[新聞] 房市新指標出爐！下半年景氣燈號亮綠燈

連結：https://video.udn.com/news/1269830 內文： 台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心今（19）日共同發布房市新學術指標「台灣房屋 市場景氣燈號」，報告顯示，第2季房市已經逐漸脫離景氣低迷狀態，第3、4季皆是景氣穩? 的綠燈，預計後續發展將是「有感量縮、溫和價盤」，全年買賣移轉棟數約在27萬棟。 　 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，一般常以房價指數或交易量等單一指標 ，作為判斷房地產景氣的依據，但可能無法反映出整體市場真實狀況，導致誤判情勢。 　 有鑒於此，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作，創建國內唯一房市領 先指標「台灣房屋市場景氣燈號」，將更全面地評估市場動能及景氣，並預測未來房市走勢 。 　 研究結果顯示，2023年第1季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，預測 第2季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第2季逐漸脫離景氣低迷狀態；? 測第3季景氣指標分數為42.63、第4季是44.20，意味下半年皆為代表景氣穩定的綠燈，後續 發展「有感量縮，溫和價盤」。 　 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，在第五次選擇性信用管制的第二戶限貸後，下半年還 有多項打房政策陸續上路，包括平均地權新制實施、行政院積極研議囤房稅2.0，並有中央? 選將至、國際經濟持續放緩等挑戰，牽動首購族、換屋族、長期置產客戶的購屋意願。 　 不過官方雖對炒房連環打擊，但另一方面，也對申報租金收入的房東調降房屋稅，並鬆綁換 屋族貸款，還釋放出新青年安心貸款利多，因此下半年仍有剛性買盤支撐，但量能不易放大 ，將是「量縮價盤」局面， 　 周鶴鳴表示，預估全國全年的買賣移轉量，縮減幅度大約15%，整體棟數估計將會是27萬棟? 衛戰。 心得： 以前黃藍燈買股，現在也可以黃藍燈買房了 究竟準不準我們拭目以待～ -- https://i.imgur.com/eFrM3q0.jpg
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推 hellogym: 溫ㄚ巴 Zack 說下半年應該跌15%07/19 18:25

推 kage01: 房仲獎金跌15%07/19 18:26

推 coldspring: 與其相信新聞 不如相信有數據的台南不動產估價07/19 18:29

→ diablojonn: https://i.imgur.com/sL2agUz.jpg07/19 18:40

→ diablojonn: 不如老闆的一句話..07/19 18:40

推 susuper: 惟一相信臺南市不動產估價師公會07/19 18:59

推 AndrewWiggs: 急了！沒常識也要會看台南估價師的資料，現買先套阿07/19 19:02

→ AndrewWiggs: ！07/19 19:02

推 CCOOGG: 銀行都在收傘了...07/19 19:23

推 topaaron12: 晚買一年一台邁巴赫07/19 19:36

推 s940758: 野雞數據，台灣不動產估價師說的才準！07/19 19:40

→ tabrisPTT: 再漲30%07/19 19:50

推 ceca: 快去問炸客，沒跌反而回溫要怎麼辦 07/19 21:03

→ kevinhon: 銀行一直打電話來要借錢業績，收個屁傘？ 07/19 21:15

推 yesyesyesyes: 不可能，國際房仲說房價要崩盤了 07/19 21:35

推 ppnow: 收個屁傘，這個月剛核貸完，土銀有夠阿沙力 07/19 22:14

→ SweetDish: 啊也沒說這指標是依據什麼算的啊 07/19 22:39

→ asdzxc001: 院長開示：跌回20年前，我再+10w收 07/19 22:43

推 howhow801122: 溫ㄚ爸說2025再進場，瘋狂延後 07/19 23:02

推 CCOOGG: 一堆套在高點的傻多 07/19 23:05

→ kage01: 溫俺爸說每年跌10% 07/19 23:10

推 yychiuchang: 目前死魚盤吧。賴選上可能盤整小跌。柯上大家保重。 07/19 23:30

→ yychiuchang: 台北真的有被他搞到。不可能的包租公上就趕緊上車。 07/19 23:30

推 b777787: 整天講收傘 你是不是看半澤直樹學到的名詞啊 07/20 00:55

推 a123454698: 23Q4要回到22Q2的房市景氣狀況也想得太快太美好，有這 07/20 06:56

→ a123454698: 麼好的事，建商早就增加建照量 07/20 06:56

推 jeffbeth: 買房怕套，你以為買房跟買股一樣喔XD 07/20 09:51

推 kevinhon: 買房怕被套，那就只能一輩子租房賴家等繼承古蹟了，不然 07/20 10:29

→ kevinhon: 以魯空的眼光能抄底房價嗎？ 07/20 10:29