※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715015205.A.371.html
推 WadeDavis22: 推 05/07 01:08
推 lulo1823: 推 05/07 01:18
推 YamahaIchiro: 請教C大，最近剛準備小換大，舊屋是美術館正三房17 05/07 01:22
→ YamahaIchiro: 年屋已持有六年，該撐兩年再賣使用重購退稅，還是 05/07 01:22
→ YamahaIchiro: 繼續撐著等著完整吃這一波呢？哪個比較香呢？謝謝 05/07 01:22
推 fluffyradish: 先推再看 05/07 01:27
推 xjapan1119: 推，感謝分享。想再買一間橋頭或左營，卡貸款中，有建 05/07 01:28
→ xjapan1119: 議那一區嗎？感謝高雄王分享～ 05/07 01:29
推 ggcircle: 推 05/07 01:31
推 DeathStarDS1: 推 05/07 01:32
推 zxcvb7700: 其實我比較納悶的是現在每個建商都開5年未來價在玩XD 05/07 01:36
→ zxcvb7700: 要炒增值還是得放到8~9年後才有辦法獲利 這IRR其實不高 05/07 01:36
→ zxcvb7700: 雖然照理論通膨3% 貸款2.1%的情況下還略賺 05/07 01:37
→ zxcvb7700: 所以還是得慎挑位置就是..不能蝦78買 05/07 01:38
推 jamie81416: 現在的預售普遍開到5年的價位，C大怎麼看？ 05/07 01:39
→ jamie81416: 尤其是青埔桃園，漲到一個誇張的數字。如果說近半年 05/07 01:41
→ jamie81416: 完成翻倍還叫等待？那難以想像 05/07 01:41
推 xjapan1119: 謝謝回覆，目前也是關注台積電附近，高雄就橋頭高大左 05/07 01:41
→ xjapan1119: 營，台中就大雅、西屯，卡貸款可能要買預售，不然中古 05/07 01:41
→ xjapan1119: 價差大，感覺更划算。 05/07 01:41
推 zxcvb7700: 不只青埔、台南、台中14期、新莊 都一樣XD 05/07 01:43
推 YamahaIchiro: 謝C大，我已經買了，跟隨您腳步先買後賣，只是看了 05/07 01:44
→ YamahaIchiro: 您這篇又在想，現在是熱車期而已，如果一年後就拿 05/07 01:44
→ YamahaIchiro: 出來賣掉，雖然有用重購退稅，會不會賺的沒多撐幾 05/07 01:44
→ YamahaIchiro: 年的多 05/07 01:44
推 jamie81416: 近半年就完成翻倍叫熱車？emmm…… 05/07 01:44
→ zxcvb7700: 撐著等換手上抬阿..如果沒金流問題的話 05/07 01:45
推 jaricho: 下半年出大事！ 言猶在耳. 05/07 01:46
→ zxcvb7700: 不然就掛巴辣價釣魚XD 05/07 01:46
推 backpacker18: 現在還在熱機中 05/07 01:54
→ backpacker18: 西屯蛋黃中古屋其實已經在衝了 05/07 01:56
推 cblade: 高雄王一直講的相當精準，就有人愛贛 05/07 01:56
推 ChikanDesu: 現在央行幫你管的好好的 想爆還爆不了 要爆的機率可能 05/07 02:00
→ ChikanDesu: 比被詐騙還低== 05/07 02:00
推 redcoin: 推推 05/07 02:02
推 jamie81416: 樓上，現在詐騙的機率高到不行….. 05/07 02:02
推 greenday16: 推 05/07 02:05
推 ProTrader: 美國是緩降息頂多是不動升就是大事 跟之前的結論相同 05/07 02:12
→ ProTrader: 台灣喔先看年中央行會不會再升 不過房市頂多再冷盤 05/07 02:13
→ ProTrader: 不過 有人注意到現在股市是歷史天價區嗎? 05/07 02:14
推 mgenuine: 我就是2023年初弱換強 唱衰高雄gg的 謝囉 05/07 02:15
→ ProTrader: 這種情況 房市應該很難冷盤吧 未來再看股市有沒有回檔 05/07 02:15
推 antigidu: 推 05/07 02:16
推 eric456951: 高雄人！推！ 05/07 02:17
推 HAHAHUNG: A7飛高高的豬推一下ceca大大 05/07 02:19
推 curance: 推 05/07 02:21
→ a123454698: 你知道李認識多少房產業的人嗎，說人家只會窩在電腦前 05/07 02:25
→ a123454698: 面，太自大了吧！ 05/07 02:25
推 jamie81416: 賊克也認識不少房產業的人啊，但是嘛…..XD 05/07 02:29
推 cmshow: 推C大 05/07 02:30
推 erowii: 等大噴等好久了QQ 05/07 02:36
推 cblade: 有真的拿錢進去做多做空才是真的 05/07 02:37
→ cblade: 好險這兩年空空沒去放空營建還是先把自己家賣掉， 05/07 02:39
→ cblade: 整個被嘎爆 05/07 02:39
推 han0430: c大是實踐家，別拿來跟那些說嘴家比 05/07 02:39
推 jamie81416: 不過還滿好奇青埔台南翻倍漲還叫熱車的原因XD 05/07 02:56
推 PTTMAXQQ: 感謝房版玄天上帝開示解惑眾生 05/07 03:11
→ PTTMAXQQ: 我突然發覺，空空有機會身體力行了， 05/07 03:14
→ PTTMAXQQ: 現在放空營建股啊，也真的漲的有高， 05/07 03:14
→ PTTMAXQQ: 理論上要等房地產下跌， 05/07 03:14
→ PTTMAXQQ: 不如身體力行放空營建股吧， 05/07 03:14
→ PTTMAXQQ: 大跌後就賺到頭期款了， 05/07 03:14
→ PTTMAXQQ: 還可能看到房地產變成蔥價ㄛ。 05/07 03:14
推 CK19: 精闢好文推 05/07 03:26
推 luckysmallsu: 主要是股市太熱吧直接噴到2萬以上我這個小散戶這波 05/07 04:21
→ luckysmallsu: 都賺超過200了肯定一堆人股市賺到的拿去買房 05/07 04:21
推 a127325703: 請教一下c大 最近在看A7(知道已經晚了），也只買得起A 05/07 05:03
→ a127325703: 7，礙於去接待中心看2房都已完售，會建議之後等A7有新 05/07 05:03
→ a127325703: 建案立馬買（未來價），還是信貸或跟家人借個1、200萬 05/07 05:03
→ a127325703: 去買換約的物件 05/07 05:03
推 lichun1228: 推高雄王 05/07 05:16
推 truelove356: 近半年就完成翻倍叫熱車？好奇+1 05/07 05:50
→ a123454698: 李自己就是住商加盟店的老闆，某幾樓真的知道自己在說 05/07 06:03
→ a123454698: 啥嗎？ 05/07 06:03
→ a123454698: 某幾樓真的知道自己在說啥嗎？ 05/07 06:04
推 a45601236qq: CECA普渡眾生 05/07 06:06
推 piliwu: 確實過去一年是在盤整，籌碼已經換手一大輪後才開始漲 05/07 06:13
推 s8752134: 確實沒啥好講的 最近都在打電動 XD 05/07 06:22
推 blargelp: 最近是真的沒什麼大事，我大A7案的退出來就賣完現在連討 05/07 06:29
→ blargelp: 論個案都沒案子能討論 05/07 06:29
推 askachage: 推 05/07 06:31
→ ice1015: 全國薪資地板二十年來從66到182 二十年來的資產累積和人 05/07 06:34
→ ice1015: &物價漲浮 很多地方給了二十年的整盤期 看不透的依然看 05/07 06:34
→ ice1015: 不透 05/07 06:34
推 askachage: 近半年翻倍的是2020-2022那波主升的遞延傳導至偏鄉+台 05/07 06:36
→ askachage: 積題材 05/07 06:36
→ askachage: 例如 太保 虎尾 竹南 05/07 06:37
推 empliu: 營建股噴爛 05/07 06:38
→ empliu: https://i.imgur.com/S0PJY9c.png 05/07 06:38
→ empliu: 代銷龍頭海悅營收不會騙人的 05/07 06:38
推 kenkuo1688: 先推 05/07 06:39
→ fanfantu2016: 海悅之前不是1000塊嗎XD 05/07 06:44
→ airjade: 楠梓公寓賣一個少一個 05/07 06:54
推 bustinjieber: 最好再漲慢一點，還沒補完 05/07 07:45
→ bustinjieber: AI不死多頭不只 05/07 07:46
推 jump0517: 買好買滿 坐到開車 05/07 07:51
推 osdsolect: 想請問c大，目前在漢神巨蛋跟農16總共有2間20年左右的 05/07 07:52
→ osdsolect: 三房，如果想要舊換新，在什麼時間點賣比較好呢？還是 05/07 07:52
→ osdsolect: 先訂預售屋27~28年交屋，然後舊三房在25~26年慢慢售出 05/07 07:52
→ osdsolect: 這樣？ 05/07 07:52
推 qqphor: 推 05/07 07:56
推 early: 為啥楠梓的右昌好像漲幅不大？明明生活機能完善，一坪也才 05/07 07:57
→ early: 3x而已 05/07 07:57
推 IamJoey: 跟新青安比起來，2021.08 高雄宣布台GG新聞後，這個才是 05/07 08:06
→ IamJoey: 大噴。 05/07 08:06
推 kutkin: 右昌規劃很爛呀 05/07 08:07
→ kutkin: 台17最爛的部分就右昌左營 05/07 08:07
推 CIIIO: 推 小火煮空蛙 05/07 08:07
→ IamJoey: 更正，應該是九月。不過才兩年多前的事而已。 05/07 08:08
→ kutkin: 30幾你覺得很低嗎 又不靠捷運或是國道 05/07 08:08
推 sspider0829: 整天說開槓桿過不了戶的 一堆是本來就過不了 盤漲了 05/07 08:14
→ sspider0829: 還是過不了 05/07 08:14
→ sspider0829: 右昌就比較舊啊 空地又沒高大多 跟著而已啦 05/07 08:15
推 z5411: 2022-2023別人恐慌的時候我愜意看屋 05/07 08:16
→ z5411: 現在你他x的想看 搞不好還沒去就沒了 05/07 08:16
推 winner1: 請問c大 做預售屋的時間會落在冷盤還是暴漲期呀？ 05/07 08:24
推 kevin28: 推 05/07 08:24
推 hellogym: 讓我們懷念308 和 jl40 這兩位被軋飛消失在房版了 嘻 05/07 08:26
→ hellogym: 嘻 05/07 08:26
→ airjade: 20年前就離開右昌買高大透天，那邊就只剩老人 05/07 08:26
→ winner1: 另外想請教，冷盤時換成強勢物件也不太跌，一般物件轉換 05/07 08:26
→ winner1: 不會比較困難嗎？以及何時該再轉換回來一般物件，謝謝c大 05/07 08:26
推 onenineone: 感謝高雄王 05/07 08:31
推 supereva: 現在就是溫溫漲而已 其實我喜歡這樣 05/07 08:35
推 oDwyaneWadeo: 請問高雄三民區高雄車站預售跟楠梓預售比較推薦哪邊 05/07 08:39
→ oDwyaneWadeo: 呢 05/07 08:39
→ mow1982: 西卡大救了很多人 05/07 08:41
推 labasong: 原來是規定建商不能申請上市櫃喔，我一直以為是申請門 05/07 08:46
→ labasong: 檻太高所以借殼比較快 05/07 08:46
→ jayemshow: 說實在話啦 就算之後有回檔 也事大漲小跌或平盤 05/07 08:47
→ jayemshow: 從我當學生到現在買房 還真沒有哪年聽過空空說房價終於 05/07 08:48
推 p20770299: 感謝CECA老師讓我在2023年初賣小屋，同年10月成功在冷 05/07 08:48
→ jayemshow: 下跌了 我要來買房囉 XDDDDD 05/07 08:48
→ p20770299: 盤的最後換到大房! 05/07 08:48
推 NTU303150195: 早安大神 05/07 08:48
→ e2699096: 李那篇文就在講幹話而已 甚麼叫做幾年後景氣不如預期 05/07 08:56
推 iamneptune: 再漲要賣給哪一隻老鼠 05/07 08:58
推 jc761128: 沒有不給上市吧 "建設公司申請上市補充規定" 主要是連續 05/07 08:59
→ jc761128: 三年獲利無累虧 還有一堆限制 05/07 08:59
推 zigq: 其實有每天去刷美術館10-20中古三房平 05/07 09:09
→ zigq: 就知道價格的變化了…其他區亦同， 05/07 09:09
→ zigq: 同事去年買榮總30年內三房平780爽翻 05/07 09:09
噓 jamie81416: 青埔台南的價格翻倍叫溫溫漲？ 05/07 09:09
推 supereva: 我只能說 房市專家對房子可能很熟 但台灣有多少錢要 05/07 09:11
→ supereva: 投資房地產 是看那些會賺錢的公司賺多少 整體景氣如 05/07 09:11
→ supereva: 何 這些專家就未必專業了 05/07 09:11
→ supereva: 一年拿了幾百萬的分紅 勢必會往股或房流動 05/07 09:12
推 powerlulala: 謝謝C大 05/07 09:13
推 transforman: 這半年噴那麼多叫熱車? 囧 05/07 09:23
推 foda: 高雄終於揚眉吐氣了，這幾十年來都好低，2023 突然一堆地方 05/07 09:31
→ foda: 站上 40+ 05/07 09:31
推 bms: 推個 2020那年九月也是看到c大一篇文指點迷津才開始買房之旅 05/07 09:33
→ jessicaabc98: 喊口號喊起來 05/07 09:34
推 zzz50126: 建商敢開5年後價格就是因為預售屋禁轉 建商:我沒有對手 05/07 09:35
→ zzz50126: 了！ 打房越打越高 87 05/07 09:35
→ zzz50126: 所以前幾個月出現成屋比預售屋便宜的情況 明明預售屋有 05/07 09:37
→ zzz50126: 其風險(無法參觀、爛尾可能、品質不確定) 理論上成屋要 05/07 09:37
→ zzz50126: 比預售屋貴 風險溢酬 結果被禁轉弄成預售屋比較貴 05/07 09:37
→ zzz50126: 營建股也因此大漲 因為之後就是大建商壟斷時代 05/07 09:37
→ zzz50126: 白癡政府 白癡小草 05/07 09:38
→ ceca: 建商申請完全照規定，會被審核冷凍，然後永遠不過 05/07 09:40
→ ceca: 這個有機會可以跟建商的會計師聊一聊，他會告訴你很多故事 05/07 09:40
→ ceca: 以至於這20年，你看到的都是借殼 05/07 09:41
→ ceca: 突然大漲是2020-2022那一波，不是2023這一波 05/07 09:41
→ ceca: 2x漲到5x是2020那一波 05/07 09:41
→ ceca: 記不記得，前幾個月大家才在講以後沒有二字頭的新屋，因為 05/07 09:42
→ ceca: 營造成本 05/07 09:42
→ ceca: 這件事情是屬於上一波的 05/07 09:42
→ ceca: 現在就兩波離的很近，很多人會混在一起 05/07 09:43
推 tuchenken: 這是真的，最近這一波漲得凶的是特定熱門區域 05/07 09:51
推 bombman1029: C大請問,所以這表示賣屋可以再等等嗎?(眾多原因不考 05/07 09:54
→ ceca: 現在應該持有強勢區的房子 05/07 09:54
→ ceca: 如果你弱勢區或是老屋有快速出掉的機會，你往強勢產品換是合 05/07 09:55
→ ceca: 理的中期操作 05/07 09:55
→ bombman1029: 慮出租),等到降息後再賣較好 05/07 09:55
→ ceca: 但如果你只是要賣房子，又不急，賣了也沒要買 05/07 09:55
→ ceca: 那你等漲價告一段落再賣 05/07 09:56
推 bombman1029: 了解收到,感謝C大 05/07 10:03
推 alex5566: 高雄2房預售屋一下就被掃光了... : ( 05/07 10:13
推 s662445: 請問c大，鼓山區內惟算是弱勢區還是一般區呢？有投資房在 05/07 10:16
→ s662445: 內惟不曉得該不該現在賣，賣了也不知道可以買哪裡... 05/07 10:16
推 oooo: 房市只信高雄王 05/07 10:23
→ kagaya: 覺得要是不強不弱的話，乾脆繼續放著等五年低稅再賣就好啦 05/07 10:30
→ kagaya: 。 05/07 10:30
→ kagaya: 稅差的影響也差很多耶，而且是固定差 05/07 10:31
推 jessicaabc98: 高雄一堆人要賣，建商都來不及蓋，之後一坪80-150 05/07 10:39
→ jessicaabc98: 可能都會出現 05/07 10:39
推 buji: 2020大漲不是因為covid19美國QE大撒幣弄出來的? 05/07 10:39
→ buji: 2022開始QT升息，理論上不是資金會緊縮不利房價上漲? 05/07 10:40
→ iamneptune: 高雄地板是100 05/07 10:42
推 yusingfong: 每次真的都預告在前，也確實可以檢驗，感謝ceca分享 05/07 10:42
→ ceca: 中期換屋，你必須抓到的增值時間差收益比成本高喔 05/07 10:48
→ ceca: 不然在做白工 05/07 10:48
→ ceca: QT和升息，對外資有影響 05/07 10:48
→ ceca: 但台灣內資沒啥影響，你有感覺的你的錢被收走嗎？沒有吧 05/07 10:48
→ ceca: 不動產看內資不看外資，外資平時不買賣房子 05/07 10:49
→ ceca: 尤其住宅，外資幾乎不買賣 05/07 10:49
推 onomybaby: 感謝ceca 去年才有勇氣再買了北高預售能在車上看戲 05/07 10:52
推 CIIIO: 如果手上都強勢區的新房 05/07 10:57
→ CIIIO: 最差的20年老屋要自住也掛4增貸完了 05/07 10:57
→ CIIIO: 是不是就看戲等第四賽季？ 05/07 10:57
→ ceca: 強勢區就漲幅停滯才準備往弱勢換，中間玩D4新賽季 05/07 10:59
推 hankho1: 本身高雄人，想買來自住，是不是看好地點格局喜歡就可以 05/07 11:00
→ hankho1: 衝了，菜雞求開示 05/07 11:00
→ ceca: 自住快點買，不然後面投資客出籠你會很難買 05/07 11:02
→ ceca: 你會看喜歡的，再打電話要出價，但都說賣掉了 05/07 11:03
→ ceca: 然後一路越看越貴 05/07 11:03
推 physicsdk: 美國這波QT根本玩假的啊 2022有銀行倒閉就馬上挖錢出 05/07 11:03
→ physicsdk: 來救災 收回去的水馬上又灑出來 到現在沒收多少就開始 05/07 11:03
→ physicsdk: 要降縮表金額了 擺明就是通膨繼續 熱錢沒要回流的節奏 05/07 11:03
→ ceca: 不要在上漲波跟投資搶房子，你會很辛苦，壓力很大 05/07 11:03
推 athpro700: 請問C大，美國降息台灣沒降息，這樣也會噴嗎？ 05/07 11:04
噓 JustWinslow: 低調 05/07 11:04
推 sspider0829: 308表示：2025要準備看房子了 05/07 11:04
推 kevin28: 感謝C大，去年自住已買，冷盤談價，真的比較好談 05/07 11:05
→ kevin28: 且仲仲也比較願意釋出善意 05/07 11:05
→ ceca: 降息主要是帶動一種資金氛圍，台灣生息也沒生多少外 05/07 11:05
→ JustWinslow: 直接畫重點 要賣的別太快賣 等真的進入降息循環 投資 05/07 11:06
→ JustWinslow: 客真的進來 就準備大噴 現在就是喜歡的物件 沒有過度 05/07 11:06
→ JustWinslow: 槓桿的狀況 就是買就對了 05/07 11:06
→ ceca: 你會看到我們買美債的獲利了結資金回來買房子 05/07 11:06
推 f838383g: C大早安！想請教近期在觀望自住首購屋地點在南高雄（前 05/07 11:07
→ f838383g: 鎮到小港），預算方面兩房（室內18以下 20年內含車900 05/07 11:07
→ f838383g: 左右算是甜蜜點月付在1/3），剛好昨天有看到老公寓貸款 05/07 11:07
→ f838383g: 那篇，剛好家裡也有相同物件，想請教該捏上去2+1或是三 05/07 11:07
→ f838383g: 房嗎？（頭期款問題，月付的話可能可以看到含車1200左右 05/07 11:07
→ f838383g: 中古屋，月付會佔到1/2-1/3）， 因為行業相對穩定+固定 05/07 11:07
→ f838383g: 調薪初期壓力比較大，但後面會越來越輕鬆（2+1/3房優點 05/07 11:07
→ f838383g: 是採光/格局可能會正常一點）還是建議現在先求有兩房再 05/07 11:07
→ f838383g: 利用自住重購慢慢換上去呢（或是一樣兩房但往市區比較 05/07 11:07
→ f838383g: 有話題性的區域靠），感謝！ 05/07 11:07
推 darkdogoblin: 現在就已經是看到喜歡的被買掉了 05/07 11:10
推 FaBie: jl40哭暈在廁所了 救命啊XDD 05/07 11:14
推 PTTMAXQQ: 讓我們懷念308與jl40，雖然他們已離開， 05/07 11:18
→ PTTMAXQQ: 但我們仍應該感謝他們在2023年 05/07 11:18
→ PTTMAXQQ: 為我們房版增添了不少歡樂 05/07 11:18
推 physicsdk: 現在有喜歡的 只是大坪數買家跟你說要小坪數行情成交 05/07 11:19
推 hellogym: jl40去年10月最後發文 說現在最好現金為王XDDD 我快笑屎 05/07 11:25
→ hellogym: 23年10月底 台股跌破16000 然後就一路上20000 XDDD 05/07 11:26
→ hellogym: 超級反指標阿 太強啦 哈哈哈哈 05/07 11:27
推 chen831030: https://i.imgur.com/vyGdgG2.jpeg 05/07 11:37
→ chen831030: 台股又回來啦 05/07 11:37
→ airjade: 沒財政紀律被看穿手腳，通膨有一大部份是政府沒節制，台 05/07 11:39
→ airjade: 灣則是長年順差的超額儲蓄 05/07 11:39
推 aa00788: 還有魯空把李當神 可憐哪 05/07 11:41
推 NTU303150195: 為何今天正一跑的快比正二多，兩倍呢@@ 05/07 11:54
推 etrangere: 重點整理：小換大要冷盤搞，才不會損失小換大價格上漲 05/07 12:00
→ etrangere: 的價差 05/07 12:00
→ buffon: 308 笑死 滿腦子意識形態 05/07 12:33
推 i68g: 推解析；請教C大，如果自己買了之後預計2年後賣給2親等旁系 05/07 12:38
→ i68g: 親屬，金流一定要做到頭期款20%嗎？買賣契約可否設計成頭期 05/07 12:38
→ i68g: 款收取一部分，餘額分期向買方收取呢？ 05/07 12:38
推 planta: 原來是如此!果然每次拜讀C大的文章，就會有收穫! 05/07 12:40
推 sz2006: 請教c大，桃園中路一坪50萬，值得下手嗎 05/07 12:44
推 sanjik: 大推C大，準備等降息後再賣房 05/07 12:51
推 bluezoo: 推 05/07 12:53
推 thirtyto: 去年沒錢跟進橋頭 但是有買海悅股票 小賺一些 05/07 12:58
推 jaricho: 2025下半年才要看房子考慮進場. 308還在時的楠梓2字頭就 05/07 13:07
→ jaricho: 不進場了. 好奇2025下半年的楠梓會回到20以下嗎？ 05/07 13:07
推 panmomo: 推 05/07 13:18
→ sspider0829: 可 可 可能剩15… 崩盤 05/07 13:34
推 yihua2: 謝謝C大，現在已躺平等交屋 05/07 13:43
推 Harlequin727: 坐等北屯噴到板橋價 05/07 13:50
推 l98: 南高要有話題是大概要等下屆市長決定 205 要拿來幹嘛 05/07 13:53
→ l98: 但整體你現在看還是跟著漲，只是比較慢 05/07 13:53
→ l98: 自住三房確定是剛需且未來家庭人口不會增加的，那現在看到 05/07 13:54
→ l98: 不錯的物價價格也可以接受就可以入手了 05/07 13:54
推 bettybuy: 我也是2023年中買中古的，看房沒斷過，冷盤買差很多.. 05/07 13:55
→ bettybuy: 尤其經歷過疫情時代那個瘋狂買房的時候= = 05/07 13:55
→ l98: 兩房熱賣的原因多半還是因為新房房價高...\買不起更大坪數的 05/07 13:56
→ l98: 你都看中古了沒有新房情節....就不必區就自己 05/07 13:57
推 jerry99881: 謝謝C大分享 跟著一起上車了 05/07 13:57
→ jerry99881: 但正2有點怕就沒跟了 05/07 13:57
→ jerry99881: 等這波獲利了結再上另一車 05/07 13:57
推 jagger: 無腦多 越早買越賺 05/07 14:11
推 yqq: C大台中推北屯，但手腳不快中古沒好的物件，目前想買新的西 05/07 14:14
→ yqq: 屯靠經貿的兩房，但單坪一坪63…多…總價2100，入手有沒有盲 05/07 14:14
→ yqq: 點，還是說要多看中古3房.. 05/07 14:14
推 lionwin: 好文~~~~~~~~ 05/07 14:22
→ buike: 推推 05/07 14:33
推 showbon902: 推推推爆 05/07 15:38
推 Scofiled: 請問c大如果先買後賣，原先房子有貸款會被限制成數（上 05/07 15:40
→ Scofiled: 網爬文可以跟銀行溝通舊房幾年內賣掉即可貸滿成數）這個 05/07 15:40
→ Scofiled: 實務上會不會容易貸款不過 05/07 15:40
→ jayemshow: ceca 要不要固定排個時間發QA文 幫大家解惑 XDDDDD 05/07 15:49
推 vladnya: 誠心發問台北現在可以小換大嗎？可是價格都不可思議的高Q 05/07 15:57
→ vladnya: Q 05/07 15:57
推 cklan: C大先推 05/07 16:38
推 i68g: 謝謝C大重點提示！ 05/07 16:56
推 frowning1226: 只能推～ 05/07 17:13
→ frowning1226: 從2020一路以來，沒看過你講錯房市溫度 05/07 17:14
推 Jackey52013: 每次看西卡文，我注意力都放在“在跟再”不選字很痛 05/07 17:18
→ Jackey52013: 苦啊 05/07 17:18
推 Weezer: 沒錯 肯定漲爆 05/07 17:28
推 sz2006: C大你美債啥時要出 05/07 17:35
推 PTTMAXQQ: 買美債的週期至少要一兩年後啊， 05/07 17:51
→ PTTMAXQQ: 這不是早就知道的事，誰做美債做短線的？ 05/07 17:51
→ PTTMAXQQ: 有需要質押都還能貸8成出來用呢， 05/07 17:51
→ PTTMAXQQ: 好像有人不知道美債是什麼？ 05/07 17:51
推 ashyu1129: 請問C大如何看台南鹽行重劃區 05/07 17:52
→ PTTMAXQQ: 人家套在美債的定義是，比起股市少賺， 05/07 17:53
→ PTTMAXQQ: 美債現在約4.5%， 05/07 17:53
→ PTTMAXQQ: 放到期就是接下來20年每年平均4.5%， 05/07 17:53
→ PTTMAXQQ: 比起股市一年漲30%50%就是套慘了的概念 05/07 17:53
→ PTTMAXQQ: 慘賠45%懂嗎？少賺45%啊超慘的 05/07 17:53
→ PTTMAXQQ: 每次我看到有人提到套在美債的 05/07 17:55
→ PTTMAXQQ: 我真的會想笑，標的的屬性完全不同， 05/07 17:55
→ PTTMAXQQ: 那本來就是長線甚至極長線的東西 05/07 17:55
→ PTTMAXQQ: 你沒有要持有個三五年不動 05/07 17:55
→ PTTMAXQQ: 那你不適合投資美債，懂？ 05/07 17:55
→ jameslin510: 乾煩死了越來越沒希望了… 05/07 18:29
推 encoreg57985: 長知識 05/07 18:46
推 eulbos: 現在這麼熱 小換大感覺還是很難Qaq 05/07 18:48