看板home-sale
連結：
https://news.tvbs.com.tw/amp/local/2475299
內文：一名女子日前要購買台北市士林的一間房子，但她控訴，疑似遭到賣方及仲介「聯
合詐騙」，原來是賣家疑似偽造文書，要把未成年兒子名下的房屋賣掉，還提出「動支」
需求，先把履約保證帳戶裡的200萬頭期款拿去用，搞到最後房子無法過戶，讓買家好無
奈，說要提告討回辛苦錢。
當事民眾A小姐：「很納悶到底這中間，他們發生什麼事情，而我是唯一的受害人。』
口氣中滿滿無奈，這名A小姐透過房仲要買台北士林，一間30多坪的房屋，哪知道最後成
了一場空。
當事民眾A小姐：「我應該更敏感一點，可能可以不會受騙，他一直催促著我貸款動作要
快一點。」
簽約時賣方B小姐說要賣的是17歲兒子名下的房子，買方A小姐付了頭期款，而且是有履約
保證的，B小姐提出「動撥、動支」需求，表示需要先動用頭期款200萬，A小姐當下不疑
有他就同意了。後來代書卻通知，房屋沒辦法過戶，一查竟然發現B小姐兒子的父親過世
後，B小姐先去幫辦兒子繼承然後賣房，後來兒子的姑姑又去辦「遺贈」，搞到後來所有
權不清楚，姑姑跟兒子也不同意B小姐賣房。
當事民眾A小姐：「他們其中一個(房仲)業務，跟這個媽媽有借貸的關係，就是媽媽有欠
他錢。」
A小姐懷疑賣方跟房仲有可能串通詐騙，後續將要提起民事訴訟，甚至告詐欺、偽造文書
。
非本案律師余韋德：「除非本案買方可以證明，屋主這邊有詐欺或偽造文書的故意，要不
然本案就屬於民事債務糾紛。」
真相是如何？還要等後續調查、對簿公堂才能釐清，房仲品牌總部則說會協助當事人處理
，後續交給法律調查，不過有其他房仲就提醒，買房簽約前要付訂金、頭期款，同時辦理
履約保證，由第三人介入交易過程，就是要防制惡意詐欺行為，如果房子還沒過戶，賣家
又要求「動支」，就要小心被詐騙，這一回A小姐只想討回200萬，希望辛苦錢能回到自己
手中。
心得：
哪家房仲這麼雷，問題是總部只說要協助當事人處理，至於拿不拿的回來是不是不關總部
的事?
※ lienchi (220.132.207.203 臺灣), 05/03/2024 20:38:51※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714739865.A.519.html
→ pilot1982: 產權不是要先清楚才能接案賣嗎... 05/03 20:44
→ PTTMAXQQ: 履保不同意動支就沒事了，下次別再犯了 05/03 20:46
推 ganninian: 無論如何都不能先動用履保帳戶的錢 一手交錢 一手交屋 05/03 20:54
→ ganninian: 才是正途 05/03 20:54
推 yesyesyesyes: 為啥要同意提前動履保？ 05/03 20:58
→ Kenhon: 不知道在想什麼 05/03 21:05
推 clement80161: 好雷的房仲 05/03 21:41
推 hasebe: 就相信房仲吧，正常。怎麼跑去怪被騙的人 05/03 21:44
推 EnosKP: "當下不疑有他就同意了" 摳連 05/03 21:45
推 lucifero: 先怪受害者 才能模糊房仲的責任啊~ 05/03 21:50
推 wekl: 我寧願跟代銷買房子也不想跟房仲打交道 05/03 22:15
推 lantimes: 哪家房仲也不講 05/03 22:21
推 IhateOGC: 那間房仲，扯耶 05/04 03:53
→ IhateOGC: 想搞壞房仲名聲嗎？ 05/04 03:53