看板home-sale
不好意思 想請問各位房版大大
父親在香山交流道下 有一片這兩年才分割完成的建地(處理了10多年才完成)
持有的坪數扣掉割出去的道路剩12x坪(還有農地打算半賣半相送) 因沒打算回那邊居住
所?
以父親有把想賣的消息放出去,前幾個月陸續有兩三位新竹的仲介來想接一般約委託
每位來接的仲介開的價格都不錯,也都表示手頭上有客源(我知道這是為了要接委託的話術
因為查不太到那邊近期的成交行情,也就都照房仲他說的開價去委託他們賣
那邊因為其他分割完的鄰居跟親戚,有些想賣,有些想丟者就好
我父親的坪數也不會有建商想單獨收,除非所有持有的鄰居親戚也想賣 建商才會有興趣吧
因為父親小學就北上工作了,跟那邊的鄰居親戚有些也聯絡不到(有兩三位已在外縣市
或國外居住的樣子)所以父親不太想花精力去說服所有人一起賣(一起賣價格似乎比較好?
想請問,這樣的情況想單獨賣掉有怎樣的方式建議呢?
因為仲介接去後 就完全無聲無息,就想來這聽聽看大大們的想法
先謝謝各位大大的建議
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→ MTKer5566: 那邊一坪至少有40萬
M大,40萬是認真的嗎？我之前看實價登錄實在看不到那邊附近行情到哪XD！
01/22 12:27
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.211.127 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705896018.A.2B7.html
推 yytseng: 當然麻煩，才有利潤空間。如果不缺錢當釘子戶才會最大化 01/22 12:22
→ yytseng: 利益01/22 12:22
→ MTKer5566: 前陣子公司剛處理過那附近的01/22 12:28
→ MTKer5566: 正新竹市區的也已經沒有一坪200萬以下的建地了01/22 12:28
→ MTKer5566: 你要跟仲介說你要買，他就會這樣跟你說01/22 12:29
→ Taiwanwolf: 最近碰到的是仲介打包買上億元的土地，拿到2/3的同意01/22 12:33
→ Taiwanwolf: 就不需其他1/3的同意除非你買下整包的土地，出的價格01/22 12:33
→ Taiwanwolf: 不知道公道否？但要扣10%手續費，不然就有法拍，又怕 01/22 12:33
→ Taiwanwolf: 法拍搞流標價格更差01/22 12:33