[閒聊] 樂居:新莊頭前重劃區單價超過副都心

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作者 blargelp (春日部四郎)
時間 2023-12-14 17:48:53
留言 54則留言 (25推 1噓 28→)

昨晚上的片, https://i.imgur.com/Mwhi7zr.jpg
真的有夠套= = 頭前超過副都心, 頭前漲價原因不是本片重點,漲價誰不會啊? 主要是在檢討副都心怎麼了。 懶人包: 1. 說好的商業區被拿來當住宅,原本預期的商業區工作人流根本沒有。 2. 政府單位還這辦公的也是沒人流的單位,員工少 洽公的也少。 3. 沒開發的空地停車場一堆。 簡單來說,就是 說好的開發呢? 接下來直接拿副都心當失敗案例,來告訴大家哪些問題會有被套風險: 1. 很多非住宅土地拿來作住宅 2. 可吹噓建設多 但不實用 3. 提前反映價格超過已發展重劃區 最後,副都心有沒有救? 1. 短期很難,但中期只要政府開始對商業用地住宅開罰,讓商業區恢復正常,人流就會過來!! ???? 這不就是沒救的意思嗎? 誰敢動商用宅啦XD 而且罰商用宅,你是要Amax再腰斬嗎? 2. 捷運加班次 3. 吃塭仔圳紅利 看得出來真的辛苦了,還要硬想能救起來的理由。 其實每次看到副都心慘案,我都會同情溫R8 他不就住新莊嗎? 搞不好他就是看到副都心的例子,才認定房價會崩的。 他的觀念漲這樣,搞不好就是副都心套牢受害者! 附個影片連結 https://youtu.be/Dhu_P_fOHKc?si=VGIT4pkJ2s7NwYzX
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702547335.A.072.html

AT201010: 副都心有大量一般事務所,嚴重影響居住意願 12/14 17:54

Ensidia: 馬上想到A-MAX 板上空空唯一大獲全勝的戰役 12/14 17:56

shermanch: 我覺得他們可以考慮瘋狂看富貴以北的空屋再瘋狂跟工務 12/14 17:58

shermanch: 局檢舉 這樣應該能打一下商業宅 12/14 17:58

abyssa1: Amax當年版上也沒什麼空空吧 根本是多多也看衰 12/14 17:59

NightxFrog: 上一波的套牢賣壓,還要等一下才會上去 12/14 17:59

Ensidia: 真的是從A-MAX學習到廁所的重要性 12/14 18:01

abyssa1: 看看租屋市場行情就知道雅房跟套房差多少 12/14 18:03

abyssa1: 雅房當套房賣 現買現套完全不意外 12/14 18:03

LinuxKernel: 買國泰旭要驕傲幾輩子? 12/14 18:03

icexice: 但副都心最近75-78熱銷,明年國泰準備挑戰8字頭了 12/14 18:11

smallpenguin: 目前有鄉民專任給我求脫手Amax... 可賠錢賣... 12/14 18:36

payaya: 留著當寶剛好 AMAX應該算套房吧 反正也沒人檢舉 12/14 18:40

myheartest: 呵呵 真夠外行 12/14 18:43

Bennyhome: 什麼副都心? 名實不符,完全沒都心感 12/14 18:51

livic: 頭前跟副都心價格不會差太多,不過頭前已經沒啥地可以蓋了 12/14 18:58

payaya: 副都心先把菜園移除再來談發展吧 12/14 19:06

a5292710: 好慘 12/14 19:11

kk1234: 副都心不是上78了 12/14 19:17

kk1234: 國泰還說會上8字頭欸 12/14 19:18

tr920: 等侯友宜執政,副都心一定漲 12/14 19:21

chaocheng812: 東騰 嘉學 國泰 還不是貴 12/14 19:26

CW46: 副都心離捷運 台北都遠 不覺得有比頭前值得的地方 12/14 19:31

HAHAHUNG: 後面還有溫仔圳二重等超車 幫上香 12/14 19:39

HAHAHUNG: 下一個副都心就是A7中心商業區 12/14 19:39

HAHAHUNG: 一樣一堆事務所建案 12/14 19:39

tuchenken: 問題是侯友宜不會當當選 12/14 19:41

tuchenken: 還有信義計畫區以前也很多菜園喔 12/14 19:42

VicOladipo: 頭前可以吃兩邊舊市區機能屌虐高架道路下 12/14 20:05

F1ower: 國泰磨刀霍霍 12/14 20:15

kage01: 廁所當年的討論真是經典 12/14 20:30

kage01: 話說好久不見playhome 12/14 20:30

kukuching: 我覺得他說得很有道理啊 副都心還有很多空地 陸續商 12/14 20:43

kukuching: 辦落成 之後翻身有機會 12/14 20:43

asapfrdddd: 等中悅的商辦整體開發完應該會差很多 12/14 20:46

icexice: https://i.imgur.com/CgUg4kw.jpg 12/14 21:30

icexice: 副都心其實蠻漂亮,只要企業進駐夠多就會成形 12/14 21:31

icexice: 但它不會受到塭仔圳助攻吧,反而是副都心如果起來,這邊 12/14 21:34

icexice: 的就業人口會助攻塭仔跟頭前的住宅需求 12/14 21:34

prostar: 我最近還想過要建議爸媽把新莊老房賣掉換到副都心。 12/14 21:45

prostar: 看來我真是傻傻的。我還以為有機捷比頭前好 12/14 21:46

payaya: 如果你不介意15分一班的機捷往台北 然後不轉捷運紅藍線 12/14 22:13

payaya: 轉那2條捷運是蠻耗時間的 12/14 22:15

dream8288: 我原本想訂東騰耶 但害怕買貴 12/14 22:51

barrylaw: 只有兩個冷衙門也叫副都心喔? 12/14 23:03

barrylaw: 蓋了一堆商辦也要能租出去啊 12/14 23:04

dream8288: 頭前的勝旺居也賣9成了吧? 12/14 23:05

dream8288: 漢寶幸福綻也完銷了吧 接待中心都撤了 12/14 23:06

MacD89: 就機捷不實用啊 頭前至少能從幸福站上北捷路網 12/15 00:23

MacD89: 機捷坐到A1還要走一大段才能轉北捷 從A3轉北捷錢要重算? 12/15 00:24

MacD89: 我記得之前有市議員有質詢機捷轉北捷票價優惠 但沒結果? 12/15 00:25

autbb: 其實有吃到a3的是副都心右側跟北頭前,副都心左側a4南頭前 12/15 00:27

autbb: 幸福 12/15 00:27

MacD89: 現在有tpass票價可能還好 但還是有a1轉乘太耗時的問題 12/15 00:28

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