[新聞] 回溫是假象? 大台北房價雙雙破底

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作者 qwert1122 (松板就是強)
時間 2017-01-24 19:43:24
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回溫是假象? 大台北房價雙雙破底 市調顯示,在政策對房市轉為友善後,看屋人潮有回籠趨勢,不過,預售屋房價仍持續下 跌,北市均價下滑至每坪83.9萬元,新北市則跌破40萬元,來到39.7萬,雙雙破底。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市人氣回溫,房價卻下跌,主因是現在能成交的 ,大多是降價案,沒有讓利降價的建案,買氣仍舊低迷,消費者持續殺低,房價也因此持 續下探。 住展雜誌今天發布2016年第4季北台灣新成屋、預售屋房價調查,北台灣六區,除了宜蘭 上漲外,北市、新北、基隆、桃園、新竹地區房價全數走跌。 台北市Q4新建案平均成交價下修至一坪83.9萬,已連續第二季下跌,並創下房價反轉下跌 以來的新低價,與2015年Q4相比,北市一年來每坪跌掉2.7萬元,和2014年最高點相比, 一坪已回檔近10萬元。 何世昌表示,台北市各行政區近年房價出現蛋黃區、蛋白區輪流緩跌走勢,沒有任一行政 區價格戰特別明顯,也因此難以吸引買方出手,成交量深陷低迷。 他說,今年北市有許多高價新豪宅案釋出,預期蛋黃區房價會受到拉抬,但仍不會改變修 正趨勢。 新北市預售房價去年第3季好不容易中止連5季下跌,第4季又啟動跌勢,這次失守4字頭大 關,降至每坪39.7萬元,年跌幅約4.3%。新北市房價再度走跌,主要是多個行政區出現 劇烈價格戰。 北台灣去年Q4房價跌幅最大的是基隆,單季下跌2.5%,均價跌破2字頭,來到一坪19.8萬 元。宜蘭去年Q4房價上揚至23萬元,季漲約3%,為北台灣唯一房價上漲縣市。 http://house.udn.com/house/story/5887/2249149 建商說已經築底 但現在又破底..這底怎麼這麼薄阿QQ 雨遮不登記、公設不登記、升息循環 房市送進加護病房.. -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa --

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485258209.A.7F0.html

newstyle: 跌勢每個都不想當第一個,漲勢則不想當最後一個 01/24 19:46

wei5566: 只是開始 破底還很遠 01/24 19:58

DouglasT: 新房 北市50w/p, 新北30w/p 才是尚稱可以 01/24 20:05

DouglasT: 公設不計 切記 01/24 20:05

qwert1122: 樓上~那不就是腰斬了QQ 01/24 20:06

DouglasT: 個人看法 十年之後 房價是現在的三成而已 01/24 20:13

DouglasT: 腰斬還算是買貴嘞 01/24 20:13

LoveStreet: 魯空還是買不起 01/24 20:36

black205: 魯空魯 套套套死沒人接 01/24 20:39

ganninian: 魯空士氣大振 終於能買大安區了.....才怪 01/24 20:39

vaughn: 對啊,腰斬還是買不起,那就先腰斬再繼續讓你們笑吧 01/24 20:39

ronet: 盧空應該買得起!會沒用破產的是沒有能力的投資客吧 01/24 20:42

ronet: 我有房子也不會瞧不起沒房子的人!慣老闆和黑心投客雙殺, 01/24 20:43

ronet: 根本才是台灣沈淪的亂源! 01/24 20:43

carterdunk: 魯乳腐 01/24 21:16

dollshin2: 魯套可憐了 01/24 21:28

msk127: 投資客開始跳樓前都不算下跌 01/24 21:47

drmfs01: =.= 台北市精華區會跌 不過一般人還是買不起 01/24 22:01

sorkayi: 真的 寧願魯租房 也不要當套套 更魯 01/24 22:29

cloud7515: 沒房的在等買房 有房的在等換房 只有套套徒哀傷 01/24 22:30

sorkayi: 等套套們父母的養老金們歸零 變頭期款後 就能進場拉 01/24 22:30

ebv: 不賣就沒賠啦! 等景氣回溫再來賣 01/24 22:47

tist: 春燕就快來了,等著看...(斷氣 01/24 23:27

C13H16ClNO: 回文不是假象 根本是異象 嗯? 01/24 23:57

wadekimo: 會在這版混的不就ㄧ堆想買房但買不起的魯空嗎 01/25 00:00

vaughn: 那些一直酸人魯空的也一直在這混,所以他們其實是反串?? 01/25 00:04

vaughn: 大家全是想買買不起的魯空?只是有人愛裝多多?? 01/25 00:04

vaughn: 樓上你也在這混,請問你是哪種魯?白菜魯?菜頭魯? 01/25 00:05

jo78jo78: 請給多多一絲希望,不然又要罵人魯空來舒壓了 01/25 00:34

C13H16ClNO: 話說我是要打回溫的 結果選錯詞了 真抱歉各位 01/25 00:35

C13H16ClNO: http://i.imgur.com/krx3vgl.png 01/25 00:38

wadekimo: 您可去查我有沒有在這混,上ㄧ間六張犁已經安全下莊,只 01/25 00:58

wadekimo: 是隔ㄧ陣子來看看有沒有什麼消息,結果沒想到本版已被魯 01/25 00:58

wadekimo: 空佔據,毫無閱讀性可言 01/25 00:58

vaughn: 你什麼咖?誰要查你啊!我只知道你可能很會賺錢,但會賺 01/25 01:03

vaughn: 錢不代表有格調,以酸人魯空以為樂的,賺再多錢也只是個 01/25 01:03

vaughn: 幼稚庸人 01/25 01:03

wadekimo: 呵,是你先嗆我的呦,只是沒想到嗆錯人,以為在這版只 01/25 01:11

wadekimo: 剩互相取暖的魯空,其實還是有真的在等待出手的人 01/25 01:11

vaughn: 哈,看多房市的只剩下這種水平的,那房市還真的堪慮 01/25 01:15

jacktedrule: 我也想入手房子住住~只差等人跳樓後再進場 01/25 02:03

wsx1983: 照某樓天才邏輯,不買叫買不起。原來你去小7不買東西也是 01/25 02:27

wsx1983: 買不起。真可憐。最近一定是套到發瘋了 01/25 02:28

magicpd1983: 空空來也 01/25 06:23

kepf: 算好4-5年在跌個三成 01/25 07:21

roger1976: 炒房炒到魯套也是廠廠 01/25 07:43

pachingoman: 好喜歡看板上魯套崩崩哦 01/25 09:30

pachingoman: 別喪氣,等房價崩到合理價位我們這些魯空就會來救你 01/25 09:37

pachingoman: 們 01/25 09:37

AIronKuma: 下面有一篇春燕文 台灣房市已超越多維宇宙限制各種亂噴 01/25 09:45

LearnRPG: 但是去小7 不會一直說這東西很貴要腰斬然後又補說不是買 01/25 17:36

LearnRPG: 不起 是不想買 或是 不想買再不合理的價格 01/25 17:36

hultese: 去小七會買到讓你背貸款幾十年的東西?懶趴比雞腿 01/25 17:57

wadekimo: 哈哈,我看到本版入口最新的公設比民調顯示本版90%全是 01/25 18:28

wadekimo: 魯空,真的不意外,想要真正獲取房市資訊的不必浪費時 01/25 18:28

wadekimo: 間在這版了。超懷念以前智邦不動產論壇,可惜現在連智 01/25 18:28

wadekimo: 邦也沈淪了。 01/25 18:28

AIronKuma: 因為全部的人都看空..只有帶套的裝睡..還叫不醒 01/26 01:49

lomineyo123: 請問樓上,那你是?XD 01/26 17:03

lomineyo123: W大 01/26 17:03

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