Re: [新聞] 新成屋雨遮屋簷不登記不計價　2018年起上

內政部決定給予業者1年緩衝期，從2018年1月1日起，新建物申請建造執照，不分預 : 售屋、成屋的「屋簷」、「雨遮」都不登記、不計價。 : 此外，目前新型態建物的地下層四周牆壁多採連續壁設計，因工法不同而有數10公分差異 : ，如依現行規定依連續壁「外緣」為界測量登記面積，卻無法實際使用，顯失公平，且衍 : 生虛坪爭議。內政部也修正「地籍測量實施規則」，從2018年起，建物地下層測繪邊界改 : 以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，以符合社會對健全登記制度及公平交易的 : 期待。(徐珮君／台北報導) 所以是2018年申請使用執照，要適用這法規? 這樣明年愈來愈精采了，晚一年買就少付幾坪雨遮的錢! --
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推 wsx1983: 其實現在很多預售屋都不計價了 12/25 15:44

→ a12a13a14aaa: 是否會被算進去公設。。。呢 12/25 15:54

推 newstyle: 附屬建物不計價，不登記這大約還有7~10%的價格可以砍~ 12/25 15:58

→ newstyle: 如果你急著明年買的話 12/25 15:58

→ kuma660224: 明年申請建照，大概3年後才完工拿使照 12/25 18:13

→ kuma660224: 所以是2021左右的使用執照。 12/25 18:15

推 tku9527: 太久了...... 12/25 18:52

推 wysptt: 車位價抬高補這塊啊，或是真的就是雨遮幾乎不做了 12/25 19:41

→ pds1: 以後外觀設計可能會比較單調 12/25 19:43

噓 suntory: 是以為建商是低能兒嗎 12/25 20:40

推 pighong: 上有政策下有對策 真以為建商會免費送你雨遮坪數擺冷氣主 12/25 20:44

→ pighong: 機嗎？ 12/25 20:44

推 wysptt: 公設大概會37%起跳 12/25 21:10

→ kuma660224: 雨遮成本超低，它的坪數登不登記其實 12/26 01:21

→ kuma660224: 對售價影響很小，只是障眼法來稀釋單價。 12/26 01:21

→ kuma660224: 最貴的土地容積成本是完全沒變。 12/26 01:21

→ kuma660224: 它只是魔術數字讓2000/(45+5)坪=單價40 12/26 01:23

→ kuma660224: 沒魔術就變成2000/45=單價44.5...不漂亮。 12/26 01:23

→ kuma660224: 建商還是會做因為成本沒啥差別。 12/26 01:24

→ kuma660224: 但可能自己給你一張證明，某戶有幾坪雨遮。 12/26 01:24

→ kuma660224: 再告訴你，新規定不能寫在權狀。 12/26 01:25

→ kuma660224: A戶雨遮>B戶雨遮，你想要哪一戶都可以 12/26 01:26

→ kuma660224: 兩戶總價一樣，你可以選比較小的或大的 12/26 01:27

推 piliwu: 沒差就不會有建商蓋超大雨遮的建案了 12/26 10:44

推 tku9527: 最快也要2020 但待售新成屋立即有降價壓力 12/26 11:25

→ ee4bdog: 小小成本，大大利潤。 12/26 13:03

噓 QQeevv: 果然是沒買過房的,總價不會變 醒醒~ 10/29 08:30