[新聞] 這家銀行40年房貸 超過35歲也能辦

內文： 2017-08-08 23:38:09 經濟日報 記者夏淑賢╱即時報導 合庫銀的40年房貸，即便客戶超過35歲，仍有機會申辦。 圖／報系資料照 40年期房貸還款時間大幅拉長，換算下來每月支付的攤還本息金額自然壓低，可以拉高買 房槓桿，但這樣的商品，多數銀行會因為內規限制，而以年輕客群為主力，可是有一家銀 行的40年房貸，超過35歲的客戶，還是有機會申辦。 合庫銀（5880）主管指出，許多民營銀行會對房貸產品，設計房貸戶年齡加上房貸年期後 合計必須低於75到65不等的內規限制，尤其是40年特長天期房貸，使得有機會申辦40年房 貸的多不到年齡35歲，但合庫銀並沒有這項限制，換句話說，房貸戶40歲了也還是有機會 辦，重點是房屋物件品質與客戶個人的所得負債比與信評等級水準。 不過，倘若真的年齡比較大，例如60歲要辦40年房貸，加起來等於100，也就是客戶還完 房貸是100歲，這種情況下，合庫還是會考量不大合適。 連結： https://house.udn.com/house/story/5913/2631571 其他：這種40年期的房貸，合庫銀不知會否再給客戶寬限期。 -- PTT大師：美要升息台定升息。 結果：台灣連續降息。 PTT大師：台灣降息會資金外流。 結果：外資狂進台股。 PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。 PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。 結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。 PTT大師：柯P要打房。 結果：柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。 PTT大師：民進黨政府要打房。 結果：林全表示房價漲了最好不要跌。 --
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推 SophisJr: 乾脆推出借錢不用還的方案好了 08/09 13:10

推 MJdavid: 怎麼會不用還 四十年就是賭前面三十年的還款 後面的你還 08/09 13:16

→ MJdavid: 不出來 還有繼承的問題 沒有繼承的問題 房子還是抵押在那 08/09 13:17

→ MJdavid: 邊 雖然房子變老舊 重點在土地 08/09 13:18

推 vaughn: 35歲，有存了一成頭款，然後年收入120萬，其實這種人應該 08/09 13:19

→ vaughn: 不會太多 08/09 13:19

推 carterdunk: 35歲年收120萬 有200萬存款 這種人不會太少才對 08/09 13:20

推 amordelcor: 高雄不就更是租不如買了？ 08/09 13:27

推 F0r: 之前有人強調超過35沒辦法?? 08/09 13:40

推 dakkk: 35歲左右 應該有機會 08/09 13:43

推 castalchen: 75歲還完剛好辦以房養老 把房子還給銀行 一條龍服務 08/09 14:03

推 StevenAn: 35歲...年收100...我會努力的 08/09 14:36

→ jimmmy: 超過35歲也能申請?? 08/09 14:50

→ spigchu: 35年收120以上的其實還很多。不是每個人都30左右就120了 08/09 15:09

推 qwert1122: 能不能推出100年方案 08/09 15:35

→ ssiou: 傻孩子，綁保險就好了啦(連命也拿下去擔保就讓你買房唷 08/09 15:52

推 visa9527: 35歲年收120萬的滿多的吧，身邊同事都差不多120~150間 08/09 15:54

→ essex: 台灣男性壽險/定期壽險都滿貴的..綁保險貸款人繳的出嗎? 08/09 15:58

→ dreamnook: 現代青年是65歲以上喔啾咪 08/09 16:54

推 chaver: 等推出60年的再來貸 08/09 17:58

→ wahaha02: 35歲年收100萬？我身邊很少 08/09 18:26

→ wahaha02: 45歲破百的都很少 08/09 18:27

推 amordelcor: 同溫層 08/09 18:29

推 vaughn: http://www.storm.mg/article/312200 08/09 18:30

→ vaughn: 剛好今天新聞有 08/09 18:30

推 vaughn: 月薪超過10萬的，30-39歲，約39萬人而已 08/09 18:34

推 ganninian: 乾脆租房40年 這利息不知道多少 08/09 19:04

推 carterdunk: 租房一個月20k 40年也要960萬 還沒算通澎和被趕風險 08/09 19:22

→ carterdunk: 怎麼算都是買划算 08/09 19:23

推 vaughn: 問題是20k租金租的房子可能夠你住，但月付20k買的房子，常 08/09 19:31

→ vaughn: 不夠你住啊 08/09 19:31

推 kusomanfcu: 樓上 當拉長到40年時和以前計算都不一樣了 08/09 20:34

→ kusomanfcu: 因為月付20k和月貸本利合20k的房子已經非常接近了 08/09 20:36

→ kusomanfcu: 只是到時養老金都吃光光了 08/09 20:36

推 vaughn: 40年貸的條件太嚴苛，沒多少人能貸，如果申請條件放寬， 08/09 20:39

→ vaughn: 那就打趴租屋市場，我覺得都很不錯啊 08/09 20:39

推 jasonkey123: 蔡政府的新政績,人民終於買得起房了! 08/09 20:48

→ jasonkey123: 因為可以貸40年. 08/09 20:48

推 dragontwo: 蔡:不用太感謝我 08/09 20:51

推 jasonkey123: 貸40年看起來是3贏,建商高興,銀行高興,買的人也高興 08/09 20:59

推 amordelcor: 40年是現在沒多少人可貸 之後會照顧更多人 再放寬吧 08/09 21:34

推 fairyofmoon: 等可貸八十年 前三十年只需還利息時在叫我 08/09 23:19

推 hy0106: 一輩子替銀行、建商、投資客工作的奴隸 08/09 23:40

推 kusomanfcu: 簡單來說就是要賭低利時代會持續20年以上 08/10 02:18

→ kusomanfcu: 賭錯的薪水階層就是賣房還債或一輩子當奴工 08/10 02:19

→ kusomanfcu: 只要利率爬回2.5%就GG 08/10 02:20

推 rockhart: 老了得了老人痴呆還要擔心這個月房貸繳了沒… 08/10 14:36

推 lancer0960: 利息快漲了趕快挖坑給人跳 08/12 08:22