Fw: [新聞] 全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計

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作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
時間 2023-07-19 10:37:58
留言 59則留言 (23推 6噓 30→)

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計 時間: Tue Jul 18 19:06:15 2023 1.媒體來源: 三立新聞 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計五年變化:1000萬預售屋變2390萬 4.完整新聞內文: 近年全台房價暴漲,預售屋漲幅超驚人!根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價 中位數」,五年期間,漲幅11.9~139.3%不等,七都通通突破千萬大關,房價最高的台北 市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少,新竹縣市漲幅139.3%最驚人,原本千萬價值的房屋來 說,五年過去變成了2393萬。 根據永慶資料,2023年「預售屋總價中位數」,依價格高低排序,台北市2,932萬、新竹 縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄 市1,015萬。 資料指出,2019年新竹縣市房價中位數為750萬,六都中僅高於台南市與高雄市,2020年 後快速飆漲,直至2023年,直接幾下新北市,成為僅次於台北市的都會區,全台房價第二 高的區域。 住宅週報社長陸敬民指出,「新竹3年多以前同樣預售屋,一坪是27、8萬,現在預售屋開 價約55萬~70萬/坪,精華區新案開價已普遍站上7字頭,但竹科人雖高薪,畢竟仍是受薪 階級,絕大多數人仍須購屋貸款,這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」 他舉例,1個簡單的小家庭,27坪2房加上車位大約要價1,800萬,等於頭期款就要拿出364 萬,交屋後還要揹負將近1500萬房貸,受薪階級勢必相當吃力,新竹人的痛苦指數一定很 高。 不過,陸敬民也指出,《平均地權條例》7/1上路半個月,投資客全面退場,目前新竹預 售屋市場超級靜悄悄,已經成為有史以來成交率最低的一個月,很多案場直接掛0,估計 後續價格有機會下修。 至於能夠下修多少?他說,下修第一步主要還是開價,因為目前建商開價大多是恐嚇開價 ,現在即使交易量急縮,又已經想出新花樣,開始發動「碳權恐嚇」,稱成本將大幅提高 ,所以房價會再漲,事實上,無論是工料、土地等成本,都不是暴漲成這樣的理由,估計 交易量會持續萎縮,建商則會先讓開價回歸合理利潤。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1324654&utm_campaign=viewallnews 6.備註: 無。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689734279.A.9A1.html

dispptt: 我一個朋友 新竹房子1200萬賣 現在真的變 223.138.226.22 07/18 19:07

fb860977: 還不是無良房仲推波阻攔的關係 42.77.148.188 07/18 19:07

mow1982: 建商地主房東投資客,很感謝蔡英文 42.72.125.15 07/18 19:07

dispptt: 2000多萬 他幹到飛天XDDD 223.138.226.22 07/18 19:07

koromo1991: 開始炒新竹房囉 幸福台灣 223.140.213.71 07/18 19:07

arafinwe: 好啦 給房蟲去買爆,反正我也不缺房子 101.139.100.28 07/18 19:08

mow1982: 只能繼續支持民進黨了 42.72.125.15 07/18 19:08

yangweiisi: https://i.imgur.com/nwnJE1Q.jpg 110.30.120.132 07/18 19:08

mow1982: 大家都有得利,都很開心 42.72.125.15 07/18 19:09

gaym19: 我知道你各位輪班仔還有錢 49.216.100.76 07/18 19:09

notimenofree: 台北漲11%新竹小智漲130%我愛民進黨 27.247.73.217 07/18 19:09

tux80420: 先查代銷為什麼這麼賺錢啊 114.37.45.104 07/18 19:09

vhunter: 台灣魔都—新竹 49.216.164.32 07/18 19:09

suhaw: https://i.imgur.com/vdoWzdS.jpg 223.137.0.170 07/18 19:10

luben: 建商比代銷賺更多吧? 101.137.135.51 07/18 19:12

yoshiringo: 這好像不是好事..... 115.43.252.112 07/18 19:14

dferww55: 政府政策做多,怪房仲也沒用 122.116.143.38 07/18 19:14

dferww55: 全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的?照 122.116.143.38 07/18 19:15

dferww55: 理資本主義應該是有漲有跌,下好離手, 122.116.143.38 07/18 19:15

dferww55: 只有台灣只漲不跌 122.116.143.38 07/18 19:16

Hohenzollern: 市長換人 房價嚇人111.250.219.172 07/18 19:16

dferww55: 遲早會有人接到最後一棒的,就看誰倒楣 122.116.143.38 07/18 19:17

dferww55: 了 122.116.143.38 07/18 19:17

rs2016: 未來少子化 現在買的房以後送人都不要 42.72.198.246 07/18 19:19

giaour: https://i.imgur.com/RpsqUlP.jpg 60.248.17.229 07/18 19:20

Rroy: 新竹近二年漲的太跨張… 不該檢討嗎? 1.160.174.184 07/18 19:20

Rroy: 如果不盤整一下,我看,一坪一百萬,二百萬 1.160.174.184 07/18 19:21

Rroy: 都不是夢,反正房子不是住的。XD 1.160.174.184 07/18 19:21

mk203125: 重點是 還一票新竹人 這時期跑去外地置 1.34.96.153 07/18 19:24

mk203125: 產 完全反指標 笑死 1.34.96.153 07/18 19:24

bairn: 沒差啦,回收城二手最值錢 42.73.182.191 07/18 19:25

bluetom7: 綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40 1.200.131.74 07/18 19:26

bluetom7: 年,終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛 1.200.131.74 07/18 19:26

bluetom7: 起,剛好就是台灣國力走下坡的時候,綠 1.200.131.74 07/18 19:26

bluetom7: 共的所有作為都是在導向台灣滅亡 1.200.131.74 07/18 19:26

antigidu: 民進黨:這四年來 你買得起房嗎 哈哈 180.177.3.38 07/18 19:30

hakuoro: 不只貴還讓你買不到 工程師這羊就是肥 42.72.182.52 07/18 19:42

ketrobo: 小漲200% 223.137.87.206 07/18 19:45

walinama: 房蟲怎麼一天到晚想騙人上車呀,山上很 42.73.110.197 07/18 19:45

walinama: 冷只能幫QQ 42.73.110.197 07/18 19:45

kilmmy149: 洗文仔洗爽沒 106.64.104.169 07/18 19:54

athome1: 竹北漲3倍物價漲2倍 歸功於護國神山庇佑 125.229.20.82 07/18 20:10

ebeta: 少報啦!那有才2390萬,都炒到2900萬多了 42.73.121.7 07/18 21:57

witnessg: 哥布林看不見這篇118.165.209.217 07/18 21:58

ausome: 盤 1.200.67.118 07/19 01:24

kobi0910: 不是說不能漲 但這太誇張了 07/19 10:39

peteryen: 沒錢的還要買的才是盤 07/19 10:45

linlinme5208: OP...... 07/19 10:45

AndrewWiggs: 笑死,再五年就跌回去了,沒常識也要會看台南估價師 07/19 10:56

AndrewWiggs: 吧 07/19 10:56

MixBear: 笑死 少子化加速推動 07/19 11:52

k374318: 還是不要生好了,投胎到鬼島注定檢角 07/19 12:21

asdzxc001: 住新竹進竹科買竹北 賺豹.gif 07/19 12:25

SEEDA: 高雄果然是最便宜的 07/19 13:16

kyova: 太便宜了 07/19 14:32

qss05: 我家附近大樓29年的,110年一坪24萬,今年同樓層的44萬賣 07/19 14:51

qss05: 掉… 07/19 14:51

Rickyyy: 這是網軍洗地文嗎?太明顯了吧 07/19 15:21

jh043082: 根本不會下修 建商都賺飽了 寧願少賣也不願降價 07/19 15:57

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