Re: Fw: [新聞] 買房苦！首季房貸負擔率逾41％

房貸負擔率高於40% 正常會覺得所得有40%要拿去繳房貸 越高的話 欠債違約的風險越高 這是正常理解 但台灣不一樣 或我有不一樣理解 如果很多人還是覺得買房ok 這表示很多所得不是帳面上的 有可能來自股票所得、地下經濟、逃稅行業 以股票投資為例 假設薪資高的人通常也會理財 年薪300萬的可以放大到 年薪400、500 這時候本來300萬負擔40%（相當於120萬） 透過投資理財 120萬的負擔僅剩下24-30%（120/500=24%、120/400=30%） 同理，沒繳稅的行業、地下經濟也可以這樣算。 簡單來說，股市上萬七， 台灣產業結構很強，台灣錢淹腳目， 這房貸負擔率我覺得還好。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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→ abyssa1: 一般的所得資料好像都不含分離課稅部分 07/14 10:43

→ abyssa1: 更不用提直接免稅的股市期市資本利得 07/14 10:43

推 a96932000: 老實說，你能穩定每年投資獲利多33%年薪，多66%年薪… 07/14 10:45

→ a96932000: …你買房做甚麼？ 07/14 10:45

推 hellogym: 笑屎 樓上這什麼鳥問題 07/14 10:47

→ hellogym: 我一年股利都快60%年薪了 我買房幹嘛？ 我股房雙賺阿 07/14 10:48

→ hellogym: 傻喔 07/14 10:48

→ abyssa1: 錢多多 買房來住或是傳家都可以啊 07/14 10:48

→ hellogym: 住自己家多爽 想幹嘛就幹嘛 租房幹嘛？ 幫房東繳房貸？ 07/14 10:48

→ hellogym: 房子賺錢還能增貸出來投資 還能住 30年房貸銀行幫你扛 07/14 10:49

→ hellogym: 通膨 智障才不買XDDD 07/14 10:49

→ stock01: 台灣這幾年地下經濟比例越來越低 07/14 10:49

→ hellogym: 那個股票賺大錢沒買房的？ 會問出這種問題的 一定是股 07/14 10:50

→ hellogym: 票沒賺錢在幻想的XDDD 07/14 10:50

推 Mithra: https://i.imgur.com/473aAVZ.jpg 07/14 10:50

→ Mithra: 現在幾乎都貸30年，而且PR50 房的人其實應該收入在PR60-70 07/14 10:50

→ Mithra: 左右（收入PR20怎麼買？） 07/14 10:50

→ kuosos520: 幫QQ 07/14 10:51

→ abyssa1: 地下經濟我有限，主要還是所得資料上面看不到資本利得。 07/14 10:52

→ abyssa1: 股市沒有 房市資本利得申報數字也遠遠低估（不含土地） 07/14 10:52

推 alonzohorse: 菲神都說會崩了，不要不信 07/14 11:23

→ abyssa1: 菲神不知道所得稅交多少？帳面房價負擔率多少？ 07/14 11:30

推 prostar: 也有拉低的吧。表示有人60%以上。 07/14 11:41

→ prostar: 不知道標準差多少 07/14 11:42