[請益] 建物沒有所有權狀

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作者 Daleks (草是綠的,水是清的)
時間 2024-04-19 16:23:55
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家中在鄉下有一間約民國71年蓋好的透天,現在沒人住 三棟連在一起,我們是其中一棟,隔壁是親戚 一直以來都只有土地所有權狀(多位所有權人),只有繳地價稅 房子就蓋在那塊地上,土地上還有其他間親戚的房子 最近我媽發現隔壁親戚的房子是有房屋所有權狀的 所以希望我去申請房屋所有權狀 我媽已到稅捐處查到一些資料,但不知道有沒有使照?! 想請問申請房屋所有權狀有需要請個代書處理嗎? 自己辦會困難嗎? 本人在北部,房子在南部 有沒有人有經驗?請代書費用大約多少呢? 房子不大,一樓大約一騎樓一客廳一房一廚房一衛浴 感謝大家~ --
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u987: 就說政府沒寄稅單來,所以是政府的錯. 04/19 16:28

dakkk: 蓋的時候要依法申請建照 使用執照才會有 04/19 16:31

kamayer: 先確認有沒有使用執照 有的話就好辦了 沒有的話就很麻煩 04/19 16:31

dakkk: 否則應該是違章建築 04/19 16:31

kamayer: 71年很可能已經不再舊有合法的範圍内了 04/19 16:33

piolet: 使照去各縣市都發局的建築管理系統查 補權狀去地政事務所 04/19 16:33

kamayer: 另外就算合法好了 土地是共有的話還需要其他土地共有人 04/19 16:34

abyssa1: 71年…合法建築物不太可能沒權狀 會不會其實在鄰居手上 04/19 16:37

bruce2725: 去年有辦過 是不難 但就要玩大地遊戲跑地政跟縣府 04/19 16:37

opop1132: 合法建物就不難 04/19 16:38

dakkk: 三棟連在一起蓋 鄰居有 你應該也會有 理論上 04/19 16:38

opop1132: 但合法建物不太可能沒繳過房屋稅 04/19 16:38

opop1132: 甚至你有編門牌、拉水電,都不太可能沒繳房屋稅了 04/19 16:39

bruce2725: 我辦那棟是74年的 有使照 只是當年資料都不見要去縣府 04/19 16:39

bruce2725: 調出來 04/19 16:39

opop1132: 如果不是合法建物 就沒得登了 04/19 16:40

dakkk: 也許你那間只是鄰居的從屬建物 04/19 16:41

dakkk: 看看一下鄰居權狀有沒包到你家 04/19 16:41

Daleks: 我們三棟共用一個門牌號碼,鄉下地方,其他兩棟都是親戚 04/19 16:41

Daleks: ,當初一起找人來蓋的 04/19 16:41

abyssa1: 所以我覺得…是不是權狀在鄰居手上啊 04/19 16:41

abyssa1: 那個年代房地分離登記很混亂…說不定沒過戶到 04/19 16:41

abyssa1: 一個門牌…更可能就是一張權狀…鄰居產權包含你家 04/19 16:42

opop1132: 聽起來是三棟編一個建號餒,建議你先調圖出來看看 04/19 16:43

Daleks: 當時是奶奶在住的,奶奶不識字,所以發生什麼事很難說 04/19 16:43

abyssa1: 或者只有鄰居家合法 其他兩間只是鄰居的外推增建.. 04/19 16:43

Daleks: 調圖應該掉什麼圖呢? 04/19 16:44

opop1132: 建物測量成果圖 04/19 16:48

dakkk: https://tinyurl.com/3pbfpaeb 04/19 16:52

ppp0003: 自己上網調一下鄰居的謄本,看看面積,自己推算有沒有包 04/19 16:53

ppp0003: 含你家,若有就趕快處理,不然老一輩的死光,更難處理 04/19 16:54

ppp0003: 老一輩還有情分,年輕一輩繼承人多,意見多,搞死你 04/19 16:54

andy978: 小心被鄰居趕走 04/19 17:03

jerrylin: 看是不是老人不想繳稅把房子寄在鄰居名下 04/19 17:07

jerrylin: 再不處理 以後連土地糾紛都要上法院了 04/19 17:07

jerrylin: 這民事官司可以打上好幾年 04/19 17:07

xjay01233: 小心被趕走 04/19 17:08

Daleks: 聽家裡說當初的確是面積太小不用繳稅,所以沒辦理權狀?! 04/19 17:10

Daleks: 當初只有不識字的奶奶住那裡,然後最近我們發現土地所有 04/19 17:13

Daleks: 權被某個親戚拿走了一部份,我們去查的,而那個偷土地的 04/19 17:13

Daleks: 親戚已過世了。。。 04/19 17:13

Daleks: 使照我自己上網查,查不到 04/19 17:14

abyssa1: 不用繳稅跟有沒有權狀沒關係 04/19 17:16

Yishanhuang: 有可能是未繳80元權狀費 04/19 17:51

Yishanhuang: 土地要登記過戶,怎麼可能用偷的 04/19 17:52

Yishanhuang: 門牌查建號,調圖 04/19 17:53

Daleks: 就是土地有部份權利範圍過戶到了對方名下,寫在權狀的背 04/19 18:04

Daleks: 後 04/19 18:04

Daleks: 我爸繳地價稅從來沒注意過上面寫的土地大小是多少。。。 04/19 18:08

Daleks: 而我更不會知道地有多大。。。 04/19 18:08

info1994: 怎麼可能繳稅的時候沒看,你家地很多嗎 04/19 18:31

jaricho: 正常啊 阿北不也不知道有塊農地在繳稅 04/19 19:02

ylshpiliman: 你提到共用一個門牌,那可能只有一張使照,你要看使 04/19 19:16

ylshpiliman: 照跟權狀上的建物面積是不是三棟房子加起來 04/19 19:16

duetto: 調閱鄰居家的建物測量成果圖看房子長什麼樣子 04/19 19:48

jejeyu: 結果房屋都是親戚的 04/19 20:04

carden31: 查一查發現不是你家的就好笑了,以前真的很多這樣,我家 04/19 21:03

carden31: 祖厝以前就這樣,後來要回來還要打官司,從我有記憶起就 04/19 21:03

carden31: 住在哪至少30年起跳,住到第一代變阿罵 04/19 21:03

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