※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689042682.A.8A8.html
→ lovelyhsfran: 建議你先了解容積率跟遮蔽率的資訊 07/11 10:33
推 fo11ow: 有個東西叫做容積率 07/11 10:33
推 suwy: https://bit.ly/2VLXNtw 07/11 10:36
推 buji: 本來就不一定換得到。理論上多數老屋換不到 07/11 10:36
推 piliwu: 建商佛心不賺錢幫你都更嗎 07/11 10:37
推 NTU303150195: 單價噴上去不用等補漲收斂不香ㄇ 07/11 10:40
→ NTU303150195: 增貸再去買老屋大坪數就好了 07/11 10:40
噓 frank111: 是真的想問還是來洗文章?還是暑假作業阿? 07/11 10:40
推 Sonian: 那種3層樓公寓看地段拚看看 07/11 10:41
→ frank111: 土地價值，容積率 好了 去寫作業吧 07/11 10:42
推 y11971alex: 就還是要看條件 如果基地夠大真的可以蓋出25樓 如鴻 07/11 10:43
→ y11971alex: 禧大樓 那就沒關係 前提是路寬要夠 這個無法自己改變 07/11 10:43
推 jinso7410: 室內一坪換一坪?公設免費送? 07/11 10:44
推 prostar: 舊電視為何不能換同尺寸新電視？ 07/11 10:44
推 NTU303150195: ㄊ就菜鳥記者 07/11 10:44
→ NTU303150195: 給人家學習的機會 07/11 10:44
推 Robben: 你的基地也要夠大 不然樓梯電梯塞完就沒空間 07/11 10:46
推 bustinjieber: 門前路寬、建敝率，詳細的公式可以問IBIZA 07/11 10:47
→ bustinjieber: 或是其他專家 07/11 10:47
推 Brioni: 其實消防公設不計入容積好像也不會怎樣，不會影響都市計畫 07/11 10:50
→ Brioni: 政府或許該考慮消防公設不計入容積 07/11 10:51
推 kage01: 大安國宅甲區都更說一坪換一坪 再送一個車位 07/11 10:52
推 ppnow: 容積率夠的話當然沒問題啊 07/11 10:53
推 FxxkupCHN: 貪 07/11 10:55
推 bustinjieber: 其實用容積率去回推總樓地板面積， 07/11 10:55
→ bustinjieber: 然後再算一下要無償送給原地住戶多少坪， 07/11 10:55
→ bustinjieber: 大概就可以知道了。 07/11 10:55
推 jery1017: 一坪換兩坪都不為過，垃圾建商 07/11 11:11
推 jery1017: 竟還有人用電視比喻，土地有舊的嗎？ 07/11 11:13
推 themlb09: 買家也不笨，讓原屋主免費爽賺新房，不如買遠點的重劃區 07/11 11:14
推 clamperni: 一換一市價至少翻三倍 有可能嗎 07/11 11:16
噓 k85564: 建築成本不用算嗎 07/11 11:20
推 jc761128: 一瓶換一瓶就是拿自己土地出來換的意思~ 07/11 11:24
推 buji: 讓全台灣容積率都放大十倍，房子多十倍，賣給誰啊? 07/11 11:25
→ tom77588: 不要看一坪換一坪，只要都更後房屋價值平轉就算贏了 07/11 11:38
→ NITERRO: 住戶可以集資自己都更自己賺？ 07/11 11:40
→ NITERRO: 但有沒有賺就不好說了 07/11 11:40
推 GenesisXD: 土地被稀釋換一堆垃圾公設 還一堆人護航建商XDDDDD 07/11 11:42
→ NITERRO: 我看台中很多透天住戶都花錢自己更新自建，尤其是五期的 07/11 11:45
→ NITERRO: 巷子裡 07/11 11:45
推 casko: 有啦 那種1ˋ2樓的平房 就算沒有土地也給你換 07/11 11:49
推 qilar: 建築法規害的 07/11 12:03
→ sdhpipt: 刷費雯 07/11 12:13
推 guanole: 就是因為太多人不知道建築法 才會導致都更困難 07/11 13:00
推 daipon: 建蔽率、容積率、臨路規定、建築技術法規（含公設問題）， 07/11 13:07
→ daipon: 各種鬼條件加在一起，現在要一換一真的難啦！我一率建議 07/11 13:07
→ daipon: 屋主自己出錢蓋，才不會給建商賺。 07/11 13:07
噓 deepdish: 我們看起來像建商嗎 07/11 13:21
噓 a386036: 建商應該都要貼錢免費送房子的才對 07/11 13:39
→ Sonian: 還是把都是蓋成龐克世界每棟都摩天大樓 07/11 13:48
→ leokidd1976: 本來五樓為何可以蓋成25樓？要不要蓋成100樓？讓你 07/11 13:55
→ leokidd1976: 一坪換五坪？ 07/11 13:55