[請益] 建地含都市計畫道路用地問題

請教各位先進，小弟有都市計畫區土地，大約75坪，外面是雙向各四線道路，過幾年打算自地自建，但最近看土地使用分區發現，只有62坪劃分為住宅區，有13坪左右被劃分為道路用地，也沒聽政府要徵收，我目前的想法有幾種 1. 申請容積移轉，但不知道能增加多少容積 2. 把別人的道路用地買下（目前為草地），大約14坪，合併之後自己私設道路，讓自建的土地出入口增加。 3. 做停車空間使用 想請教各位前輩有沒有更好的想法，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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推 menace: 道路用地可以當私人停車空間嗎 03/08 20:48

→ zxc114070: 老實說我不確定，不過這邊有人把鋪設柏油道路封路做停 03/08 20:52

→ zxc114070: 車使用，還寫一個看板表示為私人土地，才有此想法。 03/08 20:52

推 s8955439: 計畫道路沒被徵收前，都是私人產權，只是不能當蓋建物 03/08 21:04

→ zxc114070: 瞭解，感謝s大。 03/08 21:10

推 menace: 就不要被劃設柏油路 但沒有建築線的問題嗎？ 03/08 21:15

→ zxc114070: 土地有一面臨路，我想是沒問題，道路用地這邊都還只是 03/08 21:29

→ zxc114070: 草地，我可能就退縮處理，我倒是蠻希望雙面臨路的，停 03/08 21:29

→ zxc114070: 車跟採光都不錯。 03/08 21:29

→ MTKer5566: 砌一道牆，最佳解 03/08 21:35

→ zxc114070: 感謝，我沒想到有圍牆。 03/08 21:49

→ menace: 可以做停車場出入的柵欄啊 自己可以開車進出 03/08 22:50