Re: [閒聊] 投資房地產最新版

我眼紅租屋仔啦 分享一下我朋友真實案例 2017 買桃園中古600，當下房市背景:年增率走平一段時間 2019 換了一個神隊友，隊友能省則省，頂多買買衣服，不崇尚名牌，不排斥二輪 2021 買了一間預售1580，當下房市背景:中古屋和預售屋收斂，甚至出現中古比預售貴的 倒掛情況 2022 遇到難得股債雙殺，年底看通膨儲持續上升，但股市殺盤力道減緩，開始著手桃園 中古屋的增貸以及信貸 2023年初 房貸信貸紛紛到位，股債配增貸和開槓額度拉到1300，隊友現股不開槓不增貸 買200 2023年底 因為一整年股債配獲利快200，再卡一間預售2400 展望之後2024之後，買滿手沒錢了，股+房+債 在這波藍燈已經買滿手，等景氣復甦後成 果 兩人目前不扣除負債，資產大概8500-9000在滾(含雙方各繼承板橋公寓一間)，我看沒幾 年應該會破億 再來分享一下我的真實案例 機車繳分期中,跑跑uber eat + 中油加油仔 https://i.imgur.com/fEIx5Cv.jpg 等這顆不小心偏離軌道，我和朋友身價就拉近了 ㄎㄎ --
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→ hellogym: 你朋友就你阿 幹嘛不承認 嘻嘻 01/31 16:09

→ hellogym: 你就標準房虫 蠕動 01/31 16:10

→ kagaya: 板橋公寓最後一行殺出來 不要以為我不知道你在炫耀 哼 01/31 16:10

推 chen831030: 不忍噓 01/31 16:11

噓 XoPXoP: XXX 01/31 16:15

推 Madao0149: 有錢加中油真好 01/31 16:17

推 alexstag: 2021有地方房市倒掛喔…真是神奇 01/31 16:22

推 NovaShin: 可惡板橋公寓 怒噓 01/31 16:23

推 KrisNYC: 我只想說 預售屋很久以前是理當比成屋便宜 lol 01/31 16:29

推 zyxvu: K大早期的預售屋合約還沒有這麼完善，造就交屋許多紛爭 01/31 16:31

→ zyxvu: 所以早期的預售屋都會比成屋便宜8.5折來行銷 01/31 16:32

推 jemdogdog: 要扣除負債才是你的 01/31 16:32

→ zyxvu: 疫情前合約已經很完善了，明確規定要把項目寫上去 01/31 16:32

→ zyxvu: 前兩年開始建商懂得行銷未來價，所以都比成屋銷售貴了 01/31 16:34

推 F1239810: 我想預售比成屋貴的情形是，預期看漲...建商調整價格。 01/31 16:37

→ F1239810: 二手新成屋捏住不賣，交易稅金成本高，大家捏住不賣。 01/31 16:37

→ kusomanfcu: 我大你一個0 01/31 17:19

推 mcgrady12336: 繼承板橋房子才是重點 01/31 18:57

推 rabinson: 重點是神隊友+繼承 01/31 19:55