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推 chengyou66: 那間公教啊？08/11 15:24
推 Mithra: 共同持有是敗筆08/11 15:24
→ chengyou66: 2樓 怎說？08/11 15:25
推 Mithra: 啊看錯了 你有打算先賣再買 那就沒有受第二戶七成影響08/11 15:25
推 rfv4217: 違約就可以了吧，其實違約金沒有很多08/11 15:28
→ abyssa1: 年薪合計不到200萬 養兩個幼兒 要買2100萬 太硬了08/11 15:29
→ abyssa1: 幼兒期的孩子需求變化大 不建議這事後換屋08/11 15:30
→ abyssa1: 你設計給兒童住 結果沒幾年他們共變青少年了08/11 15:30
推 asd31415926: 共同持有沒有先買後賣而是先買後賣的話 都會被算成08/11 15:31
→ asd31415926: 第二戶只能貸七成08/11 15:31
→ asd31415926: 但你如果要先賣後買就沒差了 08/11 15:31
→ asd31415926: 後 前面打錯字了 總之不要被第二戶七成影響到的話就08/11 15:32
→ asd31415926: 是要先賣後買 08/11 15:32
推 a2828z33: 現在開始準備買差不多，畢竟你還需要看房08/11 15:32
→ a2828z33: 先賣售後回租，然後再買並重購退稅 08/11 15:33
推 sspider0829: 買股票就看你是不是韭菜 95%人輸錢的場子 你自己斟酌08/11 15:33
→ abyssa1: 兩子同性別暫時就同房擠一下應該還好08/11 15:33
推 qsx889: 要靠股票真的要清楚本事到哪邊喔 然後要想想真的不小心萬08/11 15:34
→ qsx889: 一的時候能不能扛住08/11 15:34
→ kming327: 准08/11 15:34
推 narotic: 共同持有很麻煩啊08/11 15:35
→ asd31415926: 對啊我們自住這間也是共同持有 後悔不已QQ 08/11 15:37
推 scott4840: 夫妻共同持有不能贈與嗎？ 08/11 15:44
→ asd31415926: 可以 就是再花錢花時間去辦 08/11 15:52
推 kimi7918: 先贈與到一人名下，再用另一人的名字買第二間? 08/11 15:52
→ asd31415926: 你這篇跟我之前煩惱的很像 只是我們現在還多考慮了 08/11 15:53
→ asd31415926: 學區問題 所以也都還沒下手 08/11 15:53
噓 csgod1325: 轉增貸別亂用 利率很差 08/11 16:08
推 F1239810: 共同持有，就是一個法律制定的BUG...每個人就該獨立擁 08/11 16:14
→ F1239810: 有首購優惠才是正確。 08/11 16:14
推 morrishh: 其實你可以想想 為什麼你現在手頭沒有錢? 08/11 16:15
→ morrishh: 資金不足不就代表你現在的規畫已經到頂了? 08/11 16:16
→ morrishh: 既然如此 你還想揹更多債務!? 小孩子花錢才剛開始 08/11 16:16
推 a123454698: 2100萬已經超過新北總價剛需範圍上限(2000萬)，有可能 08/11 16:23
→ a123454698: 會跌價，而你現有的小房算剛需，基本上不會跌價，甚至 08/11 16:23
→ a123454698: 還會緩漲，所以不用急著現在換 08/11 16:23
→ abyssa1: 房貸940萬 轉增貸500萬已經1440萬 08/11 16:28
→ abyssa1: 你房子現值可能也沒比2100萬低多少？ 08/11 16:28
推 wings30222: 有在意學區的話這個因素會影響蠻大的 08/11 16:42
→ wings30222: 明星國小/國中比設籍時間 08/11 16:43
→ wings30222: 而且如果本來就沒有對股市有研究,轉增貸進去太危險 08/11 16:45
→ wings30222: 建議有要買還是可以先看,真要賣房就賣了簽租約 08/11 16:46
→ wings30222: 但同意morrishh大的話,你沒有多餘頭期款就代表你到頂 08/11 16:47
推 cckhyofg: 好險我出頭期的房子登記給女友 算我聰明嗎？ 08/11 18:15
推 annshu0501: 就是賣掉付違約金 08/11 18:31
推 bustinjieber: 現在不換要等到什麼時候換， 08/11 18:36
→ bustinjieber: 等上漲期看房你就知道痛苦了 08/11 18:36
推 bustinjieber: 轉增貸500，回推房屋市價大概1600-1700， 08/11 18:43
→ bustinjieber: 賣掉扣掉房貸大概可以拿700多出來， 08/11 18:43
→ bustinjieber: 自己還有一些存款的話， 08/11 18:43
→ bustinjieber: 換買2100應該不是問題，一個月大概5萬。 08/11 18:43
推 guanole: 是要用重構退稅嗎？ 08/12 00:22