[新聞] 信義計劃區 實價跌15％

內文： 【陳世峰╱台北報導】台北市中心房價也吹起冷風，據房仲業者統計上半年實價揭露資料 ，台北市中心5大重劃區大樓價格，均較2年前出現1成以上跌幅，其中又以「信義計劃區 」下修15.4%最多，是2012年實價上路以來首次跌破9字頭，業者認為，大環境不佳，價格 必然下修，即便是北市最精華的地段仍無法倖免。 信義計劃區大樓房價跳水，因豪宅成交少，實價登錄以來首次均價跌到8字頭。資料照片 -------------------------------------------------------------------------------- 永慶房產集團統計實價資料，北市信義計劃區今年大樓房價每坪83.2萬元，相較2年前每 坪98.3萬元，房價跌幅達15.4%；其次「金泰段重劃區」也降價13.8%，第3是「民生社區 （松山區第一期市地重劃區）」跌幅11.6%。另「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有 約10%的下修。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，北市中心區的大型重劃區都發展近20年以上，除街 廓整齊優勢，周邊機能多元且成熟，過去房價易漲難跌，然而近年房市吹冷風，受大環境 量縮價跌的影響，成熟重劃區的房價也「有感修正」。 受豪宅成交少影響 中信房屋忠孝加盟店經理翼光明分析，信義區仍以大坪數豪宅居多，不過今年受整體環境 不景氣、稅改影響，高總價豪宅成交少，今年交易主力以中古電梯大樓及公寓為主，「但 電梯大樓成交價每坪落在65~70萬元，相較3年前單坪開出80萬元也能立刻成交，榮景不再 ，區域房價修正相當有感。」 鄰近內湖科技園區及敦北商圈的「金泰段重劃區」跌幅達13.8%，林泰隆指出，除豪宅產 品僅剩自住買方以致交易量減少外，基河國宅大幅讓價，帶動周邊社區向下比價效應，也 是加深該區房價跌幅的原因。 還有1成下修空間 民生社區為松山區第一期市地重劃區，1976年完成重劃至今已滿40年，今年大樓成交行情 相較2年前出現11.6%跌幅，林泰隆說：「今年民生社區內成交的產品，多是屋齡20年以上 的中古大樓，成交金額較低，因而拉低整體均價。」 天時地利不動產顧問總經理張欣民指出，過去認為是票房保證的區域，面對這波房價下修 大浪，不管本質好壞都會受到波及，在市場交易量持續萎縮，民眾期待降價心態未減下， 預期房價還有1成左右的下修空間。 連結： http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160818/37351670 其他： 雖然號稱跌很多 不過還是9字頭 真不愧是真天龍信義計畫區 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog --
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推 tosay: 多多不信.假的~~~空空業障種 08/21 23:27

推 jose777: 利率不升,不會大跌啦,放心 08/21 23:55

推 coubala: ab約才15%，實際會越遠超過 08/21 23:59

推 joesoul: 上次多多說信義區跌不是信義計劃區跌 這巴掌來得如此快 08/22 00:28

推 QQ5566: 老屋沒有跌 08/22 00:29

推 taco13: 1成修正太樂觀 身邊朋友已經轉往海外投資 台灣房地產跌勢 08/22 00:39

→ taco13: 深不見底 建議要買房的可以先看戲 現金不會咬你 08/22 00:39

→ leon99: 因為沒有加價賣才會這樣 08/22 01:36

推 ftrain: 台中蛋黃區一毛都沒跌..sorry... 08/22 01:47

→ dianna72: 心得寫錯了80萬出頭了 不過應該會繼續7、6...... 08/22 06:56

推 ayau: 輸過頭，騙過頭，套過頭，賠過頭，摔斷頭 08/22 09:15

噓 rabbit81546: 拿香榭那種應召站成交9字頭來講…… 08/22 10:00

→ rabbit81546: 拜託 寶徠 皇翔也來9字頭再來說吧 08/22 10:01

推 taco13: 說了之後樓上會怎樣呢 壓身家買嗎？ 08/22 10:17

→ ssiou: 大家都忘了帝寶原價80萬XDD(我是不認為會跌到原價，但從 08/22 12:58

→ ssiou: 290萬摔到160萬還是有機會看到的XD) 08/22 12:58

推 stock123: 香榭 最近出80談，沒有成交 08/22 13:33

推 stock123: 面101，若有80要賣，我會買 08/22 13:35

→ stock123: 幾年前，房屋全部賣出，最近有便宜的可以出手 08/22 13:36

推 stock123: 利率太低，沒有好的投資標的，地點佳的房屋，殺下來可以 08/22 13:38

→ stock123: 考慮 08/22 13:38

推 stock123: 很多人漲時看多，跌時看空 ，難怪賺不到錢 08/22 13:45

推 stock123: 另外 台中七期成交量很少 供給量大 應該避開 08/22 14:20

→ stock123: 這應該是下波殺盤重心 08/22 14:20

→ stock123: 主要是租金投報比台北還差 不能碰 08/22 14:22

推 QQ5566: 前幾天經過鄉林皇居 保全蠻多的 停車場門口的很帥 08/22 14:22

推 BlueSatan: stock123這句很經典,漲時看多跌時看空難怪賺不到錢XD 08/22 15:15

→ BlueSatan: 很難得看到stock123回房版,厲害的高手終於慢慢回來了~~ 08/22 15:15

推 Marty: 香榭都80在談了 這波殺得漸漸有感....今年才過不到2/3... 08/22 16:25

→ Marty: 寶徠預售是60 還有一段路要走~ 08/22 16:26

推 taeyeonkimm: 快矯正膨風的房價 08/22 16:53

推 AIronKuma: 沒有最低 只有更低 哆哆表示歡迎接刀 08/22 16:57

推 rongjhy: 不行就是加價，有錢人的口袋是深不見底的 08/22 23:32

→ bonaqabo: 信義計畫區....再這樣跌會被新板特區追過 08/23 08:02

→ bonaqabo: 新板特區五年的都還70多... 08/23 08:02

推 smarthenyi: 老屋不死只是凋零 08/23 13:30

→ blankvic: 沒有吹不破的氣球;只有不見棺材不掉淚的貪婪 08/25 04:35