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推 eulbos: 鋼骨結構好像有變貴 05/01 15:52
推 kutkin: 便宜治百病 05/01 15:53
→ kutkin: 1999前的 經過0206 最近又經過0403認證 05/01 15:54
→ kutkin: 留下來都是菁英 05/01 15:54
推 ceca: 老房子貸款沒少，裝潢後總價在貸款8成ok 05/01 15:56
→ ceca: 外加價差就是那樣 05/01 15:56
→ ceca: 不要幻想，你看到大漲一開始當然新屋跟老屋價差拉很開 05/01 15:56
→ ceca: 但後來就又收斂了 05/01 15:57
→ ceca: 因為，買不起你說新屋多棒有用嗎 05/01 15:57
→ ceca: 啊是有錢人多還是沒錢的多 05/01 15:57
→ ceca: 投資客也是，是買老屋的多還是買新屋的多 05/01 15:57
→ ceca: 最後，921以前的房子叫做大多數，那可是龐大的數量啊 05/01 15:58
→ ceca: 所以基本上他們還是維持差不多的價差 05/01 15:58
→ a96932000: 有點苦惱因為提早買了2X中古錯失拚預售第一波漲的機會Q 05/01 15:59
推 Mithra: 六都屋齡中位數在28歲，你要淘汰六成的房子 這六成的人要 05/01 16:03
→ Mithra: 住哪裡？ 05/01 16:03
推 metam: 看天王星不就知道，不想也不行 05/01 16:11
推 pz5202: 50歲的老房子想加速都更，但都穩如泰山，哭笑不得 05/01 16:12
推 ganninian: 真的有影響 公司的學弟本來預算不足考慮震前屋 現在說 05/01 16:13
→ ganninian: 就算捏爆也要買新房子 05/01 16:13
推 ceca: 花一千多萬買室內12坪,跟老婆每天吵架. 05/01 16:17
→ ceca: 之後認輸跑出來買20坪中古老屋兼生小孩 05/01 16:18
→ ceca: 這種故事不是很多. 05/01 16:18
→ ceca: 第一間買新鳥籠,後來受不了降買高屋齡換空間. 05/01 16:18
→ ceca: 阿你看他買第一間當然看到他買新的. 05/01 16:18
→ ceca: 他認輸降買你又不會在預售屋市場看到..XD 05/01 16:18
→ ceca: 空間很難妥協的拉. 05/01 16:19
→ ceca: 當然單身這種或是很老的夫妻可以住鳥籠. 05/01 16:19
→ ceca: 所以鳥籠有它的市場. 05/01 16:19
→ ceca: 不過這又牽扯到很多. 05/01 16:19
→ ceca: 包含老夫妻貸款條件變差但有現金,所以買中古屋機率很高. 05/01 16:19
推 pz5202: 我的意思是，舊房子經過千錘百煉還沒事，搞不好更 05/01 16:20
→ pz5202: 強哈哈哈 05/01 16:20
→ ceca: 以及,目前市場鳥籠供給比例很高. 05/01 16:20
→ pz5202: 我覺得我不怕地震，比較怕黑心建商、黑心商人 05/01 16:21
→ ceca: 所以其實鳥籠最強勢應該是五六年前. 05/01 16:21
→ ceca: 那時候兩房單價飆升到超高. 05/01 16:21
→ ceca: 但現在三房四房因為供給量低,所以單價又拉回來不少. 05/01 16:21
→ ceca: 至於新屋的三房四房,那是少數人才買得起的. 05/01 16:21
→ ceca: 畢竟三房都差不多要兩千了. 05/01 16:22
→ ceca: 那不是大多數薪水三四五六七萬一開始可以買的. 05/01 16:22
→ ceca: 而建商也因此在供給量上,對三四房有很大的壓製數量. 05/01 16:23
→ ceca: 那這樣三四房的需求,錢又不夠,就全部往老屋買嚕. 05/01 16:23
推 BRIANERIC2: 三房平車新的2000，中古1000，還沒被地震壓死就先被貸 05/01 16:35
→ BRIANERIC2: 款壓死XDD 05/01 16:35
推 jerrylin: 都更的就是淘汰的啊 05/01 16:40
→ jerrylin: 沒都更的會繼續跟你頑抗到底 05/01 16:41
→ jerrylin: 你覺得地上建物會突然變不見嗎 05/01 16:41
推 cksai: 震前屋經過兩次地震 存活的都是精英 05/01 16:46
→ btx: 室內45坪 一平車 高雄蛋黃區 1200萬 便宜治百病啊 05/01 16:52
推 ab159852: 西卡說的是大實話 只有單身或沒生小孩夫妻有辦法接受鳥 05/01 17:01
→ ab159852: 籠新房 要有小孩勢必得換的 05/01 17:01
→ ab159852: 一個小孩室內20就算有點擠了 但這種新房物件在雙北至少2 05/01 17:02
→ ab159852: 000起 05/01 17:02
推 xc2v: 會 老房子越來越沒人要 都買新大樓 05/01 17:05
推 a123454698: 這次地震存活又不代表下次能活，結構是會老化的 05/01 17:10
推 Madao0149: 房子會自我修復膩 當然越震結構越差啊 05/01 17:12
推 mumeisuki: 笑死 房子是肌肉逆 越練越強 05/01 17:17
推 piliwu: 921以後的房子才200多萬間，一年多10萬，大部分人還是住 05/01 17:19
→ piliwu: 老房子 05/01 17:19
→ piliwu: 過一個月沒地震大家就忘記了要買趁現在 05/01 17:20
推 MuadDib: 新房供給太少 以台灣人貪生怕死的個性 有錢的一定 05/01 17:20
→ MuadDib: 往新房擠 剩下的還是得買老屋 XD 05/01 17:20
推 liu1981sssss: 921後加新法規蓋的大概100多萬間，先叫你非台北的 05/01 17:25
→ liu1981sssss: 親友老屋都換了吧 05/01 17:25
推 themlb09: 買建造2003年後的中古就好，耐震系數基本一樣，cp最高 05/01 17:26
推 jerry19123: 一堆寧願新也甘願住小的 05/01 17:28
推 spanish26: 2006後修正的法規 才是最強最的吧 05/01 17:35
噓 hortl233: 淘汰個屁。相信我，室內24坪的誘惑沒那麼小 05/01 17:36
→ hortl233: 買低樓數的公寓，花個幾十萬水電換一輪又是條好漢 05/01 17:38
推 losmith: 樓上各位別說老屋子很堪用 小心某個466出來嘴你們瞎吹捧 05/01 17:38
→ hortl233: 自己去看看591，3樓以下的公寓才多少？早就在搶了啦 05/01 17:38
→ hortl233: 瞎捧？自己去591設條件抓就好 05/01 17:39
推 Yaiyu: 天王星不就是經過多次考驗最後還是倒了？ 05/01 17:44
→ losmith: 上次403我不說出去繞一圈看一下老公寓連磁磚都沒掉就被嘴 05/01 17:45
→ losmith: 不過說* 05/01 17:46
→ zark07222: 921前的一堆3房捷運沿線，很多你可能還買不起勒，說什 05/01 17:46
→ zark07222: 麼傻話，現在的3房只有以前的一半，還要跑去郊外 05/01 17:46
推 pz5202: 我剛剛去研究了一下倒掉的大樓 05/01 17:47
推 pz5202: 發現 天王星38歲 東星大樓15歲 維冠金龍大樓21歲 05/01 17:50
→ pz5202: 供大家參考 05/01 17:50
→ arther610326: 住新屋的是趨勢 年輕人喜歡重劃區居多 05/01 17:52
推 tasy4n: 老房子倒了，一生就撿角了，不如買新的 05/01 18:13
推 kiki88: location is first , ok!!! 05/01 18:19
→ ufopp: 與其擔心房子倒不如擔心交通事故掛掉，交通事故幾乎每天都 05/01 18:25
→ ufopp: 有人掛，但有天天倒房子壓死人的新聞嗎 05/01 18:25
推 cphe: 能有選擇當然會選後來才蓋的，就跟住得起大坪數誰要買小坪 05/01 18:30
→ cphe: 數一樣 05/01 18:30
→ jerrylin: 反正台中舊市區那堆沒人住比我還老的房子都沒倒 05/01 18:41
→ jerrylin: 慢慢等吧 05/01 18:41
→ bettybuy: 不會，沒錢的一樣買 05/01 18:54
推 murasei: 大坪數老大樓會沒人要 現代人就算單價便宜 總價負擔不了 05/01 20:18
→ murasei: 不如買小坪數新屋 05/01 20:18
推 kougousei: 不都更就是漸漸天然都更 05/01 20:23
推 Freighter: 買老屋，應該買實實在在持有土地持分的老公寓 05/01 20:24
推 seven2966: 現實是沒錢的一樣買中古，台灣人在天生健忘症的， 05/01 21:09
→ seven2966: 過幾個月 中古 新房 開始收斂回來 05/01 21:09
推 pz5202: 人家台中921還不是漲翻天有被淘汰嗎？！ 05/01 21:20
推 BRIANERIC2: 同樣1000萬 新房20坪VS老大樓60坪 很多會選後者… 05/01 22:22
推 encoreg57985: 會收斂 05/01 23:11