[閒聊] 打房方式建議

這次來正經點的 毀掉台灣那些不說 據說目前國稅局嚴查2年內賣掉有裝潢的 幾乎都是以不承認裝潢方式 由於裝修業很多東西包商是拿不到發票 比方說垃圾處理，砂子 但水泥可以開 但國稅局沒看到工程公司買砂子，就會認定這樣是虛假 既然要這樣乾脆給一個更快建議 凡是要報裝潢發票者，一律簽約時就要付 由於因為裝修讓房屋增值 那房屋價值就要提高 比方說獲利500萬，裝修發票450萬 裝修佔了獲利90% 原本房屋現值30萬 那麼裝修發票*90%=405萬，代表建物增值405萬 房屋稅課稅標準之後就變435萬，繳納1.2%房屋稅6%契稅 簡單說房稅3600變5萬多，契稅變25萬 另外買5年內有轉房屋，契稅拉高到60% 每多持有一個月少收1% 加上前面舉的案例，買這間裝潢屋 買家不止以後房屋稅暴增，契稅也嚇死你 就是要讓買家不買投資客房子，投資客只能賠錢賣，或不報裝潢發票 投資客賣不掉套死你 -- 產權登記完成後5年內房屋稅 自住6% 社會住宅出租0%，在補助你2% 未參加社宅登記完成10年內房屋稅50% 登記完成10年內，只要空屋房屋稅50%，空屋稅50% 或是買入價10% 你就看有沒有人要買新房子出租 投資客敢不敢買新房子 地主分到房要不要賤賣 打房三大招 1.毀掉經濟 2.讓多數人不想買房 3.毀掉台灣 不會呀 裝潢成本100轉嫁變182 利潤100變182 原本＋200變＋365
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.105.220 (臺灣)
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→ papapalapa: 搞那麼複雜幹嘛，房地合一稅課徵120%就可以了09/16 19:06

推 mikayu: 綁定ID規定六都每一人限有一戶09/16 19:13

→ mikayu: 法人房東最低以50%稅率計09/16 19:14

推 k374318: 利率4.5%以上維持10年就好09/16 19:21

噓 deepdish: 殭屍企業問題啦 要講幾遍 不買房也買一堆包包 笑死09/16 19:27

→ deepdish: https://i.imgur.com/EvqxhsT.jpeg09/16 19:28

推 william826: 打房沒有用 乾脆換打覺青09/16 19:46

推 jessicaabc98: 全台都知道，政府不知道 09/16 19:47

→ CO2: 打房只是騙選票09/16 21:08

推 jeffbeth: 老公寓原本還有投資客願意裝潢後賣給資金不足的自住客09/16 21:29

→ jeffbeth: ，這套下去老屋沒人要，自住客整理不起，新成屋又可以09/16 21:29

→ jeffbeth: 漲了09/16 21:29

→ castlabell: 建商囤屋稅 09/17 00:25

推 bustinjieber: 蠻有意思的建議，確實會打到投資客， 09/17 09:10

→ bustinjieber: 但裝潢的折舊不知道怎麼認定 09/17 09:10

推 bustinjieber: 而且這樣搞的話， 09/17 09:14

→ bustinjieber: 就要實際去計算可抵稅的發票金額 09/17 09:14

→ bustinjieber: vs 房客後續額外負擔的所得稅， 09/17 09:14

→ bustinjieber: 取一個平衡點當賣價 09/17 09:14

推 bustinjieber: 變成這樣不會沒有投資客要玩啦， 09/17 09:16

→ bustinjieber: 只是要改變形式跟成本而已。 09/17 09:16

→ kage01: 政府不是不知道 是根本沒要打 09/17 11:19

推 robot456: 擁第二戶坐牢10年就好了 09/17 11:50