Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房

看板 home-sale
作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間 2024-01-31 22:42:34
留言 31則留言 (15推 3噓 13→)

小弟覺得很奇怪的是 為什麼老是要用房價所得比來看待房價這回事? 企業在購地建廠的時候 他們也不是用「不吃不喝XX年才買得起廠房」這種角度來思考啊 只要收支結餘扣除折舊費用後足以償還利息費用 營業現金流入足以償還融資現金流支出(償還本金) 那這樣就OK了啊 自然人不也是一樣道理?? 收入扣除開銷後的結餘,足以償付利息費用,且現金流入能償付貸款本金流出 不就沒問題了?? 更不用說,企業還要給固定資產設折舊年限,折舊年限到就無價值了 但自然人持有的房產哪來的折舊可言,根本一直在漲,最好是會折舊 所以在計算上還更加輕鬆勒 老是在講房價所得比,到底是哪裡有障礙? --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.223.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706712157.A.342.html

welly0412: 空空的浮木,結果上次也被夢大戳破了 01/31 22:57

bnn: 人會折舊 01/31 22:58

fo11ow: 今天假設房子總價350萬 但是不准任何貸款只能用現金 現在 01/31 22:59

fo11ow: 喊太貴的人一樣買不起 01/31 23:00

yytseng: 記者除了不吃不喝,也能用每天喝星巴克當單位,你要體諒 01/31 23:02

yytseng: 他們智商只有那樣 01/31 23:02

firzen48: 那就不要買房價所得比那麼高的就好了 01/31 23:07

blargelp: 你要知道 對有些人來說 搞懂金融邏輯腦子是會當機的 01/31 23:08

cblade: 雞腿可以先回到4年前價格嗎 01/31 23:08

pptsuck: 對啊 信貸+房貸 買房根本不用花一毛錢 01/31 23:21

ice1015: 可以回到以前用武力圈地的日子嗎 01/31 23:48

sbshiu: 5倍槓桿,其實只要存2年就能買。也還好… 01/31 23:56

www16852: 金融沒學好 01/31 23:57

fluffyradish: 記者都全額買吧 02/01 00:07

bala045: 就是反應數據而已 02/01 00:24

CMCC: 有更聳動的用詞就會換詞了 02/01 00:31

physicsdk: 能把企業購地建廠和民生住宅必需品相提並論是多好笑, 02/01 06:41

physicsdk: 領薪水的普通老百姓和企業主能比? 02/01 06:41

airjade: 空方流量密碼 02/01 07:55

max205: 我也很好奇為什麼要用權狀不用實坪買賣房屋呢 明明都一樣 02/01 08:26

bustinjieber: :房子是民生用品,房蟲炒房還敢大放厥詞 02/01 08:45

piliwu: 房子不是民生用品,不管對企業還是個人都是投資 02/01 09:14

piliwu: 如果是民生用品請你用到耐用年限完後用殘值出售 02/01 09:14

jaricho: 民生用品沒必要都要買高檔貨阿 非六都套房便宜買一個就行 02/01 09:35

cblade: 房子你租的起就好了,每個空空都好想買房要怎麼跌 02/01 09:39

cblade: ? 02/01 09:39

nqj: 住是基本需求,買房不是,台灣有誰沒地方住了嗎? 02/01 10:28

F1239810: 聳動標題可以改成...少生1個孩子可以買新北,少生2個買 02/01 11:44

F1239810: 台北。 02/01 11:44

async: 說給一般民眾聽的 像大麥克指數一樣 02/01 12:41

qscNERO: 想怎麼比就比啊 02/01 13:12

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