[社區] 新北永和_新時代

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作者 lohateve (Story)
時間 2023-12-05 20:30:05
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A.必要資訊 § 門牌   : 新北市永和區中山路一段38、40、42、46號 § 建設公司 : 英德建設 紹華營造 § 總戶數  : 266戶 § 完工日  : 民國99年09月 § 總樓高  : 地上15層、地下4層 § 公設比  : 約31% § 格局規劃 : 1房-4房 § 學區   : 頂溪國小、永平國中 B.次要資訊補充 § 土地使用分區 : 商業區住宅區 § 基地面積  : 438坪 § 管理費   : 75元/月/坪 § 公共設施 : 挑高6米迎賓門廳,貴賓室,空中花園 養身健康步道,Lounge bar與棋藝室,阿諾健身房 C.本案優缺點 § 本案優點  : 1.頂溪捷運站約5分鐘,位於永和區市中心 2.百貨、市場、夜市,生活機能超強 3.套房都15坪以上好貸款 4.明明商業區、廚房開放式,但都有天然瓦斯 § 本案缺點  : 1.一層18戶真的有夠多 2.大部分採光都一面 3.租客很多 D.備註 §新時代已經連續三間套房因為有承租方沒看屋成交了... 之前兩間沒看屋成交一間75萬、一間72.9萬 過陣子75的實價登錄就會出來了 前幾天新接一間專約,也是有承租方,10號要退租 有介紹版上的板友還有之前手邊的客人10號去看屋 但還是無法,這次還是沒看屋又成交了= = 三次了,要看屋就是買不到有夠誇張 不想賣這棟了QQ §大套房租金行情約2萬~2萬3 E.相關連結 § 非廣告房屋資訊網 : 樂居 內有成交行情 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L3553728069d8b 5168 https://community.houseprice.tw/building/23865 § 實價登錄網站:https://lvr.land.moi.gov.tw/ --
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adiemusi: 請問一下這間是否有樓中樓6米的戶型 12/05 20:34

lohateve: 沒有喔 12/05 20:37

lohateve: 這棟有到六米高的只有一樓喔 12/05 20:40

luluking: 這裡大套房行情兩萬到兩萬三 有嗎 哪種大套房啊 12/05 21:50

luluking: 我自己買這,也住過這,也租過13樓的套房 不用兩萬啊XD 12/05 21:50

lohateve: 樓上要出租嗎?我有租客@@ 12/05 21:54

lohateve: 10號那個租客要無縫接軌這間,你要便宜租的話10號前讓我 12/05 21:56

lohateve: 知道,他可以先簽約等到月底,你可以慢慢搬家 12/05 21:56

PAGBR: 旁邊要蓋了 要吵很久 12/05 22:16

lohateve: 目前有些門牌會正面碰到,有些不會 12/05 22:23

cccict: 幫忙補給缺點,面中山路跟永和路的會吵一點,沒辦法開窗 12/06 00:57

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