看板home-sale
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建物門牌： 台北市 中山區 明水路
房屋屋齡： 21年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 6樓/共 15 樓
建物權狀： 51.07坪
主建物 ： 27.96坪
附屬建物： 5.10坪
共同使用： 6.95坪
車位 ： 11.06坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 9.01坪
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台
開價 ： 4680萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 明水路、北安路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/706948112
本物件兩年內上一筆實價登錄：
「查無資料」
照片連結：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16168844
其他介紹：
大直水岸第一排景觀
屋況好
採光佳
視野遼闊
生活機能讚
24小時全天候前後哨保全管理
近大直捷運站
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市區建案難得三面採光
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相關介紹影片:
https://youtu.be/yYIio0q6CKg
聯絡資訊：0928-815-330
銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－大直特許加盟店（群智不動產有限公司）
公司地址 ：台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 ：02-25320200
經紀人姓名：廖來萬(91)北市經證字第00464號
營業員姓名：楊曜全(103) 登字第273524號
收費方式 ： 1% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
PS：
屋主剛剛託付鑰匙
感謝和報答屋主信賴委託
特地回公司來上網po文
希望為您服務盡一份心力
歡迎台北鄉民看屋
https://i.imgur.com/SXD5BCN.jpg
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.113.4※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522243632.A.E19.html
→ dymagic: 好小，太貴了 03/28 21:54
→ surveillance: 主建27，4600萬… 03/28 22:22
→ smallpenguin: 三樓無裝潢 看不到河景 賣4138萬給您參考 03/28 22:35
推 ddey: 上上個禮拜吧 去看了一間宏國大樓後面六樓的案子 開價4688 03/29 05:32
→ ddey: 看完之後覺得蠻不錯的 問了一下多少收斡旋 03/29 05:32
→ ddey: 仲介拿出實價登陸說 四五個月前樓下三樓賣3488 六樓要更高 03/29 05:33
→ ddey: 幾天前另一個仲介跟我回報 成交3326 03/29 05:34
→ ddey: 隨口問了仲介應該是屋主缺錢吧 仲介回答很妙 是因為屋主 03/29 05:35
→ ddey: 不缺錢才便宜賣 03/29 05:35
→ ddey: 一開始開價打錯 是3688 03/29 05:38
→ Petrovsky: 大直的舊房子...... 03/29 18:01
→ Petrovsky: 有人說 房子到15歲之後 維修、維持費用會大增 03/29 18:01
→ Petrovsky: 像是 電梯需要整部換新 可能要150萬以上 03/29 18:02
→ Petrovsky: 通常老住戶都不想出錢 所以社區就會慢慢崩壞 03/29 18:03
→ Petrovsky: 而且 還有漏水、管線等其他問題 03/29 18:03
→ Petrovsky: 所以 本魯不建議買 又老又舊又貴的房子 03/29 18:04
→ Petrovsky: 隱藏的成本會拖垮生活品質 03/29 18:04
→ antiyahoo: 這種價錢我寧願買香港住宅 03/29 19:01
噓 or2771: 哇！扣掉車位單坪價格要110萬！ 03/29 22:39
