[賣屋] 林口區 法國小鎮 低總價裝潢別墅

建物門牌：　新北市　林口區　興林路 房屋屋齡：　9.1年 房屋類型： 透天厝 所在樓層： 本案在1-3Ｆ　　總樓高3Ｆ 建物權狀：　62.63坪 主建物　：　40.99坪 附屬建物：　7.79坪 共同使用：　13.84坪 車位　　：　8.426坪 426!!!! 權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣車位建物坪數為 54.204坪 土地權狀： 29.66坪 格局　　： 3房、2廳、3衛、2陽台 開價　　：　1850萬 停車位　： 坡道平面　 本物件地址實價登錄截圖： http://imgur.com/WNcsezi 這是附近最近法國小鎮成交的行情 特別可以看一下104/7那間 成交1600的 因為這期的別墅是雙拼式的 那間剛剛好是他隔壁而已 它的屋況幾乎沒有裝潢。(有當時的照片) 因此個人覺得這間滿可以參考的。 照片連結： http://imgur.com/a/N7bi4 非常漂亮 其他介紹： 這是該區法國小鎮別墅最早的一期 屋齡9年 是最久的 是小缺點 但相對來說 它的棟距比較大 是優點 這間屋主第一手購入 空了5年 約四年前全室裝潢入住 整間隔局改了不少 特別一樓的部份 廚房圍起來 並做出玄關 廁所都打掉重做 頂樓陽台也重鋪做出一個休息區 加上屋主是命理背景 因此所有風水上的問題都有考慮到並修正 屋主自述500萬裝潢 我是覺得誇張了些 但裡面質感及格局&設備更動 還是有一定的費用在 依最近成交的法國小鎮 - 幾乎空屋1600 我覺得是非常可以參考的一間 銷售來源：仲介 聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔 LINE:zeropiza123 永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司） 公司地址　：新北市林口區文化三路一段395號 公司電話　：02-26007766 經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號 營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號 收費方式　：買方2% -- 純粹換大喔 苦腦了 既然鄉民對此反彈如此之大 我看我刪除這行好了 若鄉民對裝潢有疑問 我建議現場看 因為我想最後大家出價 還是會照自己認定的裝潢值來評估吧@@ 我看乾脆估150好了 隔壁空屋 正隔壁 1850 -150 開價1700 離最近成交價僅一百萬 我不認為是一件不能推的案件 屋主講500 老實的業務小弟我也可以直接報 反正確實是屋主講出來的 我何必還跳下來報350 我會這樣估主要是格局動不少 玄關 廚房 廁所全敲+改門位 頂樓陽臺 每層吊隱冷氣 這可能是各位目視的"裝潢質感"以外的費用 當然 他改這些格局可能有關他自己風水或命理的考量 對你也許是廢物 一文不值 但我也純粹推估屋主更動屋況時產生的費用 最後還是要看各位的需求來估啦~ (畢竟改格局對你是廢物 這個我認同) 當然 小弟的估算當然也可能有誤 還是有沒有住林口附近的PTT鄉親 有設計師或裝潢背景的 看要不要做個見證 跟小弟走一趟 用專業的角度看看到底值多少 我願意付車馬費~ 也學個修正自己的經驗囉 我本來就沒估五百啦 Orz.............
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噓 apege520: 這裝潢有350萬? 200都不知道有沒有 01/31 15:34

→ apege520: 而且裝潢的沒甚麼質感 寧願便宜買空屋 自己裝潢 01/31 15:35

推 tbere2002: 1100可看屋 01/31 15:51

推 yeha: 九百叫我 01/31 15:53

→ apege520: 800 01/31 15:55

→ Dix123: XDD... 01/31 15:57

→ matt1102: 所以屋主既然是做命理的，想賣的原因是什麼呢？ 01/31 16:08

推 xvft: 這裝潢有500或350表示你跟屋主都不老實，只想為了賣而說出 01/31 16:13

→ xvft: 不該說的話，這一看就最平實安全的裝潢，有250就很棒了，不 01/31 16:13

→ xvft: 老實 01/31 16:13

推 GENESISLEE: 真的很普通的裝潢………剛剛還沒看時還有點期待 01/31 16:52

→ wantingheart: 大家不要這樣，你們沒想過，有可能原屋主是被坑了。 01/31 16:54

噓 JUNGYU: 做仲介不老實跟誇大是致命傷 01/31 16:54

推 homeyou: 裝潢500，實坪54，算下來每坪快10萬，真會掰 01/31 16:56

推 hiris: 這裝潢真的是.....有夠普通 01/31 17:18

推 niko0202: 這樣的裝潢要500……我還是IKEA加減用好了 抖 01/31 17:23

噓 chung8: 做仲介可以直接相信屋主或買方嗎?!你剛入行?!沒有把握的就 01/31 17:40

→ chung8: 別直接講,被噹說沒500才更正文字.你的專業度確實讓人擔心! 01/31 17:41

→ celine168: 500萬裝潢應該是從鋼筋水泥開始算起啦~~~ 01/31 17:42

→ MMMB4219: 1700收 1850賣盤子喔 01/31 18:17

→ kimkim9988: 1700有人收，快站內信 01/31 18:30

→ kimkim9988: 如果沒成交就真的太遜了 01/31 18:30

→ iele: 怎麼可能500萬啊 01/31 19:38

噓 fanntony2002: 法國小鎮google一下就會了解這案子，有些問題！竟然 01/31 23:45

→ fanntony2002: 一坪開30，就算加裝潢也太誇張了！除非好野人錢太多 01/31 23:45

→ fanntony2002: ，空屋幾年後入住不到幾年又搬，以自住來說不太合理 01/31 23:45

→ fanntony2002: ，一切種種回歸到重點，太貴了，如果便宜一點也許 01/31 23:45

→ fanntony2002: 有人會犧牲些！ 01/31 23:45

推 scorpiolin: 純噓某樓 沒錢就別買囉 有錢發個頂級裝潢的照片來瞧 02/01 00:33

噓 scorpiolin: 補噓 只會該 又沒錢買 02/01 00:36

→ eipduolc: 這區物件越開越誇張 02/01 10:10

推 Marty: 500萬在南部都可以蓋透天了你知道嗎? 你敲個牆改個門就500? 02/01 10:14

→ Marty: 吊隱冷氣一台才多少? 不老實就算了 不要把別人當白痴 02/01 10:15

推 bryant780417: 一群廢物買不起在靠北 不懂這間的價值 閉嘴好嗎 02/01 10:30

→ bryant780417: 這間留著放十年 最起碼長三倍拉 02/01 10:31

→ okokboy1212: 我真的傻眼~ 500萬裝潢長這樣 ?? 02/02 23:35

推 musicswatch: 已售出::內政部或永慶網頁卻查不到實價登錄??? 03/29 13:28

→ Dix123: 161x那間R.... 09/06 11:15