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推 soulknight: 已經過戶為什麼還進你家?? 04/26 08:05
推 NirOE: 過戶了為什麼不換鎖阿 04/26 08:10
→ kevin28: 合約寫現況交屋吧?那除了重大瑕疵或漏水，基本上前屋主 04/26 08:11
→ kevin28: 可以不用鳥你們要不要修繕 04/26 08:11
→ kevin28: 且都花仲介費了，這應該是讓仲介自己去喬，你有你的主張 04/26 08:12
→ kevin28: 前屋主有自己主張，不然錢花假的??? 04/26 08:12
推 Mattmin: 可以請清潔公司 04/26 08:15
推 roy0710: 過戶完了 前屋主又跑進去事前屋主要被告吧 04/26 08:28
推 DeathStarDS1: 過戶還沒點交到底產權誰的不知道，到底屋內東西誰 04/26 08:39
→ DeathStarDS1: 的不知道，先釐清東西屬於誰的吧。 04/26 08:39
推 supereva: 房仲的問題吧 還沒交屋前 要看房或是對房做任何事情 04/26 08:45
→ supereva: 都要詢問屋主 04/26 08:45
推 DeathStarDS1: 剛才谷歌一些交屋流程，看起來是你對他不對，簡言 04/26 08:46
→ DeathStarDS1: 之點交是「讓你來說沒問題可交屋」而不是「讓他說 04/26 08:46
→ DeathStarDS1: 有問題不交屋」。 04/26 08:46
推 xc2v: 會不會櫃子裡有藏私房錢或黃金? 04/26 09:01
推 zeroyaking: 還沒正式交屋之前 要跟屋主告知並且同意 04/26 09:03
→ zeroyaking: 因為還沒有點交 屋主在交屋前需負責售屋時之原況 04/26 09:04
→ zeroyaking: 仲介不是菜就是做事情沒神經...另外都對保了 沒差那幾 04/26 09:05
→ zeroyaking: 天 除非屋主願意開提前點交單 讓您們進去處理屋況 04/26 09:06
→ zeroyaking: 我上個月處理鄉民案子 同事客戶買方也是一直想去看 04/26 09:06
→ zeroyaking: 都要交屋前三天又想看 直接跟屋主拿提前點交單 04/26 09:06
→ zeroyaking: 從當天開始水電分算 之後屋況有啥問題 除了合約上說的 04/26 09:07
推 nevil7851: 嚴謹一點來說 買賣跑流程這一兩個月的時間基本上鑰匙 04/26 09:07
→ nevil7851: 要在第三方房仲那邊保管 雙方要出入都必須有第三方陪 04/26 09:07
→ nevil7851: 同 不能自己進去 房仲那邊也太沒危機意識 04/26 09:07
→ zeroyaking: 瑕疵擔保外 天災地震等等問題都從提前點交日分算 04/26 09:07
→ zeroyaking: 屋主是可以主張一點 買方未同意之下跑進去 屋況是否 04/26 09:09
→ zeroyaking: 故意破壞 然後又要他負責 04/26 09:09
推 KYOLONG: 可以反制啊 不交屋的責任目前在屋主方。到時候延遲交屋每 04/26 09:15
→ KYOLONG: 天就是每延遲一天、就得支付房價的萬分之一哦。你看屋主 04/26 09:15
→ KYOLONG: 比較虧還是你比較虧。屋主不乖就教訓他 04/26 09:15
推 kevin28: 這房仲如果很菜的話，叫他快去找他們店長出來協助吧 04/26 09:22
推 caity: 是不是櫃子後面很精采怕被發現 04/26 09:23
推 odaonaka: 已經過戶可以告他私闖民宅吧，過戶了讓他廢話那麼多 04/26 09:41
推 zeroyaking: 是以點交日算 常常遇到交屋前一天 屋主還再搬家清空中 04/26 10:01
→ zeroyaking: 跟屋主的壓力是多拖一天 就要晚一天拿到錢 04/26 10:02
→ zeroyaking: 買方的壓力已經開始繳貸款 先不說弄到延遲時間 04/26 10:03
推 chanel1259: 走法院有什麼了不起，屋主必輸阿 04/26 10:10
推 qooisgood: 已經過戶房子就是新屋主的了 04/26 10:28
→ qooisgood: 不點交就告他這麼簡單啊 04/26 10:28
推 ajax4444: 房仲還可以幫忙清垃圾？ 04/26 10:28
→ qooisgood: 如果房子過戶後舊屋主只要不點交 04/26 10:29
→ qooisgood: 就能取消買賣合約 那法拍屋是在拍爽的嗎 04/26 10:29
→ qooisgood: 一堆法拍屋都不點交耶...... 04/26 10:29
推 hihi29: 小心 前屋主直接當boyo 04/26 10:33
推 xc2v: 不點交會怎樣? 已經過戶了 04/26 10:57
推 knifechen: 業務真是不專業 其實垃圾都麻煩業務處理就好 不然仲介 04/26 11:00
→ knifechen: 費就是要麻煩仲介處理這些麻煩事情啊 04/26 11:01
→ knifechen: 看仲介想自己清還是去煩屋主阿 雖然我看到9成都仲介自 04/26 11:02
→ knifechen: 己處理哈哈哈 04/26 11:02
推 horb: 漏水保固部分。合約不是都打好了。你不答應。前屋主能怎辦。 04/26 11:45
→ horb: 你沒違約就好。坐等提取違約金？ 04/26 11:45
→ horb: 給房仲去喬+1 04/26 11:51
推 prostar: 讓他告阿 諒他不敢 04/26 14:33
噓 iamyauyau: 買方和賣方都是法盲XD，讓房仲和代書依合約處里啦 04/26 15:11
推 CCtonG: 催告點交，逾期罰違約金 04/26 16:41