看板home-sale
: 標題: [閒聊] 關於下斡旋卡位?
: 時間: Mon Mar 11 16:13:57 2024
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: 這是最近親戚C (苦主)分享的買房經驗，
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: 中古屋價格1000
: A買家下斡旋900
: B買家下斡旋920
: C買家看完覺得很喜歡直接斡旋簽1000。
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: 以上都是有簽斡旋單。
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: C本來滿心歡喜等著跟屋主談後續了,當晚業代通知 B知道下家出斡旋到1000
: 所以也跟到1000，結果最後是B買到!???? 花惹發= =?
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: 請問這是正常的嗎? 那以後喜歡的就先開個巴辣價卡位就好了阿
芭樂價是卡不了位的
不然我每間都
下一塊錢卡位就好惹
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710144839.A.DD0.html
: 推 dakkk: b搞不好以為c是認識的來抬價勒 03/11 16:17
: → s7024546: 開價1000收斡旋1000最後沒成交應該有人要賠錢吧 03/11 16:19
: → uahj: 不懂的是為何B可以追價到1000然後成交?那C看辛酸的嗎== 03/11 16:21
正常來說
多斡旋制的仲介
帶看前一定跟C說
這間有人下斡了
要看不看你自己決定
: 推 pushcar0923: 你開芭樂價沒人會承認你順位 03/11 16:21
: 推 kevin28: 正常的，但你不知道是真客人，還是演戲來的 03/11 16:22
: → kevin28: 結論就是，實際買到才真的 03/11 16:23
: 推 p20770299: 小綠人是單一斡旋制吧 03/11 16:23
: → kevin28: 追價也是你願意的 03/11 16:23
: → kevin28: 只有信義才是單一斡旋 03/11 16:23
: → peacesignv: 信義不是單一斡旋嗎？可以這樣收了又收？ 03/11 16:24
: 現在問題不是追價。是C直接開到標價1000了,結果不是C買到@@
跟你說仇仲的文少看
仲介在意的是什麼?
答案是成交而不是高價!
要成交最重要的是先有斡旋
提高客戶的下斡意願才是重點
你開高價根本不是重點
願意早下斡才是重點
所以斡旋制度上大多是偏向
保護早下斡的買方
如果下斡的人知道自己隨時
會被晚下的人高價幹掉
誰還肯早下斡當別人的
議價墊腳石?
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→ wiston1419: 仲介想要賣家快點下斡 當然會發展出這種制度 03/11 18:21
→ wiston1419: *買家 03/11 18:22
→ jessicaabc98: 仲介在意的一半一半啦，不高價下間怎麼疊啦，作死 03/11 18:51
→ jessicaabc98: 自己嗎哈哈 03/11 18:51
推 jkokpcu: 高價只會讓屋主覺得下個會不會更高價 03/11 18:54
推 a850401000: 下間怎麼疊關仲介什麼事？又一個仇仲仔 03/11 19:39
推 gy55662008: 仇到邏輯死去 QQ 03/11 19:56
推 JOHNNYROSSO: 某些觀念的人真的不要怪仲介不報A件給你買... 03/11 20:43
噓 uahj: 自己出的價知道遲早會被追過那為啥不下滿?就是要賭不是嗎?XD 03/11 21:02
噓 uahj: 這次案例不是開高價,是直接出到開價。但因為順位而沒買到 03/11 21:04
推 freekid: 啊一開始有沒有出滿就不是重點 樓上一直強調c出滿就沒什 03/11 22:23
→ freekid: 麼意義 03/11 22:23
推 freekid: B出那個斡就是有機會成了 仲介當然要保護先下斡的人 03/11 22:28
→ freekid: 而且遲早會被追過 這種是後照鏡論點 沒啥意義 03/11 22:29