[閒聊] 新竹高雄經驗很難量化台北市房價

新竹標準台灣高薪聚集地，遠超第二 捷運一條都沒有，公車系統更少 高雄知名的直轄市，資源爆幹多，靠基礎建設 捷運多、市容建設多、醫中多 從這兩點的房價可以推知 就業機會與薪資高，對房價影響力的權重較高 而看看臺北市的狀況 薪資跟高雄比沒高多少 也沒台積電，基礎建設比高雄好一點 但因權重低，所以整體影響房價不高 而高雄甚至在蓋台積電未來薪資可能超車台北 這樣觀察，是否台北市房價高估太多？ 台北低薪，只靠建設不是跟高雄差不多嗎？ 還是憑靠刻板印象而有買盤支撐台北市房價呢？ 台北市房價都是看中古屋 其他城市都是看新成屋 所以台北房的價格其實更是可怕 到底參數是什麼導致台北那麼貴？ -- 笑翻天了，這是跟企業登記在哪有關好嗎，不是所得稅 最頂尖的不是都到新竹報道了嗎
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.222.187 (臺灣)
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→ abyssa1: 薪資是流量 台北多得是存量 還有各種資本利得04/28 11:20

→ abyssa1: 股利分離課稅你在所得稅統計也看不到04/28 11:20

推 OhMyGoose: 台北又老又窮 高雄房價本來就該比台北高04/28 11:20

→ piliwu: 高級打工仔不可能贏用資本累積的速度04/28 11:27

噓 GX90160SS: https://i.imgur.com/oQrxyDu.jpeg04/28 11:31

→ GX90160SS: 其他縣市的數倍04/28 11:32

推 pz5202: https://i.imgur.com/o3m3NHO.jpeg04/28 11:38

→ pz5202: https://i.imgur.com/hTmbrxe.jpeg04/28 11:38

→ pz5202: 雖然台北市也人口外移，但是台北市是人口稠密04/28 11:39

→ cblade: 首都就是硬道理04/28 11:39

推 cblade: 持續好幾十年時間，全台灣頂尖的人才都知道要去台04/28 11:41

→ cblade: 北拼，不是幾年的建設跟科技業發展可以拼的04/28 11:41

→ hank7218: 首都兩個字04/28 11:45

推 bustinjieber: 真的想用薪資收入來比對房價的追價力道， 04/28 11:55

→ bustinjieber: 用各縣市的‘’現存房屋數量‘’、 04/28 11:55

→ bustinjieber: 薪資收入的‘’絕對數‘’來交叉比對， 04/28 11:55

→ bustinjieber: 看中位數或是平均收入沒意義。 04/28 11:55

噓 GX90160SS: 誰跟你說是所得稅了 誰說只看平均中位所得了 04/28 11:56

→ GX90160SS: 房子是有錢的人在買 資產階級財富遠大於受薪階級 04/28 11:57

噓 smart80615: 薪資只影響地板 資本決定天花板能到哪 04/28 12:16

→ diablojonn: 貴竹賤北 04/28 12:24

噓 kensmile: 資本存量，光是銀行複利，就很多，有錢人沒在看薪資 04/28 12:59

→ kensmile: 台北幾十年下來，累積的資本利得，不是什麼薪資上班族可 04/28 13:01

→ kensmile: 以比 04/28 13:01

噓 kensmile: 台北沒有台積電，竹科，家庭收入還是全台最強 04/28 13:07

→ kensmile: 現在收入來源很多元，看薪資只是看誰繳比較多所得稅而已 04/28 13:08

噓 chilian: 又來了 04/28 13:16

噓 fedona: 回去重修邏輯 04/28 13:39

推 jinso7410: 薪資到一個門檻之後 占總收入的比例會降低 04/28 13:47

→ jinso7410: 買房又是看總收入 而非單純薪資 04/28 13:47

→ jinso7410: 如果你覺得只看單純薪資 04/28 13:47

→ jinso7410: 就代表的你同溫層就在那裡 04/28 13:47

推 jinso7410: https://i.imgur.com/fPsbJVT.jpeg 04/28 13:51

噓 kewei: 問問你自己就好，為什麼會買台北市的50年古蹟 04/28 14:03

推 KHAkira: 說人口分散的知道高雄85%人口住在原市區周圍15%面積內嗎 04/28 14:08

推 dsm011837: 台北新竹土地稀有 高雄地大 04/28 14:09

推 dsm011837: 而且台北薪資以外的收入屌打高雄新竹 沒啥好比的 04/28 14:11

→ dsm011837: 但高雄的確會越來越好 04/28 14:11

推 pz5202: 不知道！我不知道！原來已經那麼集中了還這樣，那 04/28 14:16

→ pz5202: 就只能說人口流失太嚴重了！ 04/28 14:16

噓 justhandsome: 不男不女反串刷文仔，噁心 04/28 16:10

推 ChikanDesu: 企業登記在哪裡錢就收進哪個縣市的口袋阿 有那麼多錢 04/28 18:09

→ ChikanDesu: 什麼都好做 04/28 18:09

→ ChikanDesu: 真正完全靠所得硬撐得起房價的大概只有新竹吧 台北就 04/28 18:11

→ ChikanDesu: 是巨量資金在這裡太久了落地生根了 建設 稅收 素質 所 04/28 18:11

→ ChikanDesu: 得一點點比例而已 04/28 18:11

推 arkin: 老人富起來了 04/28 22:07