[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?

最近有一間雙北的大樓出租.已經自行找到租客. 我請仲介將廣告下架. 被告知.需要由他們送件.才能領取政府補助. 想請教各位前輩: 前提是不介意房客租補.反正躲不掉.我打算誠實納稅. 那我自己公證簽約.跟社宅簽約有何不同. 社宅仲介說:補助公證費.修繕費.保險費.但是要由它們代管. 變成社宅.全部都要透過仲介.有些麻煩. 然後仲介說:自己出租的公益出租人.跟社宅出租的房屋稅率不同. 這跟網路查到的資訊似乎又不太一樣. 他們建議由老人簽約(補助多).賺錢年輕人當保人.乍聽很合理. 但有沒有什麼隱形問題是我沒想到的? 請各位不吝指教.感謝~ -- 所以有報稅.其實社宅方案比較好嗎?
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推 piliwu: 租屋還要保人你怎麼敢租給他？ 05/05 21:09

→ lelelala0105: 我要求連帶保證人的阿 05/05 21:10

推 sunsetswish: 包租跟公益出租人都是社宅，給代管業者可以有一年1 05/05 21:11

→ sunsetswish: 0000修繕補助 05/05 21:11

→ lelelala0105: 仲介說:這樣應該父母租.孩子當保人.補助拿得多.保障 05/05 21:11

→ lelelala0105: 一樣有.雙贏 05/05 21:12

→ qmomoyaya: 代租代管可以一年10000修繕金使用 05/05 21:20

推 vibomomo: 報稅加社宅比較好沒錯、所得稅扣除額也比較多 05/05 21:23

推 menace: 社宅補助多一點 05/05 22:15

→ lelelala0105: 謝謝解答 05/05 22:15

→ ice1015: 社宅方案好一滴滴 但是要找到上道的業務才好作事 05/05 23:07

→ ice1015: 有個小缺點 簽約什麼的 要多空個半天時間特地去簽 05/05 23:07