[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套

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作者 natukage (夏影)
時間 2024-02-20 14:51:27
留言 58則留言 (19推 11噓 28→)

去年7/1之後購買的預售屋不得轉售 然後現在又突然把豪宅線下修1000萬,房子突然一夕之間變豪宅 本來可以貸8成,卻變成被限貸只能貸4成了 尤其是新竹應該影響最大,房價直逼新北 小家庭一般都選室內30坪左右最剛好 現在標準室內30坪的新建案根本沒有在低於3000萬的吧 要是籌不出3000萬x40%=1200萬的資金 不就準備賠數百萬等著被斷頭了? 好奇最後會怎麼收場 --
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duriel3313: 阿又沒實施講的好像都通過了一樣 02/20 14:53

mitic1029: 所及既往,繳不出來就是斷頭,你賠錢建商繼續賣 02/20 14:53

iamneptune: 預售解約潮 02/20 14:54

blargelp: 問就是建商貸(x) 02/20 14:54

Harlequin727: 台中去年有案例啊 預售交屋後鑑價不小心破豪宅線 02/20 14:55

kiii210: 所以通過了嗎? 02/20 14:56

msty: Zz 1)掏現金出來買 2)毀約賠15% 小事! 02/20 14:57

ttyy: 不會下修啦~ 02/20 14:59

jkduke: 不會下修拉 電價漲 物價漲 為什麼房價不能漲... 02/20 15:03

jkduke: 那只是財政部要多收稅改出來的認定 央行才不會那麼傻 02/20 15:03

NeihuSnape: 別在恐慌了 央行的豪宅門檻根本沒動 02/20 15:04

mouse167: 是只能貸4成,自備6成=1800w 02/20 15:07

msty: 你的文章好像有錯,自備60% 貸款40% 應該是要準備1800萬喔 02/20 15:08

jack0216: 看有沒有落入條款 平均地權條例不是有訂時間? 02/20 15:08

kl0408: 我覺得一定有落日 不然這樣是政府惡意害人斷頭 02/20 15:09

newuser: 其實以現在的薪資水準 3000萬的確算豪宅無誤 那些以為30 02/20 15:09

newuser: 00萬是正常房價跳進去的 只能說活該吧 02/20 15:09

kl0408: 噓樓上 自己窮不要以為別人都買不起 02/20 15:10

Tattoo: 什麼時候下修了? 02/20 15:11

stepnight: 沒下修放貸限制吧,媽的真的修了的話 02/20 15:14

stepnight: 我去年買的2500左右,要蓋到2027 02/20 15:14

stepnight: 到時候隨便都上3000,我不就涼了 02/20 15:14

junior020486: 3000萬算豪宅?你自己沒錢,就說3000萬是豪宅笑死 02/20 15:14

junior020486: 我了 02/20 15:14

az0102: 央行還沒跟進好嗎 02/20 15:16

OhMyGoose: 居然真的有人認為央行會跟進XD 02/20 15:18

csgod1325: 要不要考慮自刪? 不是寫很清楚2015年之前的豪宅線 02/20 15:18

csgod1325: 下修,還預售屋勒傻眼貓咪 02/20 15:18

lucky466: 在買一間呀! 02/20 15:19

ffffaaaatttt: 前面一堆討論不會看,發啥廢文?但我是樂觀其成啦~~ 02/20 15:19

ffffaaaatttt: 坐等手裡成屋漲^^ 02/20 15:21

momomom: 3000萬算豪宅??? 02/20 15:23

kl0408: 我也不懂3000萬怎麼就變豪宅了 笑死 02/20 15:29

pierre0650: S大預售交屋後的貸款是以當初的合約價,所以您不用擔 02/20 15:29

pierre0650: 心 02/20 15:29

stepnight: 謝謝啦!只是我目前不擔心 02/20 15:32

stepnight: 這法修不到現在的預售 02/20 15:32

stepnight: 除非他新修放貸我才擔心 02/20 15:32

specialrain: 窮人還要敲鑼打鼓讓大家知道 02/20 15:35

Tattoo: 看到黑影就開槍,連基本中文閱讀都有問題 02/20 15:37

aa00788: 一定要即日生效溯及既往讓傻多尖叫斷頭 02/20 15:52

kcman: 不會溯及既往的啦 02/20 15:56

icemaydays: 我不知道豪宅線有沒有下修,但我知道造謠罰300萬,順 02/20 16:12

icemaydays: 手幫你檢舉不用謝,千萬別刪文 02/20 16:12

a96932000: 即便真的改制,不會朔及既往啦 02/20 16:17

bustinjieber: 新北3000就正常三房車,還不好找物件 02/20 17:13

distellable: 政府認證的豪野人 02/20 17:38

distellable: 有沒有感覺自己升等了 02/20 17:38

prostar: 數學老師在哭 是60%X3000啦 02/20 17:49

chris0711: 樓上的數學老師才在哭泣吧,原本自備20%,現在自備60% 02/20 18:27

chris0711: ,不就是3000*(60%-20%)=1200萬嗎!原本20%是預計內 02/20 18:27

chris0711: 的幹嘛要再多籌錢! 02/20 18:27

LearnRPG: 到底有沒有看懂下修的是什麼 02/20 18:49

cobrabaton: 買房用薪資買??邏輯壞死才會這樣吧 難怪買不起房 02/20 19:08

cobrabaton: 槓桿給你了你不用,整天在那用薪資買?那麼想買怎麼不 02/20 19:09

cobrabaton: 做兩份工作 02/20 19:09

ChikanDesu: 奇怪這政策不是追稅的意思嗎 02/20 19:44

ChikanDesu: 怎麼一直往房貸去理解 02/20 19:45

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