漲說 05/03 18:38

IS0987: 呃 05/03 18:42

deltaz: 這議題之前討論日本房市有沒有比較健全時,大家都說好, 05/03 18:48

deltaz: 一定要照日本那樣加稅,現在稅加了,房東又不是白痴一定 05/03 18:48

deltaz: 漲價,而且是聯合漲,又要抗議政府加稅導致租房族不好過 05/03 18:48

deltaz: ,呃,都給你說就好啦 05/03 18:48

cicatrix: 那麼窮 誰給誰跪還不知道=.= 05/03 18:52

redmi2: 如果有空屋稅 租金一定會降 就算只有房屋稅 (沒有被調降 05/03 19:02

redmi2: 的話) 屋主空著有成本 這成本未必會轉嫁到租客吧 05/03 19:02

spmark: 那麼多人搶進大台北,不可能房租房價同時降啦,想太多 05/03 19:03

spmark: 除非大家不想進大台北 05/03 19:03

Petrovsky: 房價跌 漲租金 XD 05/03 19:10

Petrovsky: 新房子都租不出去 漲多一點 其實沒差 都租不出去 XD 05/03 19:11

nelley: 幸好已簽三年約鎖定房租 05/03 19:31

kid1a2b3c4d: 我覺得你心得有點鬧@@ 05/03 19:59

Terry698: 簽20年租約已經過十年,房子還是房東的 05/03 20:15

Terry698: 頭期款都繳給房東爽了,唉 05/03 20:15

codehard: 因為房子租不起只好買房了 05/03 20:45

black205: 頭期放銀行活存和房貸租金差額都丟水溝的 給房東爽應該 05/03 21:46

black205: 的 05/03 21:46

roberthu: k大,這心得就是鬧啊!花大學者是不知道這樣做就是會讓 05/03 22:22

roberthu: 租金往上飆嗎? 05/03 22:22

roberthu: 還是他就是要讓政府就是能多了一條稅收管道,反正牧場 05/03 22:23

roberthu: 裡的羊就是拿來剃毛的。是不知道羊吃不飽,毛都快生不出 05/03 22:23

roberthu: 來了。 05/03 22:23

nicolaschen2: 好多套套好關心房租漲不漲呀!漲了對你們不是很好 05/03 23:06

nicolaschen2: 嗎?顆顆 05/03 23:06

mimily0504: 租屋新制房租恐漲 花敬群:房客未必不喜歡 05/04 03:08

mimily0504: 這算是花敬群意料之中的, 媒體不要替房客緊張 05/04 03:09

sagittarian: 轉租為買 05/04 09:56

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