Re: [請益] 買房簽約後現租客不讓銀行進屋鑑價

順著這篇文想請教， 我老家的房子現在沒人住，已經沒有貸款了，但最近想要進行原屋融資， 但是如果要拍照，勢必還得要請假特地坐高鐵， 而且家裡現在堆滿雜物還得要清。 想請教大家的經驗，有銀行鑑價時，不用入屋拍照的嗎？ : 各位房版多多大老好,小弟買房新手碰到以下問題,懇請各位專家給予建議。 : 因購買的房子現有租客(租期到九月底),簽約後向銀行申請貸款時,銀行請仲介協調入內拍照 : 進行鑑價,但租客不願意配合,導致後續放款流程卡住,現在兩端均在協商中(銀行與內部放款 : 單位,仲介跟與租客)。 : 小弟擔心萬一協調未果拖延到對保及原定交屋時間,定型契約上載明拖延到交屋時間的話,每 : 日需支付萬分之二的違約金,時間過長而導致不能履約的話甚至會沒收價金 : 不知按正常程序來看,如果此狀況無法解決,小弟是否就必須吞下去違約金的部份...還是這 : 樣的狀況是賣方需要負責的呢? : 另想請教目前除被動等待仲介與銀行處理,還有什麼方式能夠解決? : (已送件華南跟台新兩間,但目前都卡在無法鑑價) : 還請各位大老不吝指教,謝謝! : --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.9.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710108756.A.338.html

推 sz2006: 銀行鑑價跟你地上雜物無關 03/11 06:57

→ sz2006: 確定屋況正常可以住人而已 03/11 06:57

推 specman: 之前買10房 銀行只到社區門口就說okay 03/11 07:16

→ specman: 10年房 03/11 07:16

推 Anyotw: 看分行專員..同樣銀行不同分行。我的堅持要屋內，鄰居的看 03/11 07:39

→ Anyotw: 看公設而已 03/11 07:39

推 ChikanDesu: 唯一的方法就是找到願意不進房的專員阿 不然咧 有這種 03/11 08:18

→ ChikanDesu: 的但是你就要找 03/11 08:18

推 jei01: 大樓不一定要看，老舊公寓和透天有增建問題要看 03/11 08:40

→ jei01: 有沒有寫清楚增建對抵押權範圍有影響 03/11 08:41

推 RealID2018: 沒有，不入內對經辦來說就是賭而已 03/11 10:12

→ RealID2018: 抓到直接記過 03/11 10:13

→ RealID2018: 就有人心臟很大顆沒碰過假照片的 03/11 10:13

→ kage01: 奇怪 我買幾間房都沒碰到要要求拍照鑒價的 03/11 14:21

推 jc761128: 不入內的滿多吧 03/11 16:48