※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703305024.A.B85.html
推 eupa1973: 你是柯學家 12/23 12:19
→ lasoon: 謝謝說明, 一般情況是一般農價格大於特農所以我才疑問 12/23 12:22
→ IBIZA: 我前面推文早就說明過了 我不知道為什麼你只截一段 其他沒 12/23 12:24
→ IBIZA: 看? 12/23 12:24
→ IBIZA: 林北推文第二句就已經說這塊地在頭前都市計畫區內 12/23 12:25
→ IBIZA: https://i.imgur.com/aWiHVaa.png 12/23 12:26
推 lasoon: 已經在都計內的特農在我比較熟的桃園很少到這價格,除非在 12/23 12:27
→ lasoon: 捷運站出口旁可能,如您也知道重劃後配回比例,如果不是確定 12/23 12:28
→ IBIZA: 重劃發還比例最低40% 12/23 12:28
→ IBIZA: 但這塊地在公道五旁邊 你認為即使是0.4坪價值多少? 12/23 12:28
→ lasoon: 地目與價值,現在投資這價格我是確實吃驚不是要帶你風向 12/23 12:29
→ IBIZA: 我不知道你在吃驚甚麼 附近的實價不都是這個價格嗎? 12/23 12:29
→ lasoon: 您先別激動,我也是以學習的角度想多了解而已,然後指證一下 12/23 12:29
→ IBIZA: 我沒有激動啊 12/23 12:29
→ IBIZA: 你查過實價應該知道附近都這價格吧XD 12/23 12:30
→ lasoon: 1338跟1358的地目不同這邊給版友了解 12/23 12:30
→ IBIZA: 都是未來要重劃的地 其實沒太大差別 12/23 12:30
→ IBIZA: 差別只是期間的利用價值 12/23 12:30
→ lasoon: 我覺得上限應該不會超過甲建的24萬,18-24之間這價格看看 12/23 12:31
→ IBIZA: 24萬很驚人 18萬就不驚人是哪招XD 12/23 12:31
→ lasoon: 不是啊...你都說三小我會嚇到的XD 雖然您文章我常拜讀知 12/23 12:31
→ lasoon: 道你脾氣 12/23 12:32
→ lasoon: 重劃區周圍一般農桃竹我現在看都是12-20這區間居多啊,我不 12/23 12:32
→ lasoon: 會以為農地都是一兩萬的QQ 12/23 12:33
→ IBIZA: 20萬跟24萬的差別有到驚人? 12/23 12:33
→ IBIZA: 桃園現在本來就很難跟新竹比 12/23 12:33
→ IBIZA: 而且這塊地還是在新竹公道五旁邊 12/23 12:34
→ lasoon: 您這樣說的話確實是小弟大驚小怪了 12/23 12:34
→ IBIZA: 只是大驚小怪嗎? XDDDDDDDD 12/23 12:35
→ IBIZA: 你有查過這塊地的位置嗎? 12/23 12:35
→ lasoon: 有啊...不然怎麼知道你說24萬那塊地目= = 12/23 12:36
→ IBIZA: 你查過這塊地的位置 應該知道跟竹科距離只有兩公里左右? 12/23 12:37
→ IBIZA: 請問一塊距離竹科兩公里 又在高速公路旁 的新重劃區建地 12/23 12:37
→ IBIZA: 應該值多少? 12/23 12:37
→ IBIZA: https://i.imgur.com/SOeRu7M.png 12/23 12:38
→ IBIZA: 紅色標籤是柯文哲土地所在地 12/23 12:39
→ IBIZA: 你拿桃園甚麼地跟這塊比? 12/23 12:40
推 lasoon: 這麼說起來桃園綠線站旁成交24萬的特農..以桃竹房價基準來 12/23 12:41
→ IBIZA: 桃園綠線沒辦法跟這邊比吧XDDDDDDDD 12/23 12:41
→ lasoon: 評估...這個24萬確實賣的便宜了,謝謝指教 12/23 12:41
→ IBIZA: 桃園綠線沒辦法跟這邊比吧XDDDDDDDD 12/23 12:41
→ lasoon: IBIZA大還是專業,新竹確實還是這幾年最夯的地方值得研究 12/23 12:42
→ IBIZA: 我猜這邊未來地價大概是直追新板? 12/23 12:42
推 alexstag: 很多版友一看那個推文就是不清楚那塊地的位置…查 12/23 12:44
→ alexstag: 了跟沒查差不多，google map一看旁邊都田 12/23 12:44
→ alexstag: 跟破房子，滿頭霧水 12/23 12:44
→ abyssa1: 這邊夾在關埔跟竹北中間 建地市場價格不難估 12/23 12:45
推 jacklovesm: 家裡特農地一坪1萬，原本要開的高鐵橋下道路政黨輪替 12/23 12:45
→ jacklovesm: 後直接不見，也不知道這輩子有沒有變更建地的機會... 12/23 12:45
→ jacklovesm: 炒地P買特農讓高選新竹市長真的很會... 12/23 12:45
→ IBIZA: 你去看陳情意見 1320這塊地還在爭取不要區段徵收咧XD 12/23 12:47
→ supa64: ...........現在國土規劃之後特殊農牧用地之後在重劃區是 12/23 13:07
→ supa64: 很有價值的好嗎............ 12/23 13:07
推 prichman: 按照這裡一坪重劃完建案70萬起 住宅用地行情可能靠近12 12/23 13:45
→ prichman: 0-150 以最低40%抵費地會推 農地60萬 打個6-7折大概是 12/23 13:45
→ prichman: 確定徵收的農地上限單價 12/23 13:45
→ prichman: 之前新店建案均7-80萬 好像有聽說 14張區段徵收農地開 12/23 13:47
→ prichman: 到8x萬一坪 供參考 所以哭P就是來炒地的 別凹了 12/23 13:47
→ prichman: 桃園綠線附近風險大很多 謠傳縮編捷運500m+發回有可能 12/23 13:50
→ prichman: 是產專用地 所以一直要死不活 12/23 13:50
推 piliwu: 這真的生財有道買房投資的完全看不到車尾燈 12/23 16:17
推 thbygn98: 醫師炒地團還是比較厲害 12/23 17:22
推 zaqimon: 醫生一直都很厲害啊 不是聽說台北市一半店面都是醫生的 12/23 22:44