Re: [請益] 房貸揹一千萬可行嗎

看板 PublicServan
作者 farmer (^_^)
時間 2021-08-27 12:42:55
留言 78則留言 (31推 9噓 38→)

https://i.imgur.com/nofmMTT.jpg
po文附個對帳單人權宣言。 建議不要買房子,用租的就好,然後現金拿去投資。 1000萬殖利率5趴一年也有50萬股利收入。 股利再投資再滾下去到退休會很多。 台股長期就是穩定向上,選對標的你就能創造價值,公務員收入就這樣每月存個3萬存到 退休都存不到1000。 不要買房用租的就好,不然你根本沒有其他錢去投資。買了房繳貸款你一輩子就這樣了 。有了錢也比較有底氣,面對機車的主管和長官從容應對。 : 如題, : 小弟目前薦任7職等,40歲。 : 想入手千萬宅, : 扣除自付款,直接揹一千萬的房貸,揹30年 : 請問各位大大可行嗎 -- 辦公室去年一堆人20幾塊就上船現在大家都低調的爽。
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.183.27.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1630039377.A.8D6.html

bruce20053: 咕嚕咕嚕08/27 12:44

Neo0215: 那1000萬選錯標的的話呢 08/27 12:53

noitaidar: 怕選錯標的你可以買0050啊 08/27 13:16

chiangww: 租房不是辦法,哪天股票崩盤,就掛了。房價崩盤沒看過, 08/27 14:26

chiangww: 股票崩盤一次你就怕了 08/27 14:26

tnfsh23: 他是要貸款1000萬買房,而不是拿現金1000萬買房 08/27 14:44

za755029: 他是要買房 不是要你來炫耀 08/27 15:03

pk0943: 長榮20買的沒什麼好怕 08/27 15:08

adey40: 從山頂下來你沒賣喔? 這麼有信心死抱? 08/27 15:23

patric1224: 好神啊,公務員股神要上新聞了嗎? 08/27 15:29

pk0943: 上看300送分題,當然不賣 08/27 15:33

pk0943: 現在買還可賺一倍,趕快買吧,就算沒漲明年股息也很香。 08/27 15:35

pk0943: 明年配息抓15元,現在買殖利率10% 08/27 15:44

cchaha: 你的建議根本不用po對帳單啊XD 08/27 15:52

pk0943: 83張長榮,今年已賺股息20萬。明年若配15元,股息預估拿12 08/27 16:12

pk0943: 4萬。 08/27 16:12

pk0943: 賣了要有更好標的才值得,成本20元一直續抱就好。多年除 08/27 16:13

pk0943: 息後成本會一直減少。 08/27 16:13

bruce20053: 2022還會塞港嗎 不會的話跌回10元銅板價 08/27 16:20

weivvv: 炫耀魔 08/27 16:29

pk0943: 如果覺得會跌回10元,可做空阿,肉也很多喔。 08/27 16:38

beforehand: 認真說 至少未來兩年不可能回到10元 不信就用力空下去 08/27 17:01

beforehand: 看能不能財富自由 08/27 17:01

eno4022: 已經偏離公務員點了,先s 08/27 17:17

tnarthur: 房地產就是防守型資產 就這樣 08/27 17:22

farmer: 公務員加薪幅度跟不上通貨膨脹 08/27 17:27

kichikuou: 公務員不炒股票難道要認真工作? 08/27 17:47

pk0943: 要空也選面板空,勝率較高。 08/27 17:54

kenji007: 你怎知他不動產會漲輸你股票 08/27 18:19

bear31223: 領股息賠價差 現在賣一張賺10多萬 抵掉至少10年的股息 08/27 18:23

bear31223: 了 而且還要確保航運10年都能那麼賺 08/27 18:23

wayne40230: 你是要教人家貸款投資股票膩 08/27 18:53

lifephoto: 某人噓原文說不要回這種文 但這篇卻回得很勤 08/27 19:05

openthedidi: 投資房地產不等於持有同一間房子一輩子好嗎 08/27 19:16

openthedidi: 好好利用寬限期才是重點 08/27 19:18

redial: 厲害 08/27 19:20

ErrethAkbe: …說的他有1000萬現金一樣 08/27 19:23

starfish2903: 覺得會到300的,怎麼不壓身家all in? 08/27 22:01

tnw: 你快兩個月前也是po這張圖,長榮股價是都沒變膩 08/27 22:58

ihl123456: ㄜ... 08/27 23:18

chaoyoyo: 他是有1000萬現金?亂比 08/28 07:36

youngsam: 你要先有一千萬 08/28 10:10

Dxperado: 厲害喔 08/28 14:45

LTpeacecraft: 從這十年心得,我會說請買房,再融資出來投資,不 08/28 18:09

LTpeacecraft: 然追不上台灣人對房價的狂熱,看看台南善化開價都 08/28 18:09

LTpeacecraft: 有38字的新北土城價了 08/28 18:09

maniaque: 台南善化是拜南科,ok ? 08/28 19:14

loking: 能買房就先買房吧 用200萬先買到1000萬的房子 很划算 08/28 22:34

loking: 相對的 200萬投資5% 過10年多了100萬,你房子早就漲超過 08/28 22:37

loking: 了 08/28 22:37

rahim: 買房贏在那個低利率5倍槓桿+不會被斷頭,5倍槓桿開下去,就 08/28 23:27

rahim: 算一年只漲個3-5%,報酬率也很不錯 08/28 23:27

a12359708567: 樓上,所以你會賣?然後也保證一定有人買? 08/28 23:43

papahand: 不然誰保證股票賺的,報出來讓大家all in,扯什麼房子保 08/29 01:40

papahand: 證有人買? 08/29 01:40

bryant780417: 推 恭喜賺錢 08/29 13:44

chucklee0507: 我還真的不知道買0050要怎麼賠錢,說投資不會賺的 08/30 20:34

chucklee0507: 不是每個都當自己股神挑個股,挑了100檔結果績效還 08/30 20:34

chucklee0507: 是被0050屌虐… 08/30 20:34

tnarthur: 房子不一定要賣 會漲價 增貸也是一種理財 08/30 21:55

tnarthur: 然後就像樓上說的 買個ETF 緊跟全球經濟成長 要賠很難 08/30 21:56

pk0943: 其實一些基金的績效不會輸0050 09/01 06:50

pk0943: 買0050不如買006208,內扣較低。 09/01 06:56

chucklee0507: 我個人是沒在買0050,台股只買2330,還有買美股。 09/02 15:24

chucklee0507: 美股要穩穩賺推薦VOO,績效屌打台股所有etf,有興 09/02 15:24

chucklee0507: 趣的可以去研究一下,現在一堆智障長官真的要靠投 09/02 15:24

chucklee0507: 資讓自己儘早實現財富自由的夢想,共勉之 09/02 15:24

chucklee0507: 反正這篇也快沉了,多分享一點。VOO是由美國前500大 09/02 16:00

chucklee0507: 公司組成的etf,就類似台灣的0050和006208,但是美 09/02 16:00

chucklee0507: 國國力更強且500家集結各行各業的精英(不像0050大 09/02 16:00

chucklee0507: 部份組成都是科技股,因為在台灣只有科技股才會強, 09/02 16:00

chucklee0507: 而且0050幾乎是台積電的形狀了),所以幾乎比0050更 09/02 16:00

chucklee0507: 沒有輸的可能性。唯一缺點就是要放很久個人認為至 09/02 16:00

chucklee0507: 少10年效果才會非常明顯,但是放很久會贏錢還睡得好 09/02 16:00

chucklee0507: 且不用每天看盤我是覺得比什麼都重要。如果有緣同胞 09/02 16:00

chucklee0507: 看到我的推文覺得有道理,歡迎來站內信討論,投資要 09/02 16:00

chucklee0507: 儘早,時間是複利最好的良藥。 09/02 16:00

tnarthur: 我個人是推XLG 美國前50大 09/02 17:06

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