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推 Yishanhuang: 台北房屋辦周轉金貸款 03/07 12:04
→ Yishanhuang: 這個狀況底下，利率4%的條件不錯呀 03/07 12:05
推 abyssa1: 鄉下農地賣不到公告現值很正常 政府欺上瞞下做假數據 03/07 12:09
→ abyssa1: 農用證明先拿到 種果樹也可以 03/07 12:09
→ abyssa1: https://tinyurl.com/mr3r2cry 03/07 12:11
→ abyssa1: 卡還款能力的話 補擔保品意義也不大 03/07 12:12
推 Yishanhuang: 啊不過買了新房屋之後，你們貸款打算怎麼還呢？ 03/07 12:13
推 pppwww: 山坡地農牧用地原始林不用整地，如果有開墾就要種植，也可 03/07 12:13
→ pppwww: 以請人整地，農用證明蠻好拿的，除非你有違建需要拆除不划 03/07 12:13
→ pppwww: 算，要現金就賣掉變現 03/07 12:13
推 abel0201: 貸款本意就是借你錢賺利息而已啊，當然要審核還不 03/07 12:23
→ abel0201: 還的出來，沒錢 03/07 12:23
→ abel0201: 就賣掉 03/07 12:23
推 abel0201: 不要怕賣不到公告現值啦，設好底價丟給房仲賣就好 03/07 12:27
→ abel0201: 了 03/07 12:27
→ sagarain: 不會漲的前提 當然賣掉 03/07 12:28
→ mayko: 好幾塊地??你要不要先去調地籍圖,看看地分別在那裡.大包大 03/07 12:40
→ mayko: 款的找土地仲介賣是很方便啦.但地不是相連的,那些有潛力那 03/07 12:41
→ mayko: 些放著擺爛算了,你都不清楚.很容易資訊不對稱之下,讓賭開發 03/07 12:42
→ mayko: 的人低價囤地. 03/07 12:43
推 MacBookAir1: 農地農用移轉可申請不用課土地增值稅 03/07 12:48
→ mayko: 如果要賣其實去問離最大塊地的仲介店頭,或是當地代表/村長 03/07 12:50
→ mayko: 仲介就照規矩來買賣雙方最高6%,你可以跟他們要求"清的"(所 03/07 12:51
→ mayko: 有稅金買方負責).找代表或村長之類的..中人費很難說了:P 03/07 12:51
→ mayko: 你的狀況"清的",也就是實拿比較單純.剩下丟給仲介處理 03/07 12:52
推 sdhpipt: 原始農牧用地的狀態 要申請到農用證明不難 03/07 12:58
→ sdhpipt: 沒有蓋房子應該都拿得到啦 03/07 12:59
推 jerrylin: 直接賣ㄅ 03/07 13:00
→ jerrylin: 保育地說沒價值就真的沒價值 沒多少人要務農了 03/07 13:01
→ jerrylin: 山坡地又沒辦法拿來炒房 03/07 13:01
推 kusomanfcu: 出租種電 03/07 13:08
→ kusomanfcu: 弄幾個便宜的果樹 03/07 13:08
推 b89520158: 建議鄉下農地蓋農舍再賣，如有資金需求，找銀行較妥， 03/07 13:12
→ b89520158: 如需專業建議請找代書 03/07 13:12
推 b89520158: 有農民身份可洽農會諮詢 03/07 13:14
推 sdhpipt: 農地種電並不容易申請 03/07 13:21
→ sdhpipt: 至於說蓋農舍在賣?都沒錢了哪有錢投資蓋農舍 03/07 13:21
→ sdhpipt: 真的好蓋的農地早就有人找他配建了不用上來問 03/07 13:22
推 sdhpipt: 至於說農民身分 申請農用證明現在已經不需要農民身分了 03/07 13:24
推 abyssa1: 有自用住宅不能蓋農舍喔 要也是先賣掉改租屋才請得過 03/07 13:26
推 abyssa1: 抱歉上面是我誤會 無自用農舍就可以 03/07 13:29
推 kusomanfcu: 種地瓜葉不會喔？ 03/07 13:49
推 aJan5566: 新竹種電效益大嗎? 我以為南部種電比較有效益 03/07 13:49
→ aJan5566: 而且種電都要本金 約5-10年才能回本 03/07 13:49
推 kusomanfcu: 去菜市場拿一包挑剩的梗去種 03/07 13:51
→ kusomanfcu: 出租要啥本金？ 03/07 13:52
→ kusomanfcu: 腦袋在想什麼 03/07 13:52
→ kusomanfcu: 到處亂插梗 灑水就好 03/07 13:53
→ kusomanfcu: 滿滿地瓜葉說不能當農民？ 03/07 13:54
推 tiano: 你是月收兩三萬的兒子嗎？去務農啊，不用太認真，1人0.1公 03/07 13:55
→ tiano: 頃就可以，順便投保農保 03/07 13:55
推 kusomanfcu: 農地蓋農舍 然後去住 再來當真的農夫還有台北房子賣了 03/07 13:59
→ kusomanfcu: 林地你可以種香菇 03/07 13:59
→ kusomanfcu: 香菇 木耳 金線蓮 03/07 14:00
推 kusomanfcu: 還有這些山坡保育地也能種 03/07 14:02
→ kusomanfcu: 一般林地可以賣木頭 間伐 03/07 14:02
推 kusomanfcu: 你去問八卦版的yoyodiy 03/07 14:04
→ kusomanfcu: 能種什麼 03/07 14:05
推 abyssa1: 種竹子長竹筍也可以吧 03/07 14:21
推 tomap41017: 賣房賣土地促進社會階級流動 03/07 14:23
→ abyssa1: 附近農民問一問 花錢請人種 或是借他種 收成歸他 03/07 14:23
→ abyssa1: 很多植物很好種 只是收成麻煩 03/07 14:23
→ abyssa1: 你沒要賣 不收其實也沒差 03/07 14:23
→ mayko: 竹子類:綠竹/麻竹.草藥類:靈芝白鶴,魚腥草,枸杞.草花類:金 03/07 14:46
→ mayko: 魚草.香花類:白玉蘭,含笑.這是家族在林地種過的.桑葚每年都 03/07 14:47
→ mayko: 有人去偷摘的很爽(笑) 03/07 14:48
推 eddie0729: 先賣土地 虧了也沒辦法 沒有現金流會更慘 03/07 15:05
→ jerrylin: 山坡地蓋農舍 你要台電願意幫你拉線. 03/07 15:05
推 peter25871: 山坡地你要種很麻煩的，還要申請水保， 03/07 15:10
→ peter25871: 不然隨時被罰，租給別人先種比較實在 03/07 15:10
推 yoyodiy: 缺錢當然是賣掉 想靠農地種作物賺錢 沒耕耘個5年以上 03/07 15:24
→ yoyodiy: 難度很高 而且投入資本和你的收入不成比例 要發財要有 03/07 15:25
→ yoyodiy: 門路還要有長時間經營的決心 所以缺錢賣掉是最快的 03/07 15:25
→ yoyodiy: 賣掉前 先請人幫忙種些水果苗 香蕉土芭樂都行 拿到農地 03/07 15:26
→ yoyodiy: 農用就免稅 如果還不是那麼缺 建議你去問農業板或八卦板 03/07 15:27
→ yoyodiy: 有機個業務在推租林地碳稅的 看合不合你需求 03/07 15:28
推 s26492755: 農地農用不用身份而且不會難申請 只是你未必知道怎麼跑 03/07 16:32
→ s26492755: 流程 03/07 16:32
→ s26492755: 找當地仲介或土開處理就好 03/07 16:32
→ s26492755: https://i.imgur.com/X9PBgLb.jpg 03/07 16:33
→ s26492755: 當時買賣過戶後 仲介種了芭樂樹苗 03/07 16:34
→ s26492755: 還順便跟我說 你只要路上看到有地種這樣 就是在申請農 03/07 16:34
→ s26492755: 用 03/07 16:34
→ sagarain: 芭樂最好種吧 便宜 03/07 16:35
推 clamperni: 種東西來賣 03/07 16:45
推 mayko: 短期的話,青草茶的材料(靈芝白鶴,魚腥草)比較能賣,但你得找 03/07 16:54
→ mayko: 的到人收.自己煮,家母可以我不行XD 果樹沒個七八年以上不行 03/07 16:55
→ mayko: 土芒果沒印像了,但是住家附近公園有人會撿拾 03/07 16:56
→ mayko: 你的狀況看似令尊買地沒租給人也沒去管,你要耕作也幾乎從零 03/07 17:00
→ mayko: 開始.出租或賣比較可行吧,自己種植緩不濟急. 03/07 17:01
→ mayko: 其實木瓜也可以種看看,不好吃的話青木瓜可做情人果,或是煮 03/07 17:03
→ mayko: 湯也不錯 03/07 17:04
→ mayko: 種子就平常吃的木瓜,木瓜子隨便灑就行了 03/07 17:05
推 morrislek: 租給基地台 03/07 17:27
推 mngg: 賣房南飄。 唯一解 03/07 17:56
→ mayko: 另外撇開農地,老家只有老爸一人嗎??是的話,兒子的租處可否 03/07 20:33
→ mayko: 住兩人??假設老人家暫住兒子租處可行,老家賣掉的錢,夠不夠 03/07 20:34
→ mayko: 新竹較鄉下的地方買新房子??可以的話就老頭先住兒子那,先賣 03/07 20:35
→ mayko: 後買,若可以買靠近農地那邊,叫老人去顧自己的農地. 03/07 20:36