※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692237467.A.A33.html
→ kuosos520: 值得 08/17 09:59
推 cicatrix: 低不敢買，40萬不敢追，散戶心態 08/17 10:02
推 warmblue: 可以 08/17 10:03
推 masaherosan: 還有一波肉 （國泰完工） 08/17 10:03
推 eduxin: 沒有早知道~現在如果負擔的起就趕緊買 08/17 10:04
→ kuosos520: 看一下小檜溪跟青埔的開價，你就知道中路多親民 08/17 10:06
→ yeeily: 20-30初可以，之後的就算了 08/17 10:07
推 wenzao6040: 國道2號整個通車後帶動中路的發展，北上台北變超方便 08/17 10:09
→ wenzao6040: ，也有不少雙北來買，你說能不噴嗎 08/17 10:09
推 alonzohorse: 中路還不錯啦 可以買 08/17 10:09
推 ccv5566: 最近益騏建築不是快開案了 08/17 10:10
→ ccv5566: 官網預約 https://reurl.cc/x7byQz 08/17 10:11
推 kenny830724: 看需求 自住找好建設的 不買你可以繼續等到50 08/17 10:11
推 bustinjieber: 以前比較便宜，但現在機能街廓也日漸完善； 08/17 10:13
→ bustinjieber: 以前你比較窮，現在你的資產一定比較多， 08/17 10:13
→ bustinjieber: 如果你說自備款跟不上房價漲幅？ 08/17 10:13
→ bustinjieber: 那是你的問題不是市場的問題， 08/17 10:13
→ bustinjieber: 早點認輸還有機會上車； 08/17 10:13
→ bustinjieber: 漲價期的好房子競爭激烈， 08/17 10:13
→ bustinjieber: 但現在平盤你可以慢慢挑， 08/17 10:13
→ bustinjieber: 真的有心就直接去約看屋吧， 08/17 10:13
→ bustinjieber: 多看幾間，遇到心儀的房子就不要猶豫， 08/17 10:13
→ bustinjieber: 第一間建議不要買預售，但可以買新成屋。 08/17 10:13
推 watameki: 現在中路沒住多少人，國2就已經塞到便秘了，真不敢想像 08/17 10:14
→ watameki: 以後會變成什麼樣 08/17 10:14
→ bustinjieber: 你會指名特定區域，我猜你應該有地緣關係， 08/17 10:16
→ bustinjieber: 要買之前也請考慮這個地緣關係會維持多久。 08/17 10:16
推 opop1133: 散戶 08/17 10:18
→ opop1133: 國道方便僅限於不塞車時候 08/17 10:19
→ opop1133: 當地者的話 上班通勤走國二 早出晚歸不會塞 08/17 10:20
→ opop1133: 台北新竹通勤者 陣亡率高 最後不是當地找工作或公司附 08/17 10:21
→ opop1133: 近租房 08/17 10:21
推 opop1133: 國道上時間只暫door to door時間的一半 08/17 10:24
推 watameki: 我親身經歷林口或內壢出車禍，光是從大興西路上南桃園就 08/17 10:24
→ watameki: 可以塞50分鐘 08/17 10:24
推 migration265: 上週去看一個開45… 08/17 10:25
→ migration265: 雙北工作的話去買A789吧...... 08/17 10:25
→ migration265: 太塞 08/17 10:25
→ mcgrady12336: 你能接受中古就往中平找CP值高很多 08/17 10:26
推 CCOOGG: 怎不攻他下路 08/17 10:27
推 emma0309: 中路我看好最少到45-50萬之間，旁邊藝文是因為沒有土地 08/17 10:28
→ emma0309: 了，不然肯定繼續漲，而且中路都是大坪數居多，如果有小 08/17 10:28
→ emma0309: 坪數那種兩三房的出來馬上拉高單價 08/17 10:28
推 sybaljian: 藝文剛開的竹城聽說成交50幾萬，加上國泰風禾案已經動 08/17 10:31
→ sybaljian: 工，中路應該真的也要見五了 08/17 10:31
→ agvnol: 問就是可以 08/17 10:32
推 carti: 中路40萬還是便宜啦 青埔都50甚至60萬了 08/17 10:33
推 ravens28: 如果是桃園在地，沒有國道需求比較推小檜溪 08/17 10:33
推 heinztzeng: 除了公園就沒有其他建設的地方 大興西路是可以期待能 08/17 10:34
→ heinztzeng: 長出來 08/17 10:34
推 ag1987: 中路京懋 京澄新案都接近50，最近房市回檔反而是好時機 08/17 10:34
→ ag1987: 還有地王國泰新案未開案 一兩年會再帶飛一波 08/17 10:35
推 liyigdsq: 中路真的交通很爛 我自己是不會買 08/17 10:38
→ halfmoon6: 可以 再10年超越雙北 08/17 10:41
推 watameki: 如果需要通勤國道，經國還比較好。沒有國道需求，小檜溪 08/17 10:43
→ watameki: 比較好。中路沒有捷運經過（橘線別想了），上國道塞爆， 08/17 10:43
→ watameki: 到火車站也不方便。 08/17 10:43
推 alfrog0414: 講XX比較好但不看價差的人很多 自己考慮適合最重要 08/17 10:45
推 watameki: 這三處價格並沒有差很多 08/17 10:46
推 h228228: 問就是青埔 08/17 10:48
推 minahuang21: 中路真的從當初總價百萬漲到千萬，早期有買都賺到 08/17 10:49
推 Dontco: 買中路不如買青埔 買房永遠買旁邊有不會動的交通或建設 08/17 10:49
→ Dontco: 青埔旁邊雖然都是田..但高鐵無敵 08/17 10:50
→ Dontco: 青埔硬傷就是沒有快速的聯外道路 中豐就算蓋好也不夠 08/17 10:51
推 tcchang0825: 買啦哪次不買～現在中路2-3房比較稀缺，益騏新案出 08/17 10:52
→ tcchang0825: 來應該很搶手 08/17 10:52
推 mickey250040: 樓上是說文中三路那塊? 08/17 10:54
→ LiebeLion: 交通塞死 08/17 10:54
→ LiebeLion: 之前去看平日 國2上下都塞超久 08/17 10:55
→ sam88264: 經國也可以考慮看看 08/17 10:57
推 on32: 中路不錯 青埔也不錯 都喜歡 以後換房考慮 南崁很擠 08/17 11:00
→ on32: 自已住南崁 很擠 08/17 11:00
推 goodevening: 中路建築都退縮很大 重劃範圍也大 人行道應該桃園最 08/17 11:02
→ goodevening: 舒服吧 08/17 11:02
推 jerryyangyyx: 都自駕的話可以挑不遠的大竹，機能好很多，還不太會 08/17 11:02
→ jerryyangyyx: 塞車 08/17 11:02
推 target1234: 街廓漂亮，桃園第一了吧 08/17 11:06
推 Jodaro: 不能 北部沒有軌道題材就別追價了 08/17 11:06
推 goodevening: 投資不用買啦 沒題材了 自助是不錯 公園和人行道桃 08/17 11:07
→ goodevening: 園第一 08/17 11:07
推 watameki: 中路除了風禾跟向陽公園哪還有什麼公園 08/17 11:10
推 KEITAdoki: 投資不能買嗎？應該還有肉吧？ 08/17 11:13
→ bbc1213: 正常上下班時間不推薦 國道2超塞 08/17 11:16
推 watameki: 要說街廓跟人行道，我不覺得中路有比桃園其他重劃區好； 08/17 11:19
→ watameki: 要講綠地，小檜溪強多了，畢竟就在虎頭山隔壁。經國雖然 08/17 11:19
→ watameki: 沒啥公園，但河濱步道還ok。 08/17 11:19
→ kuosos520: 中路怎麼會沒題材...還要發展10年的地方 08/17 11:19
推 COOLBOY22226: 中路有很多小公園其實溜小孩很方便，格林公園旁的 08/17 11:20
→ COOLBOY22226: 搖搖馬公園、水秀公園。人行環境也相對好。國道問 08/17 11:20
→ COOLBOY22226: 題就早點出門吧，基本沒救。台北上班的話出門開Gma 08/17 11:20
→ COOLBOY22226: p，國二轉國一塞爆的情況不要遲疑，直奔國二青埔那 08/17 11:20
→ COOLBOY22226: 邊轉五楊高架，一般都還行。 08/17 11:20
推 jeromeshih: 不過如果考量價格，桃園在地應該還有八德可以選，也有 08/17 11:21
→ jeromeshih: 公園相關規劃，但畢竟政府投入成本差異，還是會跟中路 08/17 11:21
→ jeromeshih: 有差異 08/17 11:21
推 Fulva9507: 說可以你會買嗎？ 可以 08/17 11:22
推 alfrog0414: 要軌道可以等中路車站重劃區 只是到時候價格不知道長 08/17 11:23
→ alfrog0414: 什麼樣子 08/17 11:23
推 goodevening: 嘴中路交通沒啥問題 但嘴中路公園綠地就真的沒去過 08/17 11:26
→ goodevening: 哪裡吧 大大小小公園 7個以上吧 08/17 11:26
→ Mimmature: 不要騙人買八德好嗎 雞不生蛋鳥不拉屎 08/17 11:28
推 watameki: 我常在中路慢跑 怎會不知 08/17 11:28
→ Mimmature: 國道雙號是東西向 北上不會好到哪裡去 08/17 11:29
→ Mimmature: 騙人不懂的話術太多了 08/17 11:29
→ tswen: 我不買 太貴了 08/17 11:29
推 kklarinet: 你想想看有沒有50的可能就知道能不能買了 08/17 11:29
推 Beer: 自住還可以拉,鄰近舊市區...但國道真的塞爆 08/17 11:35
→ kkjjrtlym: 尼各位低價都買好卡好位的都可以出來推銷囉 08/17 11:37
推 aaabbb111: 請問中路早上7:30上國二塞嗎？ 08/17 11:39
推 jeromeshih: 個人沒有買八德，只是看價格跟規劃，所以還是有一些其 08/17 11:44
→ jeromeshih: 他地方需要注意? 08/17 11:44
→ bbc1213: 桃園上班沒問題，雙北上班會崩潰 08/17 11:47
推 bettybuy: 純住宅區，附近公子就會買，上國道要很早出門，逢雨必 08/17 11:47
→ bettybuy: 塞 08/17 11:47
→ bettybuy: *附近工作 08/17 11:47
推 chiao218: 我自己住中路，我覺得自住很好，但投資的話，他實在沒 08/17 11:48
→ chiao218: 有太多利多的消息。我現在也在看國泰建案之後會開多少 08/17 11:48
→ chiao218: 價格。 08/17 11:48
推 godlai: 中路 小檜溪要怎麼取捨？ 08/17 11:48
推 z6936: 比較推薦a7，在台北上班a7比較順。就算在桃園上班，反向開 08/17 11:49
→ z6936: 車去桃園上班避開車流也很順，報酬率也比中路好。 08/17 11:49
推 bettybuy: 塞是要請假一整個早上的塞 08/17 11:51
推 ag1987: 中路公園鍊成陣 08/17 11:51
→ ag1987: https://imgur.com/a/Zl6HKRY 08/17 11:51
推 chiao218: 中路這區連機車都不太適合，機車格很少，汽車代步得多。 08/17 11:55
→ chiao218: 但因為鄰近藝文跟舊市區，去哪都不太遠，外送什麼都叫得 08/17 11:55
→ chiao218: 到，帶小孩走路去公園很悠哉，反而不太希望太多投資客 08/17 11:55
→ chiao218: 來買。 08/17 11:55
→ coonash: 條件一般般，在桃園一帶上班自住可以買 08/17 11:56
→ coonash: 號稱自住客為主，但人口成長還是不及a7跟青埔 08/17 11:59
推 glittering: 看到一堆人都不推 我就放心了.. 08/17 12:01
推 NSYSUEE: 我認為中路還ok，離特區和市區並不遠，機能也方便 08/17 12:11
推 max90283: 有自住需求、地緣關係很可以，假日去青埔不遠，平日晚 08/17 12:14
→ max90283: 上開車去藝文停車買菜買晚餐很近，外送可以從中平路叫 08/17 12:14
→ max90283: 到南平路，小孩從秉坤出生到讀武陵都在附近，然後沒有 08/17 12:14
→ max90283: 住在桃園區日常擁擠的感覺 08/17 12:14
推 dskr: 自住，在桃園上班的話很推，環境很好。如果在其它縣市上班 08/17 12:15
→ dskr: ，上國道早點出門就好 08/17 12:15
推 useeseeyou: 除非地緣關係，不然不建議買，走國二西向早上七點前 08/17 12:17
→ useeseeyou: 要上高速公路。機車格很少，汽車買東西不能臨停，不 08/17 12:17
→ useeseeyou: 過離舊市區或藝文不遠，採買東西方便，公園多適合遛 08/17 12:17
→ useeseeyou: 小孩，這裡就是純住宅區，通勤處不遠的話我覺得這裡 08/17 12:17
→ useeseeyou: 還不錯 08/17 12:17
推 NeihuSnape: 當然可 買就對了 08/17 12:18
→ max90283: 個人經驗在這一帶看房的家庭會考慮中路新房或泛藝文中 08/17 12:21
→ max90283: 古二選一，覺得前者比較貴就會轉向比較便宜的泛藝文， 08/17 12:21
→ max90283: 雖然街廓差，但就機能好和捷運，不過總價有近2000預算 08/17 12:21
→ max90283: 的會考慮中路比較多 08/17 12:21
推 azasibyl: 買啊，喜歡就買，真的 08/17 12:25
推 hellogym: 不用後悔 可以繼續等 再漲一波你就會放棄買房這個念想 08/17 12:31
→ hellogym: 了 08/17 12:31
推 rivera5566: 之前現金不夠買不了鴻苑大坪數，現在現金夠了也買不到 08/17 12:32
→ rivera5566: 了 08/17 12:32
推 sentiprophet: 哇咧，一個中路討論串這麼長 08/17 12:33
→ sentiprophet: 討論數這麼多代表人氣很強，勸你快買吧 08/17 12:34
噓 athpro700: 巷口買個早餐都叫你去找停車場的地方 08/17 12:34
推 tentimes: 小檜溪上國道也塞啊… 還塞春日路 08/17 12:34
推 jaricho: 可以不捏下去啊 以後不要再後悔一次就好 08/17 12:36
推 alphasem: 中x美樹好稱是第一豪宅，但是門廳裝潢真的很復古 08/17 12:39
推 alfrog0414: 巷口買早餐？叫外送就好啦 外送都捨不得叫何必住重劃 08/17 12:48
→ alfrog0414: 區自討苦吃 幹嘛不去住那種滿街違停招牌亂掛冷氣機會 08/17 12:48
→ alfrog0414: 掉下來的老市鎮 08/17 12:48
→ alfrog0414: 要什麼都有 四處能免費停車 首推桃園火車站跟夜市 08/17 12:50
→ jerryjayg: 原來才40萬...青埔隨便50QQ 08/17 12:55
推 gothmog: https://i.imgur.com/2fxwDyk.jpg 08/17 12:59
推 tim20082010: 中路案子很多都完銷，釋出不多，也在等益騏建築新案 08/17 13:00
推 mobinyu: 可以 08/17 13:00
推 alfrog0414: 寶佳體系應該沒什麼拉價能力 還是看國泰 發哥 宜雄表 08/17 13:05
→ alfrog0414: 演 08/17 13:05
推 jeromeshih: 不過中路昭陽是否已經沒地了，不然樓上似乎就沒提? 08/17 13:27
推 l90289312: 還好我2X的時候買了,交流道近,有綠地,吃舊市區機能 08/17 13:27
→ l90289312: 街廓又美,自住挺適合的 08/17 13:28
推 rivera5566: 寶佳是等別人拉上去默默賺的 08/17 13:41
→ Beard5566: 什麼叫做可以買？ 08/17 14:00
推 ta88893164: 桃園少數能住人的地方 08/17 14:02
推 wogosong: 中路住起來超舒服，小孩臨時牙痛隨時四五家牙醫讓你選。 08/17 14:03
→ wogosong: 生病秉坤婦幼醫院+向陽診所家醫讓你選擇。幼稚園區內就 08/17 14:03
→ wogosong: 三家全新的 福祿貝爾 何嘉仁 衛斯理。 現在建案也幾乎都 08/17 14:03
→ wogosong: 快蓋完了，房子的退縮空間+人行道完整街廓散步起來沒壓 08/17 14:03
→ wogosong: 力。 08/17 14:03
→ wogosong: 燦坤 全國電子 振宇五金 全聯 即將入駐的寶雅 也有實體 08/17 14:05
→ wogosong: 玉山銀行+郵局 無數家飲料手搖跟咖啡店 08/17 14:05
→ ericseak: 什麼建設都沒有的地方 08/17 14:05
→ ericseak: a7青埔八德屌打中路，等綠線蓋好就會被笑為什麼沒捷運 08/17 14:07
→ ericseak: 買那麼貴 08/17 14:07
推 f06123k: 沒捷運就是中路的硬傷 08/17 14:27
推 linfon00: 桃園市我覺得..就那樣了 08/17 14:41
推 DwyaneWade3: 有打野重劃區嗎 08/17 14:45
推 sentiprophet: 桃園區內有錢絕對選藝文 08/17 14:52
推 TSLA5566: 你上班日早上7：30到8：30 晚上17：30到19：00去中路國 08/17 15:02
→ TSLA5566: 二站崗試試看 你看完後還想買再說吧 我看過就放棄去買青 08/17 15:02
→ TSLA5566: 埔了 08/17 15:02
→ TSLA5566: 中路沒捷運 沒高鐵 交通不良是硬傷 但說真的生活機能屌 08/17 15:02
→ TSLA5566: 打青埔就是 08/17 15:02
→ MixBear: 問就是買 08/17 15:07
→ MixBear: 比青埔方便多了 不靠高鐵買青埔沒意義 08/17 15:08
推 muserFW: 我買青埔 但老實說如果我是桃園在地人 我會更愛中路的街 08/17 15:16
→ muserFW: 廓環境建築 08/17 15:16
推 alfrog0414: 總之會看到很多人分析的頭頭是道 但最後又都被供需產 08/17 15:32
→ alfrog0414: 生的漲幅打到臉爛掉 08/17 15:32
→ alfrog0414: 交屋超過50個案子，還是有人說入住的人不多 08/17 15:34
推 mr19951023: 剛買中路看到一堆人討論就安心了 08/17 15:36
推 alfrog0414: 破高總都不知道成交幾筆了還是會有人告訴你有錢人不會 08/17 15:38
→ alfrog0414: 買 真的不知道留言的人是不是都身家十億 08/17 15:38
推 scitamehtam: 中路晚上黑摸摸吧，看中悅就知道有沒有有錢人買了， 08/17 15:52
→ scitamehtam: 晚上很暗 08/17 15:52
推 tentimes: 京懋住滿欸..黑壓壓？ 08/17 15:59
→ coonash: 中悅在中路有好幾案啊... 08/17 16:04
推 ag1987: 晚上風禾公園蠻多人慢跑散步的 08/17 16:04
推 milker: 還好已經買惹 舒服 08/17 16:29
→ milker: 中路只知道走大興西路當然塞爛 笑鼠 08/17 16:29
→ castlabell: 塞車 重點問題大 08/17 16:33
→ getwild: 要軌道不如買桃園站前、後站商圈，也一些新建案 08/17 16:35
→ coonash: 國際路 文中一二三路也都會塞哦，我常開這一帶，這邊就 08/17 16:36
→ coonash: 交流道進出的地方一定會塞，沒什麼好否認的 08/17 16:36
推 lucifero: 當然 中路還需要問嗎? 08/17 16:50
推 shoujay: 從南部上來半年，工作在附近，自住起來超滿意 08/17 16:51
推 useeseeyou: 住好幾年了很滿意，有重劃區整齊的街廓跟吃舊市區的 08/17 17:38
→ useeseeyou: 資源，如果通勤時間不長的話這裡是很棒的選擇，人行 08/17 17:38
→ useeseeyou: 道又寬大，以後小孩走路上學也安心（看看桃園舊市區 08/17 17:38
→ useeseeyou: 的市容只能走在馬路上，根本不敢讓小孩自己上下學） 08/17 17:38
→ useeseeyou: ，反正平常都是假日開車去採買，重劃區裡面不能臨停 08/17 17:38
→ useeseeyou: 對我影響不大，走點路就好了 08/17 17:38
→ useeseeyou: 反而希望中路不要有太商業化，保持純住宅區的樣貌就 08/17 17:39
→ useeseeyou: 好 08/17 17:39
→ Tatsuya72: 捷運要等很久，評估好交通時間 08/17 18:01
→ Tatsuya72: 有特定族群買青埔不是為了工作而是選擇環境 08/17 18:03
推 scitamehtam: 這邊人行道一堆違規停車…，安全在哪？ 08/17 18:04
→ scitamehtam: 一堆亂停車的，有錢要安全還是不要看桃園..，違規多 08/17 18:04
→ scitamehtam: 到炸裂 08/17 18:04
→ Tatsuya72: 機動力不佳需要依賴生活機能的選老市區靠舊聚落沒毛病 08/17 18:06
→ Tatsuya72: 青埔本來就不適合那種人 08/17 18:07
→ Tatsuya72: 與北桃以北的地緣關係大那不太適合住中路，在地可以 08/17 18:11
→ Tatsuya72: 2號國道真的要避開壅塞時段，小路也很多車 08/17 18:13
→ allcliche: 歡迎加入桃園塞車潮 08/17 18:38
推 klwei: 漲幅有夠低 你說呢 08/17 20:02
推 chouvincent: 中路沒有捷運 已經沒題材了 08/17 20:05
→ chouvincent: 現在買差不多天花板 08/17 20:05
→ chouvincent: 小檜溪至少之後還有捷運 08/17 20:06