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→ neimad:這篇沒P幣......Orz.. 09/27 12:50
推 hateOnas:因為沒板主啊 另外 性別交換應該也適用吧 XD 09/27 12:51
推 edens:老實講 預告登記僅能限制妨礙自身請求權之處分行為 09/27 12:51
→ edens:對不動產本身之保護 不如登記為分別共有人 09/27 12:52
→ edens:因分別共有為具體而微之所有權 共有人按其應有部分 09/27 12:53
→ neimad:edens大 請教一下 擴大請求權基礎後應該就很有保障了吧？ 09/27 12:53
→ edens:對共有物之全部 有使用收益之權 如將來離婚 女方還可請求 09/27 12:54
→ edens:婆婆及小姑於占有該不動產期間 相當於租金之不當得利 09/27 12:54
→ edens:其實在考慮感情可能生變的情況下最好的方式 是不借錢 09/27 12:55
→ edens:其次是登記為分別共有 至於第二順位抵押權設定真的槁笑 09/27 12:55
→ neimad:此外地政機關一般對於有限制登記的不動產登記 都相當的謹慎 09/27 12:56
→ neimad:應該在一定程度上也能保護限制登記人的權利吧.. 09/27 12:57
→ edens:分別共有 應有部分逾1/3 不僅共有物所有權的移轉不得由 09/27 12:57
→ edens:共有人一方為之 其使用收益及管理 按民法820尚須他共有人 09/27 12:58
→ neimad:租金的請求 倒是要共有才有辦法請求 限登就不行了 09/27 12:58
→ edens:過半數的同意 保障絕對比限制登記優 09/27 12:58
→ edens:說到底 所有權人的地位 優於限制登記人的地位 09/27 12:59
→ edens:而且預告登記遇到法院強制執行或國家徵收 無排除的效力 09/27 13:00
→ neimad:恩恩，而且登記共有還能降低遺產總額 09/27 13:00
→ edens:若未登記為分別共有人 連價金或補償費都領不到 預告登記是 09/27 13:00
→ edens:有其用處 我不否認 但可以拿所有權 為何要退而求其次 09/27 13:01
推 edens:而且 我再補充一下 遇到登記需有土地法79條之1規定的事由 09/27 13:05
→ neimad:說的是 有所有權不拿是傻子...拿不到在用限制登記吧... 09/27 13:06
→ edens:老實講 本案情形符合哪一點？ 有土地權利移轉？ 權利內容 09/27 13:06
→ edens:或次序變更之請求權？ 附條件或期限之請求權？ 如果認為 09/27 13:06
→ edens:無債權設定第二順位抵押權可能違反民法87條 則此情形 09/27 13:07
→ edens:於土地法79條之1 也有一樣的問題 09/27 13:07
→ neimad:恩恩，所以缺乏請求權基礎還是不行的... 09/27 13:19
→ willy:好專業 09/27 13:56
推 akakapo:好專業的討論 09/27 13:59
推 hateOnas:謝謝大大釋疑 以後可以用分別共用了... 09/27 14:03
→ neimad:樓上 是分別「共有」..XDDD 09/27 14:05
推 ladyluck:這跟婚姻板的關係是？ 09/27 14:08
→ akakapo:究竟這算是婚後理財，還是婚後負債呢？ XD 09/27 14:09
→ neimad:回阿卡卡波，那要看是誰背房貸了 XDDD 09/27 14:37
推 nanahiei:看來看去,還是覺得原原PO不要買才是最明智且最有利的 09/27 14:41
推 marsiy:不要買最好... 09/27 16:42
推 saluawu:不要買最好+1 09/27 16:55