看板home-sale
A.必要資訊
§ 門牌 : 新北市永和區中山路一段38、40、42、46號
§ 建設公司 : 英德建設 紹華營造
§ 總戶數 : 266戶
§ 完工日 : 民國99年09月
§ 總樓高 : 地上15層、地下4層
§ 公設比 : 約31%
§ 格局規劃 : 1房-4房
§ 學區 : 頂溪國小、永平國中
B.次要資訊補充
§ 土地使用分區 : 商業區住宅區
§ 基地面積 : 438坪
§ 管理費 : 75元/月/坪
§ 公共設施 :
挑高6米迎賓門廳,貴賓室,空中花園
養身健康步道,Lounge bar與棋藝室,阿諾健身房
C.本案優缺點
§ 本案優點 :
1.頂溪捷運站約5分鐘,位於永和區市中心
2.百貨、市場、夜市,生活機能超強
3.套房都15坪以上好貸款
4.明明商業區、廚房開放式,但都有天然瓦斯
§ 本案缺點 :
1.一層18戶真的有夠多
2.大部分採光都一面
3.租客很多
D.備註
§新時代已經連續三間套房因為有承租方沒看屋成交了...
之前兩間沒看屋成交一間75萬、一間72.9萬
過陣子75的實價登錄就會出來了
前幾天新接一間專約,也是有承租方,10號要退租
有介紹版上的板友還有之前手邊的客人10號去看屋
但還是無法,這次還是沒看屋又成交了= =
三次了,要看屋就是買不到有夠誇張
不想賣這棟了QQ
§大套房租金行情約2萬~2萬3
E.相關連結
§ 非廣告房屋資訊網 :
樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L3553728069d8b
5168
https://community.houseprice.tw/building/23865
§ 實價登錄網站:
https://lvr.land.moi.gov.tw/
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701779407.A.BD9.html
推 adiemusi: 請問一下這間是否有樓中樓6米的戶型 12/05 20:34
→ lohateve: 沒有喔 12/05 20:37
→ lohateve: 這棟有到六米高的只有一樓喔 12/05 20:40
→ luluking: 這裡大套房行情兩萬到兩萬三 有嗎 哪種大套房啊 12/05 21:50
→ luluking: 我自己買這,也住過這,也租過13樓的套房 不用兩萬啊XD 12/05 21:50
→ lohateve: 樓上要出租嗎?我有租客@@ 12/05 21:54
→ lohateve: 10號那個租客要無縫接軌這間,你要便宜租的話10號前讓我 12/05 21:56
→ lohateve: 知道,他可以先簽約等到月底,你可以慢慢搬家 12/05 21:56
推 PAGBR: 旁邊要蓋了 要吵很久 12/05 22:16
→ lohateve: 目前有些門牌會正面碰到,有些不會 12/05 22:23
→ cccict: 幫忙補給缺點,面中山路跟永和路的會吵一點,沒辦法開窗 12/06 00:57