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推 kid1a2b3c4d: 你這論點是建立在 買房子長遠來看 存的錢比租房子多 03/07 18:43
→ kid1a2b3c4d: 所以能負擔 我也覺得買是比較好啦 但買不起千萬不要 03/07 18:44
→ kid1a2b3c4d: 捏著卵葩梭哈 03/07 18:44
→ black205: 貸款跟租金一樣的物件 賣掉夠養老嗎？ 03/07 18:45
→ Tosca: 賣掉不知道夠不夠 我只知道租一輩子的沒東西可賣 03/07 18:46
→ black205: 幾乎都房貸>租金不少 放到合適的地方應該不用擔心：） 03/07 18:48
推 batista1980: 台北(貸款-租金)每個月丟S&P 500的ETF, 應該不太需要 03/07 18:52
→ batista1980: 擔心你的問題@@ 03/07 18:52
推 andylau009: 可是等你65歲時，屋齡多少? 03/07 18:53
→ black205: 房貸=租金的物件再+X0年屋齡 嗯...... 03/07 18:54
→ fantasywing: 這篇意思是租房的不會存錢不會投資?老了一無所有? 03/07 18:56
推 batista1980: 說真的大家沒有說一定要租一輩子啦！ 但理由太牽強還 03/07 18:57
→ batista1980: 是會"討論"一下 03/07 18:57
推 redmi2: 退休時一月五萬搞不好等於現在五千 退休計畫最好靠政府吧 03/07 18:58
推 railwayman: 其實買房有點像買股票。穩定績優股，就像房子在蛋黃 03/07 18:58
→ railwayman: 精華區中。要跌的機會不大(除了雙北以外)，所以如果要 03/07 18:58
→ railwayman: 確保自己的房子是長期處於漲的狀態，就必須買在精華地 03/07 18:58
→ railwayman: 段。其實自己選了2間，一間自住和一間投資都是買在成 03/07 18:58
→ railwayman: 大和台南車站附近 03/07 18:58
→ redmi2: 要有通膨調整的 03/07 18:58
→ Arietta: 不買房子也是有其他投資啊 講的好像會全部花光一樣 03/07 19:10
推 alexenderpp: 商圈會轉移的要小心！看台中 03/07 19:11
→ alexenderpp: 高雄火車站區域就知道了 03/07 19:11
→ alexenderpp: 雞蛋不要放在同一個區域 03/07 19:11
→ Tosca: 商圈再怎麼轉移 你房子經過二十年也不可能只有當年價格 03/07 19:16
→ Tosca: 二十年來台灣所有地區房價沒有漲也有持平 我講的還是持平 03/07 19:16
→ Tosca: 我可沒有舉房價上漲的情況 結果你們每個都想要上漲而已XD 03/07 19:16
→ Tosca: 連套牢二十年的三芝度假宅 三芝熱帶嶼那種 也漲回本來價格 03/07 19:17
→ Tosca: 至於雲林屏東苗栗這種 二十年來沒漲過但也沒崩過XD 03/07 19:18
→ Tosca: 你二十年前雲林買一間透天多少 現在賣也是多少 幾乎持平 03/07 19:18
→ Tosca: 但持平的情況就像我講的 已經讓你住免錢又存退休金了 03/07 19:18
→ Tosca: 這還是房價沒漲的雲林苗栗屏東這種鳥地點 才會持平而已 03/07 19:18
→ Tosca: 所以不要再跟我講什麼商圈轉移 我嘉義人人口外移都沒再怕了 03/07 19:19
推 dragontwo: 這種文去房板po，這 是租屋板 03/07 19:22
推 alexenderpp: 你講的房價持平這樣就沒有 03/07 19:23
→ alexenderpp: 抗通膨的效果啦…… 03/07 19:23
→ alexenderpp: 老了平轉賣房的錢就不夠未來 03/07 19:23
→ alexenderpp: 老年的生活了 03/07 19:23
→ alexenderpp: 我是說雞蛋不要放在同一個籃子 03/07 19:23
→ alexenderpp: 沒說買房不好 03/07 19:23
→ alexenderpp: 商圈轉移是在回rail大，不是 03/07 19:25
→ alexenderpp: 回Dr.T 03/07 19:25
→ Tosca: 通膨的損失就是你的居住成本阿 你還真的想住免錢喔@@ 03/07 19:34
推 alexenderpp: 所以要多空互換 不能傻傻的 03/07 19:44
→ alexenderpp: 當無腦多無腦空 03/07 19:44
→ alexenderpp: 資產夠多也要適時更替資產 03/07 19:44
→ alexenderpp: 部位 03/07 19:44
→ alexenderpp: 房版都人生勝利組啦 03/07 19:44
→ alexenderpp: 租房的不見得資產比有房的少 03/07 19:44
推 roc1110: 你的假設是在房價一定會[上漲]或[持平]~問題是若是當初買 03/07 19:52
→ roc1110: 新房1千萬，繳房貸20年，結果20年後房子折舊已20年且當時 03/07 19:52
→ roc1110: 房價是下跌的，只能賣800萬，那不就虧了.... 03/07 19:52
推 XSR700: 你要賭將來人口沒有成長還會持平我也沒有意見 03/07 19:52
→ XSR700: 人口負成長也不一定就會跌 但是要說完全沒影響很難吧 03/07 19:53
→ XSR700: 萬一自己買在價格沒有成長的區域就會虧 應該要設定跌多少 03/07 19:54
→ XSR700: 就要賣掉 03/07 19:54
→ XSR700: 然後你貸20年 其實會跟租差快一倍的錢 那些錢就不能運用了 03/07 19:55
→ XSR700: 如果貸30年從30歲到60歲那還可以考慮 03/07 19:56
推 ganninian: 你知道太多了 那些魯蛇只是買不起 只好一直鼓吹租房很 03/07 19:58
→ ganninian: 好安慰自己 看看能不能讓別人都租房 等房價跌自己就能 03/07 19:58
→ ganninian: 買 03/07 19:58
→ black205: 能有這樣結論真不簡單 03/07 20:07
→ Tosca: 買一千萬賣八百萬 損失的兩百萬就是你的居住成本阿 不然呢 03/07 20:14
→ Tosca: 你們每個人還真的都當住免錢天經地義耶XD 03/07 20:18
→ black205: 買一千萬加利息 居住成本絕對往上加........ 03/07 20:19
→ Tosca: 愛加去加啦 愛租一輩子就去租阿 03/07 20:22
→ Tosca: 買房繳二十年貸款都不敢 然後跟我說有膽買ETF買二十年退休 03/07 20:22
→ Tosca: 這不就像我的病人抽菸很兇跟我抱怨PM2.5一樣 本末倒置阿XD 03/07 20:22
推 XSR700: 其實不用吵 因為多空都是在賭而以阿 沒絕對吧 03/07 20:25
→ spigchu: 買一千萬賣八百，阿加上利息不就爆炸 03/07 20:26
→ Tosca: 你是活在利息15%的年代嗎 最好會爆炸 03/07 20:29
推 batista1980: 阿不是在問不買房退休怎辦，怎麼灰答你之後結論變不 03/07 20:42
→ batista1980: 敢買房 03/07 20:42
→ batista1980: 回答 03/07 20:42
→ batista1980: 不敢買房這推論的邏輯是? 03/07 20:42
推 batista1980: 台灣房地產跌價風險低於S&P 500的理由是? 03/07 20:46
→ batista1980: (長線30年，非短線) 03/07 20:47
→ batista1980: 沒人說不要買，只是單純告訴你，就算不買一樣有辦法 03/07 20:48
→ batista1980: 存退休金，如此而已 03/07 20:48
→ Tosca: 我知道有人買股致富 但我沒聽說過有人租房致富的 03/07 20:53
→ Tosca: 這是根本問題 連居住品質都不講究只想租房過一生的人 03/07 20:54
→ Tosca: 你說這種人懂得長期買SP500存退休金 我說你想太多了 03/07 20:54
→ Tosca: 我知道你也很懂 那你應該知道正解是買新北通勤台北上下班 03/07 20:58
→ Tosca: 買新北也比較便宜 省下的房價就是買SP500沒錯 03/07 20:58
→ Tosca: 租房一輩子 長期來看都是輸的 03/07 20:59
→ black205: 痾.... 因果關係搞錯加不考慮今昔差異 吐槽點滿滿 03/07 21:02
推 batista1980: 我不是行為心理學專家，我沒辦法對人的行為下這麼精 03/07 21:07
→ batista1980: 確的評論 03/07 21:07
→ batista1980: 我只單純回答你的問題。然後在我之前收入足夠之後， 03/07 21:08
→ batista1980: 買房之前，我就是那個每個月"至少"存(房貸-租金)到ET 03/07 21:08
→ batista1980: F的人。 03/07 21:08
→ batista1980: 然後我現在不買房的很大原因，就是"我認為"的合理價 03/07 21:10
→ batista1980: 格無法符合我想要的居住品質 03/07 21:10
→ Tosca: 你還是快認輸去買新北啦 我同學當醫生都買到三重了 03/07 21:11
→ batista1980: 然後我的個人判斷過幾年有機會稍微比較符合 03/07 21:11
→ Tosca: 快點買一間住卡實在 03/07 21:11
推 Petrovsky: 閱 03/07 21:22
推 washawayee: 老人一個月也花不了多少錢，怕的是通膨還有生大病 03/07 21:28
→ washawayee: 40年後房子大概也只剩都會區有價值賣的出去了 03/07 21:28
推 nuc1earsub: 推連老婆都賣不掉 的確愈老愈難賣XD 03/07 21:35
推 myv3688: 房租=消費 房貸=儲 03/07 23:16
→ myv3688: 但是要買對地方…我朋友叫我買便宜的就好。好處是再跌也 03/07 23:17
→ myv3688: 有限qqq 03/07 23:17
→ codehard: 大前提是房價不跌 跌50%的話呢 03/08 09:42
→ Tosca: 跌50%那就叫做居住成本 你付錢去住而已 03/08 09:50
→ Tosca: 基本上就算跌80%都划算 跌50%叫合理 不然房產幹嘛算折舊 03/08 09:50
→ Tosca: 結果你們現在每個都認為房價不跌叫正常 跌50%想的多可怕 03/08 09:51
→ Tosca: 基本上真正建全的房地產本來住個三五十年就該跌50% 折舊阿! 03/08 09:51
→ Tosca: 你車子開十年不用跌50%嗎 那房子住三十年跌50%很對不起你嗎 03/08 09:52
→ Tosca: 那你說我幹嘛付50%房價去住三十年 因為這叫做住自己的房子 03/08 09:52
→ Tosca: 跟你租別人的房子 永遠是不同的 全世界都知道不一樣 03/08 09:52
→ Tosca: 不然就算美國持有稅這麼高 房產自有率也高於50% 03/08 09:53
→ Tosca: 大部分人還是愛買愛住自己的房子 NBA球星哪個不買房自住? 03/08 09:53
→ Tosca: 有跌當付錢去住 沒跌就是住免錢 上漲還賺大錢 03/08 09:54
→ Tosca: 買房自住就是這麼一回事而已 不要把房價大跌想得很恐怖 03/08 09:54
→ Tosca: 中南部房價沒漲過還腰斬過 大家有去跳樓嗎XD 03/08 09:54
推 F0r: 1. 房貸利息 2. 通膨 3. 現有房價虛胖 4. 只能買一定年齡的 03/08 11:39
→ F0r: 老屋 5. 老屋再過20年 變現價值低變現難度高 03/08 11:39
推 realqq: 房子就是高級奢侈品，有能力負擔的人買了就覺得爽，沒能力 03/08 14:50
→ realqq: 負擔的人最後就被法拍 03/08 14:50