Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息

其實可以來討論一下 Diamond Tower AB棟 到底誰會來買 粗估需要符合以下幾點: 1.身家>30億台幣以上(1億美元) 一戶四億起跳 估個30億比較能負擔 2.不侷限在信義計畫區的富二或三代 老一輩的OLD MONEY即使買得起也不見得喜歡 但新一輩的要能願意買大安區 不然可能都寧願等琢白或陶朱 3.要很敢花錢 和高調炫耀 看外觀和底下的商場 應該不會吸引那種即使買了也開銷簡單的低調富豪 而是類似王X明那種富三代 有錢有閒的公子哥們 (不過他也不見得買得起這棟就是了) 4.可能會有些是暴富的產業 或大牌明星來買 當然也可能銷售時會過濾 但這棟真的很符合這種人設的需要 用電影角色來比就是Scarface的Tony Montana 以及扮演他的Al Pacino 有點風流又有點爭議的人設很剛好 同時符合這四項的富豪其實不多 而且這樣的新貴炫富仔 通常都偏好信義 真的沒有貨才會退而求其次往大安 東區 大直去跑 加上現在又面臨打房逆風 這麼張揚的案子勢必會引人側目或不好觀感 真正買得起的OLD MONEY 卻不見得喜歡本案 結果就是可能要長期抗戰 也許本案會賣個好幾年 和琢白 信義聯勤一樣 變成稀有品慢慢消耗 -- 以下選項 誰相對比較不慘? A.作家廖輝英口中的油麻菜籽 B.樂天女孩啦啦隊附屬棒球隊全體球員 C.中職所有免洗筷牛棚 D.中醫大醫院附屬醫藥大學學生 E.以上皆慘 -- 說到切半 中間一度也有消息說想要切半 等於是雙併變四併 這棟雖然在大安 卻完全不是OLD MONEY 甚至連吸引力都沒有 OLD MONEY可能寧願相同價碼 買不遠的十年屋吾彊 或是興建中的耑序 而且你的看法和我差不多 感覺暴富客群很合這棟品味 可能會衝 但代銷也許會過濾吧...寧願空著不賣 到最後可能變成兩邊互相拉鋸 這棟如果和信義首席公館交換 可能兩個都會賣很好 信義首席那個風格很像OLD MONEY DIAMOND則完全是信義計畫區的元素 至於敦南 國泰蔡家舊宅改建那棟快賣完了 還沒公開先創單坪285萬天價 那棟設計就是標準的OLD MONEY STYLE 老一輩富豪最愛這個點 品味又符合 加上又是國泰品牌 所以可能有機會沒公開就完銷 唯一可惜的是那個點才是真正 可以挑戰一層一戶200P的點 不過看一下規劃 低樓層反而是110P雙併 高樓層130P 似乎沒有想像中這麼大 應該還是有考量現在的豪宅市場吹逆風 不然在順風期 搞不好會和對面敦凰一樣 搞一層一戶兩百坪都不為過 耑岫嗎 我今天經過那邊 坪數出來了 結果是20-40P 很明顯連大陸建設都想推出 沒這麼高價 且能迎合市場主流的坪數 兩億元應該不會去買耑岫啦 可能會加一點錢去衝首泰信義 首泰信義的位置和規劃 對高資產客來說 舒服多了 而且不想開車也有捷運可搭 那邊兩億能選的還算多 搞不好還有一種會是 改買僑福花廣 安和路老名宅 等14F以下的老豪宅都更 而且因為相對便宜+低公設 還可能買到兩戶
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推 leota: 王的麻吉才是建商二代+住戶 11/11 23:41

→ icexice: 王的頻道有支聊勞力士的影片就在裡面拍的 11/11 23:49

→ inthewood: 這棟….外面和裡面蓋的真的.. 11/12 00:15

推 LINPINPARK: 欸，我先說我不會買 11/12 00:44

→ LINPINPARK: 然後琢白剩兩戶，要完銷售囉，大概花五年 11/12 00:44

推 LINPINPARK: 我推測至少要花7-10年完銷 11/12 00:45

→ LINPINPARK: 這棟還蠻適合博弈爆富客群來買 11/12 00:47

→ LINPINPARK: 不過他150如果切75/75 會更好賣 11/12 00:47

→ LINPINPARK: 他這個完全吸引不到old money 11/12 00:48

→ LINPINPARK: 或上市櫃家族的資金，太多因素 11/12 00:48

→ LINPINPARK: 敦北敦南新案子都會消化更快 11/12 00:49

→ LINPINPARK: 旁邊的富邦藝庭，搞不好更快哈哈 11/12 00:49

推 LINPINPARK: 海悅應該還是照著業主三圓的意思走 11/12 01:05

→ LINPINPARK: 我覺得就賣博弈大本營啊，形象也差不多 11/12 01:05

→ LINPINPARK: 黑二代聚集一棟 何樂而不為 11/12 01:06

推 LINPINPARK: 二億不如選大陸建設信義路四段 岫 11/12 01:11

→ LINPINPARK: 岫，位置舒服太多了 11/12 01:12

推 LINPINPARK: 首泰也很不錯，但他下面有事務所 11/12 01:21

→ LINPINPARK: 還有捷運局分回去的出租單位 11/12 01:21

→ LINPINPARK: 所以見仁見智，看會不會在意鄰居 11/12 01:22

→ LINPINPARK: 耑岫不錯，20-40坪絕對秒殺 11/12 01:22

→ LINPINPARK: 買整層打通，差不多就兩億，但公設比較少 11/12 01:23

→ LINPINPARK: 因為基地太小 11/12 01:23

推 LINPINPARK: 對啊、老豪宅再重裝潢也很舒服 11/12 01:27

推 wen12305: 這價格我會選西華富邦高樓層 11/12 06:47

推 derji: 這棟一落成 就覺得sogo復興館跟台北101蓋的也蠻好看的 11/12 07:44

→ Robben: 高樓層應該不錯 11/12 10:42

推 kmichaelk: 還有永陞信義安和案啊 11/12 11:46

→ dcdc: 像冠德安沐居這樣小坪數應該比較好賣吧~雖然不知他為什麼大 11/12 11:52

→ dcdc: 廳/交誼廳內裝和每戶給的廚房衛浴要那麼差XD 這些錢不該省 11/12 11:52

→ dcdc: 啊@@ 11/12 11:52

推 kmichaelk: 樓上 因為是公辦都更啊 11/12 11:54

推 a0989876: Joeman應該可以買 11/12 15:29