[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘?

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作者 guesswhen (Gu)
時間 2024-05-09 20:47:42
留言 70則留言 (39推 8噓 23→)

各位版友好, 今年桃園的版友明顯有稱霸桃竹新北的雄心壯志, 每天光是A7-A18的比輸贏仔就能洗個十幾篇, 從台中比到南港都有, 很好理解,畢竟今年漲最快的是青埔A7 這些人難免怕自己被套慘了才變輸贏仔, 其實輸贏仔不是在比誰強誰未來漲最多, 而是在怕自己是未來2年交屋大潮後, 被套最牢溢價最慘的,沒自信才愛比輸贏,合理。 從推發文看蠻多人應該還不知道, 青埔已有成交7x;A7已有近50, 這麼愛比,天天比,比的那麼急, 我們就把北台灣有捷運高鐵的都拿出來比吧。 台北派個萬華吧,南港就不用跟小朋友比了。 以現在新案價格一定是萬華和板橋有90+成交的最多 但不比這個,比2年後哪一區被套的最慘, 等於誰溢價最高嘛,給首購一個參考方向。 我先吧,理性預測,比新成屋,兩年後, 萬華、板橋和竹北那批9x 8x的最套, 青埔坐7x望8x屌打土城,A7只買得到6x+, 前面兩個未來五年內會先幹掉竹北新北 所以未來性最高且最不可能被套牢的排名是: 青埔>A7>>林口>>>萬華>竹北=板橋 理性討論 https://i.imgur.com/dPFKqZa.jpeg
----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- 西門那附近開8x~9x的我覺得很甜 桃大7x了喔 alexstag: 厲害了,這個結論是不是要反著看? 05/09 20:59 您誤會了 也給一點見解嗎 今天不比出輸贏不睡覺 青埔屌打 路大條又沒工業區 兩位內行,但萬華還分北萬華南萬華西門,太複雜了平均來看吧 3500小3房可能還搶不到機械車位 有點硬 但捷運記得700m 還行 今天不比個高下,明天繼續桃園洗版。 同意 但自住客整天在跟人輸贏是不是有投資心態了? 確實台北門牌光環 青埔A7吊打 alexstag: 以剛需盤的結實程度來說,直接反過看好像剛剛好 05/09 21:49 不貴不貴 青埔吊打萬華
嘻嘻 您確實不懂 這是一年多前交易的 現在早就7x了 clouder0628: 有時候不是很懂的區域就惦惦,出來發廢文只是後面被 05/09 22:0 4 看來不懂的是您阿 實價登陸落後市場價很久了 尤其預售案剛成交時 唉連這個都不懂還要電人 嘻嘻
您誤會了 怎麽都說我反串 嗯嗯 板橋竹北? 你朋友專業
理性討論
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715258864.A.67D.html

johnny853884: 喔 05/09 20:50

jonson: 我是說在座的各位都是套牢仔 05/09 20:51

NodeWay: 我只知道會有更多認輸上車的 05/09 20:53

aa00788: 萬華應該是最容易被套弄的地方 05/09 20:57

uvuv: 青埔連麥當勞都沒有還想上8字頭05/09 20:58

bms: 蛤 雙北不用講板橋萬華 頭前都上80了你知道嗎 05/09 21:06

Harlequin727: 台北雙子星都要蓋了 萬華怎麼看都不可能被套啊 05/09 21:06

Harlequin727: 萬華可能漲不多 但比上面其他選項都安全多了 05/09 21:07

horseorange: 萬華看推案的是哪個區域價差有點大 05/09 21:07

bms: 這麼愛提機捷 A3產業園區也在頭前旁邊 05/09 21:07

bms: 還有個A5塭仔圳 先幹掉這兩個重劃區再來好嗎 05/09 21:09

leisureman: A7有5開頭成交的預售案 05/09 21:09

horseorange: 西門附近是漢寶西門嗎? 好像被搶光了 05/09 21:09

a27783322: 我建議各個A自輩居民約出來打一打比較快 05/09 21:10

Lucya: 現在不買A7以後就是外拋到台北市..你想想要後從台北通勤到 05/09 21:10

Lucya: 龜山有多可憐 還不買? 05/09 21:10

CrabBro: 你說的這幾個現在會入場的就不是投資的,是自住的 05/09 21:11

CrabBro: 對這些人來說就沒有甚麼套不套的問題,只有用不用的到 05/09 21:11

CrabBro: 光是自住的剛需就立於不敗之地 05/09 21:11

a5292710: 其實一直比,不就是因為其中一區沒有嗎? 05/09 21:14

YouGot5566: 萬華是三小 批著台北外衣的雲林 05/09 21:18

dsa888888: 不可能 到時候全部翻倍再十年又翻倍三十年後突破一億 05/09 21:24

any1206: 哇喔桃大允7x已經有成交的了? 05/09 21:27

asole: 誰賺最爽吧 05/09 21:28

NSYSUEE: 高基期的會被套比較慘 05/09 21:28

Mulsanne: 竹北根本沒貨 一堆人想買 要怎麼套? 05/09 21:29

chouvincent: 傻空賴皮粉 空手沒這問題 05/09 21:30

mow1982: 沒買房的最慘 05/09 21:32

marsonele: 我一直在思考2年後想換竹北正三房要怎麼買 私心想繼續 05/09 21:35

marsonele: 住在高鐵區 但那時候3房都超過豪宅線了吧 05/09 21:35

zxcvbnmnbvcx: 竹北很貴 可是很搶 05/09 21:36

zxcvbnmnbvcx: 嫌貴只是買不起 05/09 21:36

chouvincent: 之前酸最慘的新莊投資客都賺出場了 05/09 21:36

michael0929: 竹北缺貨到你想套也套不了.. 05/09 21:46

alexstag: … 05/09 21:49

chiangww: Ax先內戰再說 05/09 21:49

dophin332: 有ptt那味兒了.最後面還要加上"理性討論".ㄏㄏ 05/09 21:51

piliwu: 萬華有57年公寓權狀7坪多開價800萬 05/09 22:00

piliwu: 你沒看錯50年以上公寓一坪要賣100萬 05/09 22:00

piliwu: 桃大允扣雨遮73萬哪裡貴 05/09 22:01

bustinjieber: https://i.imgur.com/gURH8qN.jpeg 05/09 22:02

bustinjieber: 桃大允最新成交,到底在吹什麼我看不懂? 05/09 22:03

clouder0628: 抓出來電而已 05/09 22:04

alfrog0414: 成長性跟套牢機率一定是正相關 風險跟報酬本來就是這 05/09 22:04

alfrog0414: 種關係 05/09 22:04

alfrog0414: 但如果能接受長期自住 就直接不用擔心這個問題 05/09 22:04

piliwu: https://i.imgur.com/Zi3veQ0.jpeg 05/09 22:06

paul76318: 反串功力不錯 05/09 22:18

james810323: 看來你買青埔很急齁xd 05/09 22:31

Baitman: 會賺爛 05/09 23:02

trylin: 睡飽沒 05/09 23:04

GooseLover: 如果真的來個回檔保值性就是顛倒過來了,板橋是新北 05/09 23:08

GooseLover: 第一城你放最後== 05/09 23:08

winner1: 板橋有高鐵不太準 應該比翠北吧 05/09 23:11

winner1: 畢竟是重劃區比才有意思 05/09 23:11

jessicaabc98: 都會再賺40-60% 05/09 23:45

murasei: 這反串不錯喔 那個排名反過來看與事實驚人的相符 05/10 00:27

chairman: 推樓上,我也覺得最不可能套牢排名根本應該反過來吧XD 05/10 00:45

fine325011: 反串給推 05/10 01:06

ks1014: 這要反著看 05/10 01:20

NSYSUEE: 基期高的才會被套更慘,漲幅也輸基期低,成長空間當然就 05/10 01:35

NSYSUEE: 是比高基期的好 05/10 01:35

ppc: 青埔 05/10 01:46

tom77588: 青埔我朋友看好5年內破百 05/10 01:47

antis: 反串要講餒 05/10 02:28

hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg 05/10 03:03

weeeiz: 你這篇整篇乾話,笑死竹北套牢 05/10 08:27

weeeiz: 最後一句完全屁話 05/10 08:27

yytseng: 你看起來就是你自己說的擔心套牢仔 05/10 09:22

junshinw: 竹北的問題是根本沒物件可以買 05/10 09:47

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