Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?

首先 預售屋你必須找有外銷證的（還說兩岸同一？） 台胞全中國可以有一套房子（沒什麼社保區域限制的條件的） 之前不限社保沙小的（現在不曉得政策如何） 但是你要按揭（貸款）還是需要當地工作證明 然後你賣了錢要匯款回台灣（正經門路） 台灣會要求對岸完稅證明之類的 3-4線目前看來是別碰啦 1線北上深價格基本可能還比台北高 2線成都 武漢之類的區域好的價格大部分不輸台中 可能也沒那麼好買 因為習打房真的誇張 目前還看不到什麼會在狂漲的跡象啦 我是16-17入場剛好碰到狂漲 就C大說的 豬站在風頭也會飛的時候 基本都是200-300趴左右獲利啦 以上參考啦 不過目前真的停滯漲幅了 但是地點好的 說跌其實也很難跌回16-17時候了 畢竟大部分1-2線都漲了200-300趴 但是各省份政策都有些不同 你可能要針對你想購買的城市去研究一下 喔 中國最爽的是 你交房後稅費繳完 基本上到賣 沒啥稅要繳了 但是他們不好的是預售下訂後 基本上開始繳房貸 不像台灣可以爽分期到交房 -- 我是倖存者偏差 無法回答這種問題 畢竟我真的沒虧...爛尾台灣也有 如果你要放大到大 陸 他們的區域一年可能不知道幾百幾千萬個盤來開盤 然後爛尾的比例是多少？...真的 我不知道怎麼比 by the way 我父母是當年台灣錢淹腳目時代 買到爛尾樓背了一身債的 受害者...後面債權被金聯資產收了 現在是 我父母那年代不是QQ 目前大陸是真的有在下降趨勢...還是台灣穩XD
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.18.35 (臺灣)
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→ destinygirl: 現在大陸還有人敢買預售屋嗎？不怕買到爛尾樓，房子02/26 01:30

→ destinygirl: 沒了還白白揹一身債？02/26 01:30

推 destinygirl: 主要是他們買了預售屋就要開始償還房貸，台灣這裡買02/26 01:39

→ destinygirl: 到爛尾樓頂多損失十幾、二十%的自備款。02/26 01:39

推 kusomanfcu: 設限其實不多 不過 每次講到大陸就一堆人莫名奇妙一直02/26 01:40

→ kusomanfcu: 跳腳02/26 01:40

→ kusomanfcu: 上世紀的確02/26 01:41

推 kusomanfcu: 我關注的跌超少.... 02/26 01:46

推 Morphee: 2017年是逃頂的最佳時機 有人北京本來2X戶 賣到剩下個位 02/26 04:17

→ darklpi: 在珠海買了預售,不用社保,視同港澳人,全部的開發商都可 02/26 04:28

→ darklpi: 以,但是新舊城區有貸款成數問題,不用工作證明,房仲會全 02/26 04:28

→ darklpi: 部處理好,是的,買新房也是找房仲,當然你直衝代銷也行,反 02/26 04:28

→ darklpi: 正我的房仲有退佣金給我,比較幹的事,網簽(也就是我們的 02/26 04:28

→ darklpi: 實登),辦理後房貸就要馬上核貸了 02/26 04:28

→ darklpi: 補充珠海台胞可以買兩套,反正就同港澳 02/26 04:29

推 boy830527: 從這幾年新樓盤從高價起算跌超多，但中古還好，畢 02/26 07:53

→ boy830527: 竟一開始開盤價太誇張 02/26 07:53

推 cherry740059: 買大陸真的不要買期房，要買現房 02/26 08:09

推 xupmc: 中國不是利率超高嗎? 貸款買完全不划算阿 02/26 11:42

推 a1l2m3m4: 滿五唯一 02/26 12:16

→ a1l2m3m4: 樓上 如果真有需求可以從台灣搬 02/26 12:17

→ darklpi: 買房功課要自己做好,不要拿幾千萬開玩笑,建商是誰,營造 02/26 13:37

→ darklpi: ,代銷,私企國企.往日建案,實際工地走訪,台灣也有吞錢倒 02/26 13:37

→ darklpi: 閉的,風險要自己評估 02/26 13:37

→ darklpi: 我去年買的時候利率是3.6%,高不高看人吧 02/26 13:41